隨著房價的上漲，越來越多的城市開始出臺調控大招，據統計截止2018年8月份，全國房價調控累計達到300次，熱門城市調控措施頻頻出臺，數都數不過來。18年樓市已經進入下半場，房價穩中有降，不得不說確實是有所下降了，可能很多人會說“我們這裡的房價依然在上升中”，這種房價上漲只是表面現象。如果你真的作為實實在在的購房者去考察二手房市場，你會發現，很多城市二手房房價虛高（掛牌15000元/平米，其實這個價格賣不掉），如果遇到真想售房的業主，價格會低不少，這就是業內人士所說的“陰跌”。
明面上二手房價格依然高位，但是房價只要維持穩定不動，那麼想要買房子的人必然會略微降低售價出售的，這是市場規律使然，也有不少人提出，對於剛需來說，2018年下半年或許是個不錯的上車時機，因為房價確實出現了“暗暗下跌”的情況，如果選擇適當的銀行，控制好按揭利率和購房總成本，這個時候上車或許是個不錯的選擇。想買房就需要考慮限購問題，很多城市調控在房價調控措施中都有阻止某些人購房的條件，我們稱之為限購，限制一些人的購房資格，要想買到心儀的城市房子，首先要有購房資格，解決限購，巧用“這4招”，幫你順利買房。
1、老老實實“繳社保”。在不少城市，為了控制房價上漲，提出了社保要求，例如合肥房價調控中要求“必須繳納至少1年的合肥市社保，才能在合肥市買房。”再例如上海、北京、深圳等一線城市，也早就有社保或者個人所得稅繳納必須在5年以上，二線城市一般要求是1-2年社保。這是硬性條件，既然當下房價已經趨於穩定，那麼可以耐心的解決社保問題了，先繳納想要買房的城市社保，等到社保期滿，就可以如願以償買到這個城市的房子了，耐心的等等就可以。
2、採取“跨區域”買房。有的城市只是部分區域房價上漲過快，所以調控很具有針對性，對於房價上漲過快的區域進行限購，那麼要想在這座城市買房，首先就要了解清楚城市哪幾個區域限購了，哪幾個區域沒有限購，直接去沒有限購的區域買房就可以了。買房切忌人云亦云，人們都說某城市限購，其實只是含糊其辭（有的媒體不負責任，本來這座城市只是50%區域限購，報道說100%區域限購，只是為了吸引眼球而已。）買房子要自己考察清楚才行，不要糊里糊塗失去資格。
3、採取“貼身法”買房。貼身法是某個遊戲的一個戰術說法，指的是採取靠近、貼近敵人的辦法，在買房子過程中也可以使用。舉個例子：上海市的房子限購嚴厲，並且房價很高了，但是可以去上海周邊買房啊，例如崑山花橋（這是上海產業溢出地），沿著大城市周邊尋找，總有那麼幾個城市繼承了大城市產業轉移，未來房價升值潛力不小。當然了，考察時要切記這種“衛星城市”與大城市的關聯度多少，如果交通、產業都沒有，那麼這個“衛星城市”房子短期內沒啥潛力，例如燕郊地區（由於交通、產業與北京毫無瓜葛，永遠是附庸城市）。
4、採取“戶口遷入法”買房。有了這個城市的戶口，當然可以買房子了，這就需要眼尖手快，一個政策出來，要迅速抓住才行，例如天津的落戶政策（一開始毫無要求，只需要學歷即可憑空落戶，不需要工作、不需要其他因素。），當然了落戶刻意有很多種，例如人才吸引落戶、投靠落戶等。如果你已經在某座城市買了一套房子，而你的戶口不在這個城市，想要再買一套房子，就可以憑藉第一套房子落戶，然後再買第二套房子。
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