據統計，2017-2018年，西安共11家外來房企首入西安，它們分別是中國金茂、遠洋、佳兆業、朗詩、康橋、恆泰、合創、蘇寧置業、中核集團、榮盛地產、華夏幸福，華潤置地等外來大鱷的來襲，有利有弊，一方面給西安樓市注入新鮮的血液，促進其發展，給購房者帶來更多的選擇機會，另一方面，衝擊著西安本土房企，要麼夾縫中生存，要麼被收購吞併，房企的入駐，必帶來新項目的誕生，2018下半年16大純新盤將入市，有劇透奧，快來跟隨房小妹一睹為快吧！
一、富力（西安）環球商品貿易港
富力（西安）環球商品貿易港位於第七個國家級新區西鹹新區空港新城，項目依託中國八大機場之一的西安咸陽國際機場和陝西自由貿易試驗區，擁有國家一類對外開放口岸，是西安未來發展的制高點。
富力（西安）環球商品貿易港項目周邊匯聚多家世界500強企業和國內一流企業，打造中國航空物流中心。
富力（西安）環球商品貿易港將整合全球優勢資源，為商品貿易提供“一站式 ”的商貿流通解決方案。
富力（西安）環球商品貿易港以西安為據點打造輻射西北五省（陝西、甘肅、寧夏、青海、新疆）以箱包鞋帽配飾為主要品類的快時尚品牌、設計師品牌的產業集群。
富力（西安）環球商品貿易港項目總建築面積34.4萬㎡，配套有時尚商品優品商貿，星級酒店和辦公、精裝公寓等。項目以一期以商住兩用的精裝公寓為主，全部為7層帶電梯，主力戶型40-115㎡，低總價、自由購。
二、華潤置地2018已新增4個項目
2018年5月9日，華潤置地發佈了4月份土地收購情況，2018年前4個月華潤置地在西安曲江新區、國際港務區通過收購形式新增4宗土地，分別為曲江新區長安南路住宅項目、曲江萊安中心東區項目、國際港務區奧體中心南區項目，以及4月份新增的曲江新區雁翔路商住項目。
1、曲江長安南路住宅項目——華潤·悅府。
2、曲江萊安中心東區項目——該項目是華潤置地通過收購形式獲得，項目位於曲江新區雁展路，地塊總建面為94699㎡，華潤置地擁有該項目100%權益，權益土地出讓金為16.49億元。
3、國際港務區奧體中心南項目——工商資料顯示，西安體育中心控股有限公司的股權結構為華潤置地佔70%，西安陸港投資佔30%；西安港潤房地產有限公司的股權結構同樣為華潤置地佔70%，西安陸港投資佔30%。
4、曲江新區雁翔路商住項目——該項目位於曲江新區南三環與雁翔路交匯處，2018年4月27日，曲江文旅集團與華潤置地旗下成都潤盈置業在曲江賓館隆重舉行該地塊投資合作簽約儀式。合作後，華潤置地擁有雁翔路項目49%的權益，曲江文旅擁有51%。
三、中國金茂：2018年2月12日首入西安
中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）是世界五百強企業之一中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業。中國中化集團公司是獲得國資委批准的以地產開發和酒店經營為主營業務的中央國有企業。
2018年2月12日，金茂集團以5.4億摘得西安市長安區大學城版塊兩宗84畝地，土地性質為住宅、商業、中小學用地。該宗地位於長安區學府大街與匯文街交匯處西北角，與西北大學長安校區僅一條馬路之隔，這標誌著金茂集團首次進入西安市場。
金茂長安項目展廳已對外開放，位於高新路中大國際，項目信息目前還未對外公佈。
四、遠洋集團：太古裡2.0
1、遠洋長安漫古小鎮：2017年12月12日，西安市蓮湖區政府與遠洋集團就舉行座談會，遠洋集團董事局主席李明出席現場。活動上透露出的消息是，遠洋將在西安打造長安漫古小鎮項目，長安漫古小鎮位於西二環兩側，北至隴海鐵路線，南至大慶路，東至桃園路，西至漢城北路，面積3.2km2，橫跨西二環，控西安核心地段，是潛力無限的城市核心活力區。
