据上海银监局网站7月18日发布消息，近日，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》，在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。
上海银监局称，此举的主要目的在于优化上海市营商环境，提升商业银行防范和化解金融风险的能力。
通过该系统，上海辖区内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登记申请材料。
新版不动产登记信息查询系统启用后，辖内银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，进而推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决不动产登记信息不对称的问题。
上海不动产登记信息查询系统启用后，辖内银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，哪些人购买首套房、是刚需，哪些不是，将分得一清二楚，贷款将更具针对性。
“这个政策下一步从上海向全国推开后，炒房客在全国各地的房产、贷款记录等，统统可以被央行、银监会、商业银行、税务局查询到，未来国家可以精准地打击炒房者。
“以后炒房客还想加杠杆炒房，将难于上青天。
“不动产登记信息实现全国联网、在线查询之后，贪官污吏们再也不可能掩人耳目地在全国各地买房，东一套、西一套搞迷踪拳，更不可能隐瞒组织虚报房产了。你买了几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。
“到那时，谁是贪官污吏，纪委、反贪局将一目了然、一清二楚。通俗地讲，就是可以‘以房查人’和‘以人查房’，贪污行为将暴露无疑。”
贪官全落网？
此外，就算全国的不动产登记信息系统在各地区、各部门全面运行，有权机关对不动产信息进行查询时也要按照严格的规范进行。
不少人认为，不动产信息联网了，就可以随便知道官员有多少房子。但事实上，对于已经联网的全国不动产信息，谁能够查询，用于何种目的，是有严格规定的。
按照目前的《不动产登记暂行规定》，对不动产信息的查询，一般只有权利人和利害相关人才能查询，司法部门如需查询也必须提供查询目的和证件。登记人员如泄露资料，还需要承担相应的法律责任。
房价立马降？
房价本身受各种因素的影响，包括经济形势、金融环境、供求关系以及政策因素等，稳定房价是一个很复杂的工程，需要在制度建设上全方位的努力，不能仅将此寄托于不动产统一登记这一件事上。
但同样不可否认的是，不动产信息全国联网，有可能在一定程度上影响市场预期。但这种影响的程度，实际上很难判断。总体来看，尤其一些热点城市，在基本面“供需失衡”情况下，这样的预期可能并不会对控制房地产价格有太明显的作用。
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