不知道从什么时候开始，网络上就出现了一批别有用心的人唱衰王健林和他的万达，刚开始是因为万达的信用等级评级下滑，导致万达融资困难，然后不得已开始走轻资产路线，随后就有谣言传出万达已经是日落西山，后来还传出王健林和王思聪被限制出国的不实消息，这帮人可能是商业对手，也可能是闲的无聊的网络喷子。
谣言当然是不攻自破，随后万达也并没有想这些人说的“不行了”。但是过了一阵，又有人爆料出万达负债4000亿，说这么多钱万达什么时候才能还上？并以此为理由，继续大肆唱衰王健林和他的万达。在前几天，王健林和小米的雷军见面谈合作的时候，王健林本是表示尊敬雷军，再加上已经上了年纪，所以躬身和雷军握手，于是被无良媒体说这是王健林来向小米和雷军卑躬屈膝的求钱来了！
4000亿人民币，不仅对于我们个人来说，甚至对于美国政府来说都是一笔不小的数目，这样一看，确实王健林和万达背负的包袱确实挺重的，我们称这个首富为“负翁”，一点也不为过，但是我们要了解一下房地产行业的整体负债，大家就知道，王健林负债4000亿，已经是行业的楷模了！
今年一季度，万达对外公布了财务情况，资产为6500亿元左右，负债为4000亿元左右，负债除以资产，就是这个企业的负债率，所以我们可以得知万达的负债率为61%左右。这万达个成绩，比去年年末下降了近10个百分点，可以说是成绩傲人。
我们中国的房地产龙头企业还有哪些？很多人肯定是张口就来，万科、碧桂园，还有帮助过贾跃亭解围的融创和恒大。那么这些中国顶级的房地产公司负债情况又是怎样呢？其中，“大眼萌”孙宏斌的融创负债率最高，资产近6700亿，负债6060亿，负债率高达90%多；许家印的恒大拥有最为庞大的资产，1.77万亿，负债高达1.44万亿，负债率也逾越了80%的鸿沟；最近负面消息不断的碧桂园，资产1.4万亿，欠钱1.26万亿，负债率也逼近90%；口碑不错的万科资产1.35万亿，负债1.14万亿，负债率也达到了84%！
怎么样!万达4000亿的负债和60%多的负债率在这里是不是显得十分耀眼？房地产行业本身就是一个重资产行业，另外对于一个企业来说，负债率越高，风险就越大，这也就是为什么王健林一直说要去转型做轻资产的重要原因。另外王健林也在一直按照轻资产的模式去探索，年初，阿里巴巴，腾讯，苏宁，京东都入股了万达，并且万达也屡次和互联网企业摸索电子商务业务和新零售，有了这些企业的帮助，无疑给了王健林很大的动力和力量。
另外万达商业也改名成了万达商管，这要是转型做轻资产的重要途径，在各地成立的万达广场和万达酒店，其实实际控制人和拥有人都不是万达集团，万达只是在这些地方做商业管理，这样一来，万达广场和万达酒店挂着万达的名字给万达做广告，万达又摆脱了资产风险去做轻轻松松的商业管理，王健林这一招，真可谓是一举两得啊！
也有人说这时王健林再给王思聪铺路，王思聪挥金如土，重资产行业一闭眼一睁眼都是好几个亿的利息要给人，他是怕王思聪顶不住这个压力呀！所以才转型轻资产，让王思聪好接手！
不论怎么说，万达还是那个万达，所谓的4000多亿的负债对于她们来说并不是个事儿，那么你认为，王健林还会继续发光发热，超越马化腾和马云，重夺中国第一富豪的宝座吗？
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