2、 遠洋落子棲：目前遠洋落子棲位於高新區昆明路上的集裝箱體驗中心已對外開放，項目信息暫未對外釋放，小區位於昆明路版塊，北側緊鄰地鐵5號線（在建），周邊已有金輝、華洲城、宏府等品牌項目。
五、佳兆業佈局西安三大項目
1、佳兆業·八仙宮二期綜合改造項目：佔地515畝，定位金融、康體醫療、養生休閒、文化旅遊等產業。本項目擬改造區域位於碑林區八仙宮周邊，地處長樂坊街道辦事處轄區，東起景龍池、新慶巷、西至五道十字南街、北街，南起東關正街、柿園路，北至永樂路。據瞭解，八仙宮片區二期棚戶區改造項目西安市有史以來最大的棚改項目。
2、 城市級文旅/文體產業示範項目：該項目位於西安曲江臨潼國家旅遊休閒度假區，佔地2000畝，定位體育運動、文化旅遊、休閒度假等產業。
3、 佳兆業·西安國際航空文旅城：位於閻良，佔地5000畝，定位軍民融合、航空科技遊學、文化旅遊等產業。
西安市政府與佳兆業集團簽約的三大項目佈局圖如下圖所示：
六：華夏幸福——華夏幸福長安產業新城
2017年9月24日，西安市長安區政府和社會資本合作（PPP）項目推介暨特色小鎮項目集中籤約儀式成功舉辦，華夏幸福與長安區政府簽約長安產業新城項目，這是華夏幸福在西安的首個項目。
華夏幸福長安產業新城項目規劃面積約72平方公里，啟動區面積3平方公里。按照“一軸、兩廊、一心、五組團”的空間格局規劃建設，重點發展人工智能、智能製造、智慧醫療、科技服務、科技文旅等優勢產業集群，並打造長安規劃館、幸福港灣、中央公園等城市配套綜合體。
七：康橋2017年年底入西安 西安康橋悅蓉園已落地
康橋集團2017年12月26日，5.35億元摘得航天城124畝商住用地，依此計算，單價430.88萬元/畝，按照2.8的容積率計算，樓面地價為2308元/㎡，此次摘得的地塊距離西安航天城2期、英俊年華國際社區等項目的西側，距離航天城第一小學也非常近，距離在建中的地鐵4號線飛天路站直線距離約900米。沿著神舟大道往南走大約1千多米，就有京東大廈、龍湖地產開發的龍湖花千樹項目等，地段還是不錯的，案名已定：西安康橋悅蓉園。
八：恆泰首進西安選中未央區 擬投資100億建雲商城項目
資料顯示，2017年4月26日，恆泰落子西安，塊位於西安市未央區秦漢大道與北辰大道交匯處西北角，佔地約101畝，選定北客站區域 ，規劃建恆泰雲商城項目，同年6月6日，恆泰集團與西安市未央區政府簽訂戰略合作框架協議，恆泰集團董事長程宏及西安市相關領導出席，此次簽約中透露：新地塊位於西安市未央區，規劃建設恆泰雲商城項目，包含雲商體驗城、五星級酒店、5A級寫字樓、金融CBD、總部基地、歡樂大街、城市會客廳、文創特色小鎮及相關配套等，預計投資額約100 億元。目前恆泰在唐山、淮北等城市均有云商城。
九：合創深耕二十二載 入西安創建合創·桂悅府
合創盛輝控股集團，發軔於香港，橫跨港陸，二十二年來專注於地產開發與學前教育兩大核心板塊。其中地產版塊下轄子公司包括西安富洋置業、西安沃家鑫置業、高陵家福樂置業等多家大中型實體企業。集團及下屬公司在昆明、南京、北京、武漢、西安等大中型城市，投資開發了40餘個大中型房地產項目，總開發面積超過500萬平方米，為6萬餘家庭締造幸福人居。
2018年8月4日，合創·桂悅府產品發佈會暨龍湖物業簽約典禮將盛大舉行，這個發佈會在高陵乃至西安均引起了不小的反響，備受關注。合創·桂悅府是合創盛輝控股集團在高陵打造的高端人居作品，匠心之作，力爭成為行業標杆。
十：蘇寧置業耗資11.8億摘西安高新區地塊
