刚刚过去的周末，地产圈被一家房企的纯新盘刷屏了！它就是保利·时代。
背后的逻辑很简单。
首先，从开篇政务，到远见滨湖，再到东成瑶海，西就高新，保利的每一个作品都万众瞩目。
其次，因为保利·时代项目，保利在合肥拼图完成。合肥的东、西、南、北四个片区，都留下了保利的身影。
最后，当下保利在售住宅产品并不多，合肥人等待保利久矣。
而这一次，保利来到了北城，启幕属于北城的保利时代。
保利·时代营销示范区开放现场
NO.1 | 壹
央企背书！保利超强品牌力加持
作为北城办板块的第一个央企打造的楼盘，保利·时代可谓是从出生就自带光芒。甚至有不少买房人直言，他们就是冲着“保利”的品牌而来！
保利发展，是世界500强企业保利集团旗下负责房地产开发的不动产生态发展平台，是国内较早从事不动产投资开发的企业之一，仅在2019年，就多次荣获房地产百强企业第4名、中国房地产百强企业-综合实力TOP10等称号。
图片来源保利发展官网
在合肥，大家对于保利的认知，多源于它对城市发展的精准研判以及产品出众的口碑。
2011年，保利正式入驻合肥，先后打造了保利香槟国际、保利拉菲公馆、保利梧桐语、保利海上五月花、保利西山林语、保利罗兰春天、保利熙悦府等住宅项目。
于区位，从炙手可热的政务区布局，到后起之秀的滨湖区、高新区等，保利的每一次落子，都可以说是极具前瞻性。比如政务区的保利香槟国际、滨湖区的保利海上五月花，都以前瞻眼光扼守区域核心板块。
于产品，肯下功夫，保利一贯的高品质精工标准使其产品迅速成为区域内优秀住宅样本，也成就了保利良好的口碑。
而二手房溢价，是最好的说明。根据安居客数据，保利二手房普遍高出板块：
政务区保利香槟国际首开7400元/㎡，目前二手房成交均价2.7万/㎡左右，高出板块行情价超10000元/㎡；
滨湖保利拉菲公馆首开7600元/㎡，目前二手房卖到2万+/㎡，高出板块行情价近2000元/㎡；
滨湖保利海上五月花首开8400元/㎡，目前二手房均价2.1-2.2万/㎡，高出板块行情价约4000元/㎡……
过去十多年，合肥房地产已经历数次迭代，城头变换大王旗，各领风骚三五年。
在市场的反复淘洗中，一个个知名房企逐渐边缘化，甚至从公众的视野消失。保利却依然推陈出新，呵护着合肥人的居住体验。
这也就不难理解，为什么北城人民，都在热烈的期盼保利·时代的到来。
NO.2 | 贰
探寻年轻人置业需求，专为年轻人而来！
作为保利在北城的开拓疆土之作，保利·时代自然是被倾注十二分心血。
与那些拿地后就匆忙动工的房企不同，保利在打造这个产品时，对置业群体的需求做了大量的问卷调研。
保利·时代营销示范区实景
保利发现，当下，合肥的购房大军越来越年轻化，90后逐渐成为这轮楼市的主要购买力。与老一辈不同的是，这批年轻人有专属的生活态度和置业主张，买房绝不“将就”。
他们认为，房屋面积可以不用太大，但一定要精致，要人性化；房子不应当仅仅承担居住功能，
更重要的是要有关怀、有温度，是美好生活的承担者。在通过一场又一场“与年轻人对话”，推翻无数个设计版本后，为圆“青年人居住梦想”而来的保利·时代终于诞生了。
大到小区规划，小到装修细节，无论从哪一个角度来看，保利·时代都像是为年轻人量体裁衣，每一个产品设计，都恰好撩动了年轻人的那根“弦”。
社区规划方面，我们可以从三个方面感受一下：
一、南北三排，楼间距最大70米！
通常情况下，开发商为了利润最大化，会尽可能地牺牲楼间距来排布更多的楼栋，不仅居住氛围压抑，采光、通风更是堪忧。
而保利·时代不同，项目整体采用南北三排设计，建筑密度低，居住舒适度更高。
项目最高楼体不超过54米，按照相关规定要求，建筑高度小于54米以下的，楼间距应不小于30米，但保利·时代楼间距普遍都在40米以上，最高可达70米，即便是在冬日，也不用担心采光问题。
保利·时代鸟瞰图
此外，项目还采用了纯板楼和西高、东低的天际线设计，保证了每一户的通风采光，景观视野都不在话下。
保利·时代这种超前、细致的社区规划，正是基于对年轻人“挑剔”的居住生活品质要求的思考。
