乐居买房讯 南京楼市12月迎来了一个好的开头，多盘齐开，其中华润置地鱼嘴润府、融信世纪东方、五矿澜悦栖原三盘当日售罄，热盘依然一房难抢。当然，除了以上三盘之外，南京楼市上周热度再增，这10家项目备受关注。分别为润辰府| 悦辰府、招商正荣东望府、弘阳尚上悦苑、万科未来城、荣盛昱龙府、弘阳燕澜七缙、卓越六合葛塘G11地块、中城花园塞纳名邸、高淳宝龙广场、仁恒江湾世纪。
以上热门房源最新详情如下：
TOP 1：润辰府|悦辰府
临近年底，江北核心区也开始陷入房荒，继中海、龙湖先后收官，片区内在售新房不断减少。而在近期，纯新盘润辰府、悦辰府迎来售楼处及样板间公开，最快年底就讲迎来首开，江北核心区新房来了！润辰府|悦辰府共用一个售楼处，地址位于江北核心区七里河大街与浦珠中路交汇处（南京鼓楼医院江北国际医院旁），位于江北新区核心板块，优越的地理位置条件不容小觑。
自驾的话七里河大街、江北大道快速路、广西埂大街可直达；乘坐公共交通的话，现阶段可从南京地铁10号线万汇城站/南京工业大学站，转乘公交10分钟内即可到达，项目周边有512、D19、D10、D14路可直达。
位置图
项目周边已经有一条开通的南京地铁10号线，其中距离最近的站点南京地铁10号线约3公里左右，除此之外，日后周边还将有两条地铁线路环伺，分别为南京地铁11号线：七里河西站、中央商务区站；南京地铁13号线：万寿路站、国际健康中心站。
润辰府 | 悦辰府由正荣G08地块（推广名：润辰府）、卓越G06地块（推广名：悦辰府）组成。
润辰府
规划信息：建设15栋住宅，其中有8栋为18层，分别是1、2、3、5、10、11、12、13号楼；另外，有7栋为洋房，分别是6号楼（10F）、7号楼（7F）、8号楼（7F）、9号楼（7F）、15号楼（10F）、16号楼（10F）、17号楼（7F）；另外还有2层商业配套。
润辰府效果图
悦辰府
规划信息：建设4栋住宅，其中1、2号楼为18层，3、5号楼为10层。
悦辰府效果图
润辰府与悦辰府产品体系相同，主力户型面积为99㎡、110㎡、130㎡，共计936套房源。相较于江北核心区动辄层高30+的住宅，润辰府 | 悦辰府的优势显而易见，层高最高仅18层，其中悦辰府容积率为2.4，润辰府容积率仅2.0，小区整体绿化率达到35%，在目前整个江北新区市场上来说也是不多见，对于寻求改善的客群来说，主打高绿化率和低密度的生活模式的项目才更加适合自己，即使作为投资使用，日后在二手房市场上也将十分有竞争力。
除了高绿化率、低容积率外，润辰 | 悦辰府做到了完全的车位分流设计，936户共配备1164个车位，全地下配备，车位配比达到1：1.2；车行步行流线明晰，系统提高社区整体安全和出行效率，业主在小区散步、带孩童玩耍也更安全、放心。
前文已经提到，润辰府 | 悦辰府此次主力户型为99㎡、110㎡、130㎡，项目亮点在于，18层高层户型全部为99㎡，均为两梯两户设计，同时摒弃了连廊设计，全屋户型将更为通透，无论是采光面亦或是隐私性设计也更人性化；剩余的110㎡、130㎡均分布于洋房户型中，层高为7层和10层两种。
润辰府沙盘实景图↓↓
悦辰府沙盘实景图↓↓
99㎡户型↓↓
户型点评：三房两厅两卫。三开间朝南设计，南向双阳台，客厅与次卧均带有阳台；主卧为套房设计，带有独立卫浴间；双卫设计，设计更科学。
110㎡户型↓↓
户型点评：四房两厅两卫。三开间朝南，客厅与次卧阳台相连，面宽更大，观景无敌；主卧仍为套房设计，户型布局紧凑，无过道浪费面积。
130㎡户型↓↓
户型点评：四房两厅两卫。四开间朝南，南北通透设计，三房朝南，客厅、餐厅一体化设计；客餐厅动区与卧室静区分离，功能区分布合理，互不干扰。
五、99㎡样板实景首次面世 超大宽景窗火了！
作为高层主力户型，99㎡三房两厅两卫样板间现已公开，样板间设计细节满满，相较于同类三房户型设计也更为完善，实景图如下：
两梯两户设计，每户均有专属入户空间，仪式感强，私密性强↓↓
进门即为餐厅，餐厅、客厅、厨房一体化设计，大开间，南北通透，采光面大，室内较为宽阔↓↓
宽景阳台与客厅相连↓↓
主卧套房设计，带有独立卫浴间，更注重隐私性，附带飘窗，大面宽窗户设计，室内更敞亮↓↓
儿童房不显拥挤，同样附带飘窗，大面宽窗户设计↓↓
另外次卧处也带有一个南向小阳台，可用于晾晒衣物等；户型设计无过道等浪费面积，得房率较高，布局紧凑。
TOP 2：招商正荣东望府
预计12月将推酒店式公寓房源，面积为35平米。
TOP 3：弘阳尚上悦苑
预计12月开盘推2栋房源，全部为18层高，一梯两户设计，不到200套房源，规划主力户型面积90-100平米。产品精装配置，打造3大系统：新风系统、地暖系统、中央空调，预计今年年底一次性开完。
TOP 4：万科未来城
售楼处现已正式公开，项目打造31栋住宅产品，户型建面约75-125平米，自配约4万方社区商业，预计12月首开约378套房源。
TOP 5：荣盛昱龙府
新领6、9、10号楼销许，户型建筑面积110、113、122、138平米，共计172套房源，毛坯交付，现房销售。6号楼均价18253.08元/平米，9号楼均价17714.74元/平米，10号楼均价18075.28元/平米。
TOP 6：弘阳燕澜七缙
在售少量洋房和高层房源。在售高层房源位于8-13号楼，户型建筑面积110-129平米，精装现房交付，均价26128元/平米；洋房位于1-3、5-7号楼，户型建筑面积125-249平米，均价27778元/平米。
TOP 7：卓越六合葛塘G11地块
规划建设14栋高层住宅，本项目位于南京江北新区葛塘街道，2019年9月12日，经过1轮报价，江北新区G11地块被卓越置业集团(南京)有限公司以总价7.05亿元竞得，楼面价6195.3元/平米竞得。
TOP 8：中城花园塞纳名邸
已开盘推二期1、2、3、4号楼房源，户型面积为85-120平米，销许均价8990元/平米，共计108套房源。
TOP 9：高淳宝龙广场
新领二期3、4号楼销许，户型面积为143平米，销许均价为11691.8元/平米，共计106套房源。在售二期1、2号楼，户型面积为143平米，销许均价为11669.2元/平米。
TOP 10：仁恒江湾世纪
已定于12月9日9时30分公证摇号，390套房源共计1360组参与摇号，中签率28.7%。项目已领清园27、28号楼，澜园53-57号楼销许，户型面积为130-180平米，共计390套房源，销许均价44643.9元/平米。
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