2018年6月15日，蘇寧置業以11.8億成功摘得西安高新區地塊，位於高新區天谷四路以南、天谷五路以北、雲水一路以東，規劃資料顯示，西安高新區地塊規劃建築面積70萬方，其中集中商業35萬方，計劃打造集時尚潮流購物廣場、智慧科技住宅、loft辦公、高端精品商務酒店等業態為一體的智慧商業綜合體，成為集文化藝術、綠色生態、創新體驗為一體的潮流聚集之地。
下圖為西安蘇寧廣場效果圖。
十一：中核集團西安之作——中核長安印
中核集團長安印項目或也將於下半年面世西安，也是中核首進西安之作。本項目目前釋放信息較少，項目位於城北核心區，集合精品住宅小區、超高層SOHO公寓、超高層甲級寫字樓和綜合商業體等豐富產品，從規劃上來看很是亮眼，非常值得期待。不過更多準確完整信息，還要等待官方權威發佈，暫且耐心等待。
十二、榮盛地產——榮盛·健康谷驪山府
榮盛地產來自河北廊坊，西安人對它可能較為陌生，但他同樣是中國房地產業綜合實力百強房企，擁有著雄厚實力。
本次為榮盛首進西安，擇址曾經的“西安後花園”，如今的“大西安”——臨潼。位置更是佔盡地利，在兵馬俑景區向東500米處。據悉，項目居住產品主推秦漢風格的獨棟和聯排別墅。
除此之外，榮盛引入“康旅”的概念，格局高遠地在該地塊劃分為了8個區域，整體還將規劃以文創產業、生態旅遊、康旅養生等多元功能於一體的秦文化旅遊康養度假綜合體。
項目後期將打造秦朝皇家文化、精品民宿、民俗體驗街區、文創街區、親子文化體驗等，增加夜遊體驗豐富景區旅遊配套及品質，更有文創開發及互聯網+的進駐，打造一場文旅饕餮盛宴。
另據悉，首發地塊將先行打造阿爾卡迪亞五星級度假酒店、榮頤苑、養生墅等服務配套設施，力圖將臨潼兵馬俑區域傳統的單一觀光旅遊，經全面深度的開發組合，升級為集合了度假和體驗的複合型旅遊模式。
從這點角度而言，榮盛這一開發絕非居住項目那麼簡單，有著相當多值得持續關注和期待的看點。
十三、朗詩地產進入西安 1.5億收購西部大道長泰金帝
朗詩綠色地產發佈公告，2017年5月26日，全資附屬公司南京朗銘與賣方強壯、張濤及何小寧訂立協議，將以人民幣1.5億元收購陝西長泰房地產開發有限公司全部股權。
朗詩地產在公告中稱：該項目（長泰金帝）地塊位於陝西省西安市長安區，交通、生活及商務配套便利。所處區域未來規劃發展潛力巨大，具有較好的升值潛力。集團通過收購事項取得項目地塊的相關權益，三期項目將發展為住宅及商業物業。
十四、西安老熟人金地2018下半年新盤金地常寧府
金地集團是西安的“老熟人”了，落戶西安十三年，幾乎參與了曲江新區的發展全進程，甚至有“一個曲江，半個金地”的說法。但在曲江之外，金地的項目是比較少的，前幾年大熱的位於長安西部大道的金地西灃公園算是一個。
2018年下半年，金地又將在長安推出新盤——金地常寧府。與之前大體量的金地西灃公元不同，本次推出的金地常寧府項目體量並不大，佔地約30畝，規劃283戶，目前正在前期諮詢中。
十五、旭輝純新盤——旭輝江山閱
旭輝地產今年在西安也有發力，近期旭輝國悅府與旭輝公園大道項目相繼面世，而在下半年它還有新的項目即將推出。
旭輝江山閱是其佈局在西鹹新區秦漢新城的一盤，據業內人士透露，該盤位於秦漢新城蘭池大道板塊與西安經開雙區交匯處，佔地約300畝，產品預計為洋房和小高層等舒適度較高的改善型。
目前官方信息還未釋放，值得持續關注。
十六、新城悅雋公園裡
2018年5月，新城控股在曲江大唐芙蓉園紫雲樓舉行了盛大的戰略品牌發佈會，發佈會中新城控股三盤亮相，其中位於臨潼驪山腳下的新城璽樾驪府是新城落子西安的壹號作品，目前已經面世銷售。而在西安另一後起發力的區域——渭北高陵，新城悅雋公園裡項目和新城悅雋公館項目雙盤或將於下半年齊發。目前項目展廳已經於上週末首度亮相城北，位於鳳城六路與鳳城七路之間的旺景國際大廈，感興趣可以前往諮詢。