二、全龄主题空间，满足各年龄所需。
年轻人向往的“有关怀、有温度”的社区，保利·时代也具备。
保利·时代示意图
小区打造了儿童亲子乐园、户外健身与老年休憩三大户外文体活动场地，可满足不同年龄段人群的需求。未来，老人下楼就可以在老年康体场地与邻里进行下棋打牌，小朋友们可以在儿童亲子乐园嬉笑打闹，亲邻睦里，偕老妇幼，足不出户，就能收获稳稳的幸福。
三、千逾平主轴中央园景，把家安在公园里。
景观方面，保利·时代在园区的中央规划了千逾平的主轴中央园景，涵盖舒阔阳光大草坪，并承载各个年龄阶段活动的场所，是一个全龄化、全天候的共享空间。
如此一来，业主站在自家阳台俯瞰，就能感受绿意扑面而来；每日茶余饭后，下楼就能刷步遛狗。这种把“公园”放置在小区的设计，实在是工作繁忙的都市年轻人的福音啊。
保利·时代示意图
所有这些，都恰恰符合当下城市年轻人置业最正确的打开方式。
NO.3 |叁
超多装修细节，专治“生活细节控”
考虑到年轻人置业成本问题，保利·时代悉心将户型面积控制在约95㎡-109㎡之间，并且都是三房起步，在功能性与性价比之间做了良好的平衡。
三开间朝南、明厨明卫、餐客厅一体、大尺度客厅……一个好户型应该具备的条件，保利·时代统统都满足。
保利·时代97㎡户型图
尤其是市面上稀缺的97㎡的边户户型，不仅南北通透，北向卧室还能270°转角采光，空间明亮开阔，妥妥的“光之屋”。
细节之处才是匠心设计，在装修上，保利从每一个生活场景的小细节出发，诚意满满：
玄关处安装全屋一键开关，玄关柜配置局部镜面、钥匙挂钩，并预留换鞋凳，鞋柜底板还做防臭处理；
厨房设有煤气安防报警插座和高低橱柜，台面插座带有开关，方便小家电使用；
卫生间门套增加人造石套靴，更不容易受潮；
主卧、长辈房配有双控开关、起夜灯，飘窗配置更方便打扫的人造石……
这些人性化设计，无形间提升了日后居住的幸福感；
保利·时代部分装修细节
又考虑到老人和小孩的特殊性，保利也在部分区域做了适老化和适幼化处理：
老人房门净宽约850mm，方便轮椅进出，房间内还设有紧急报警按钮，安全更有保障；
卫生间、厨房与过道为无级差设计，避免老人、孩子行动被绊倒；
马桶和淋浴间安装“一”字型的安全扶手，让行动不便的家人使用卫生间时更安全；
主卧预留婴儿床位，方便主人照顾宝宝……
保利·时代部分装修细节
可以说，保利·时代的每一个小细节设计，都专治“生活细节控”，满足对家的全部美好想象。
NO. 4| 肆
保利物业，中国物业排名前四！
当然，高品质与好服务往往是相得益彰，对于在城市中生活的青年群体，除了住得舒适，他们更看重的还有服务。
好的物业服务，本身就是一种产品力。而保利物业，具备国家一级物业资质，在中国物业服务百强企业中排名前四，更服务过人民大会堂、广交会、军运会等重要项目，大家熟知的合肥地铁2号线、3号线的物业服务，也是由保利提供，物业实力可见一斑。
图片源于合肥地铁项目保利物业服务中心
在物业管理方面，保利物业也没有半点马虎，统一有350项检查标准。上门维修“5统一”、147道工程检查内容、30项安全生产检查内容、105道环境管理工序……光是这一组检查标准数据，已经看出保利物业的专业。
难能可贵的是，保利物业还会针对前期已开发交付的小区进行升级改造，大到小区的绿植景观的更换，小到公共区间的维修处理，真正将“服务第一”的理念落实到行动中。
一切就像保利的Slogan所描述的那样：美好生活同行者。
NO. 5 | 伍
结语
从拿地到案名发布，到规划曝光，再到示范区开放，关于保利·时代的关注度与期待值，总是在不断升温。这一次，保利也不负众望，再次以前瞻性的眼光站位北城门户之芯，将城市优势资源兼收并蓄，著写了人居新美好。
保利·时代区位图
当下，保利·时代营销示范区暨美学样板间已经盛大开放，约95㎡-109㎡全龄生活住区正在诚意登记中。
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