2018年已定案名純新盤明細
華潤置地房企2018新盤
華潤置地·未來城市
項目簡介
華潤置地·未來城市位於西安奧體中心南側，西臨灞河，已經建成的地鐵3號線和正在建設的地鐵14號線環伺。
華潤置地·未來城市項目目前已確定地塊約380畝。其中已規劃產品開發住宅的地塊約289畝，其中住宅地塊容積率2.5，住宅地塊綠地率35%。項目將打造城市品質產品，以上佳的景觀營造和社區品質，為關注城市配套、追求品質的家庭，提供便捷舒適的城市生活空間。
華潤置地·未來城市項目規劃有品質瞰景高層住宅、低密洋房、星級酒店、品牌幼兒園、集中商業街區和社區商業中心，物管由具有一級資質的華潤物業承接並提供高品質服務。建成後的未來城市項目將會與西安奧體中心、奧體公園、全運湖共享一方天地，是一個集奧體中心（體育競賽、文化娛樂、會議展覽）、休閒購物、品質社區於一體的空間開敞、綠地環繞、環境優美的超級人文綜合體。
華潤置地·未來城市項目北側的奧體中心由華潤代建代運營，奧體中心用地面積1089畝，建築面積53萬方，建成後將形成堪比深圳灣體育中心的城市級體育、演藝中心，將帶動區域的人居環境和商業氛圍得到極大提升。
康橋集團西安首個項目
西安康橋悅蓉園
項目簡介
西安康橋悅蓉園項目為全國百強房企康橋集團在西安的 項目。 康橋集團，2002年成立，經過16年發展，成為國內 的房地產企業。2017年銷售額突破221.3億，位列全國房企銷售榜第87名，躋身中國房企綜合實力第86名，入選百強房企。
西安康橋悅蓉園項目位於航天基地航天基地神舟大道以東，航拓路以南，飛天路以北，地塊東臨航天城二期，東北角一路之隔為航天城 及一中。該地塊距離 四號線飛天路站約800米，距離備受關注的京東大廈約800米，距離西安市人民醫院約約為1000米。
西安康橋悅蓉園項目淨用地面積為82775.67平方米（摺合124.164畝），後期將被打造為品質洋房社區，項目預計首期推售4棟洋房，2棟高層，洋房戶型面積約為144-160平，高層戶型面積約為95-130平。
合創佈局西安2018新盤
合創·桂悅府
銷售動態
合創·桂悅府位於高陵區涇惠十四路（高陵區涇河工業園桑軍大道），現前期諮詢中，項目一期共有5棟樓，開盤時間待定。面積從104-130平米，目前價格未定。
榮盛地產進軍西安後花園臨潼之作
榮盛·健康谷驪山府
榮盛·健康谷驪山府一期驪山府項目，東臨陝鼓廠，西望兵馬俑博物館，北接陝鼓大道，用地面積176畝，將打造為區域內低密度假康養型產品，形成兵馬俑周邊的健康養老示範區。容積率低至0.4，以137㎡、169㎡的聯排，266㎡的合院為主，共計282套合院產品。項目整體打造成臨潼區域內秦漢風格建築，同時園林融入南方園林的細膩和北方園林的大氣，產品均設置前後庭院，溫泉入戶，打造西安真正的健康養老型 墅區，也成為八大奇蹟旁的養老住宅類物業產品。
2018年下半年金地在長安推出的新盤
金地常寧府
項目簡介
金地常寧府位於西安市常寧新區子午大道與神禾二路交匯處向東600米，臨近5000餘畝的潏河溼地公園，自然環境也非常優越。另外。未來規劃建設中的地鐵2號線2期和地鐵7號線都會為項目提供一定出行便利。
結語
本文房小妹梳理一下2018下半年或將入市的一大波純新盤，為下半年有置業需求的購房者提供一份詳盡、實用的購房指南，供大家置業參考！還是一句話，純新盤入市，機會多，風險也大，請購房者理性選擇，實地考察，等待物價局公示價格吧！
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