刘华银mark
涨跌，都是一个相对的概念！比较贴切的说法是，大部分城市未来的房价相比于2019年，会有调整，但并不会大跌！
拿我这个城市来说，目前均价1.8万元，2018年均价1.5万元，2015年只有7000元不到，10年前更便宜，差不多3、4千元。从今天的维度去看，2025年、2030年，房价会不会跌到1.5万，下跌10%~20%，的确有可能的；但下跌超过50%，这种可能性真不大！
试想一下，如果房价下跌5%，你会买么；下跌10%、20%呢！恐怕房价越是下跌，买房的人就越少，房企日子就越难过、成交量下滑，价格越得下跌！
这就是很多人的逻辑，其实，现实情况并不是这样的！一旦房价有下跌的趋势，很多楼盘会减缓开发进度，促销去库存；下跌超过10%、20%，项目会停工将、部分开发商会倒闭，但房价却会止跌！
“资本家倒牛奶”的故事，很多人都听说过！难道，楼市不会这样么，如果价格短期内暴跌，很多开发商，宁愿项目停工、自己破产，也不会低价售房的！而新房价格坚挺，二手房价格又会下跌多少，只要一直有人买，房价想跌回2015年、甚至10年前的水平，恐怕难度将非常之大！
不过，说一千、道一万，就现如今的市场情况来说，此时买房，确实不合适！即便是刚需，也可稍微缓一缓，哪怕是房价能只下跌500元，一套房也有好几万元呢，足够自己购买全套家电了！
总之，全国范围内来看，各个城市房价分化是必然的趋势，有城市会上涨、大部分的城市会下跌！不过，即便是房价有所调整，但也别指望会大跌的！
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财经者思
房价现在涨幅的速度明显下降，但是整体来讲还是在不断的上升。我所在城市是一个三线城市，近十年房价均价从5000已经涨到两万多，就这房价还一直在上涨，新楼盘也在不断的修，而且楼盘也越修越大。三年前在附近地县有大型楼盘非常非常少，但是近三年在地线市场大型楼盘出现的频率也非常的多。每个楼盘开盘也都非常的火爆。物价上涨严重，工资锁水严重，但是并不影响大家买房的热情。盘开盘一段时间之后打电话咨询电话咨询，往往是开盘一段时间之后房屋销售的都还不错，剩下的房屋并不多。很多务工人员和工薪阶层因为孩子上学的问题，所以不得不在当地买房，买不起高价位的，只能考虑买价位相对比较低，低端比较偏的房屋，即使这样，各个大型楼盘开盘一段时间之后都还是非常火热。这种原因是不允许房价下降，即使不涨或涨的慢，也绝对不允许下降，与房地产相关联的行业太多太多了，房地产一旦受损，相关联的企业也会收缩，会造成大批就业人员收入下降甚至离职。如果买房是刚需，无论房价涨成什么程度，都还会考虑买房的，除非是买房用来炒作的人员，房价高那就暂时就不会考虑买房。因为有很多人员买不起房，还是要找住的地方，只能用租房来解决，但大家算皮装，每个月花一两千的房租相当于在帮业主养房子，与其这样不如自己来买房，就是经济压力大一点，但最终房屋是自己的。有房就有家也就有了根，这是国人的传统观念！
狮子座上的画
什么是跌？一个小区，前年卖一万，去年卖2万，今天卖1.5万，对去年买的是是跌了，对前年买的人呢？你前年一万买不起，今年跌了，你还是买不起。10年我听的最多的就是房价要跌，那会市区房价6000，现在12000了。现在我有钱就买房，我15年买的5800的郊区，现在11000，别说你跌，你崩盘我都无所谓，我7000卖总可以吧？趁早买房，别听专家瞎逼逼
小甜甜不难骑77
我说说我知道我们小县城的情况吧。很多人已经给自己还在上小学的孩子买房了。想法就是，涨了我就赚了，没涨给小孩长大住。很多人三代人，三套房。年轻人在外地工作，老人在家带孩子，看三套房子。这种情况多是县城人。
农村人，一般在农村有宅基地，肯定会建房，一般到县城30分钟（现在路好）。条件好点的也都买房了，一是，涨价就赚了，二是，小孩要去县城读书，一般老人带，不买房就要租房。还有就是买房了上学报名容易些。但是一般户主很少实际去住。
即使这样，依然很多楼盘在建。不过新建的多在老城区，或者离老城区近，价格也高不少。偏一点的据说很多没卖出去。即使老城区很多小区也是亮灯率很低！
在路上5123785
15年我们这里有点小归化，上报上电视，我要买房，很便宜的房，好多人都说别买，那地方不行，再者房子要掉价，我有点犹豫。
过了三天我和朋友吃饭，很好的朋友。喝了不少，他就和我说，要是不影响生活就买呗，就当赌一把，反正也不贵。
当时我手里有点闲钱儿，第二天酒醒一合计，就去交了钱，买了个小三居。
19年了，翻了五倍，当初劝我不买的都说，特么当时买几套就好了……
你说我该信谁？
半调诗人
房价能下跌这样的说法我听了确实有十年了。这里我讲两个亲身经历论述这个问题吧。我是农村出来的，爸妈地道农民，十五年前为了我和哥哥读书到镇上凑钱买了个小院子（北方的农村都住平房小院以前）花了3万多。 后来过了10年左右镇上开发刚好碰上拆迁，拆了2套房子。现在房价将近3000一平了。第二个事情是我刚读大学的时候大学周边房价3000多，毕业后在当地做事等了又是十年有钱买房了，房价涨到了7000。还是果断入手了，大学门口，高铁门口，说实话我不太相信会跌下来。这两个经历里面没有研究通货膨胀和货币贬值，因为完全不懂经济学。
蒙古人在张家界
不用相信不相信，看现实！去年我以均价10万/平卖掉了深圳南山各一套学区房，现在链家网的均价是11万/平！房子也是一种商品，好的东西不会降只会涨。就像你买个普通包包多便宜的都有，可你见过LV包包降价么！
一定要快乐哦2
别的不知道，去年我卖了一套房子，价格是一万多一点，现在这两个月同一个小区，差不多的户型，要价8000的也有9000的也有，这就是事实啊，反正也不多一平米也就差了2000多块吧，不知道到底是涨了还是跌了。坐标，广东中山。
用户253903420434
房价会跌？其实，我之前也相信房价会跌，那时候，还小，也不懂，也是相信周围朋友的话。但是，我现在不这样想了，因为什么呢？
我是做房产的，我来分析一下吧，
第一，我现在接到很多业主挂出来的房子一个比一个高，当然不排除，有业主缺钱降价卖，但是，毕竟非常少，就算如果有业主降价很多卖，也被内部中介买了，根本轮不到真正要买房的刚需上面。
第二，中国在高速发展，城市越来越好，建设也越来越完善，之前房子在3000，后面政府在这边完善了商城，娱乐，地铁交通，你认为这里的房子会卖2500或者2000？显然不可能。
第三，人民的消费也越来越高，以前的大米才几毛一斤，现在大米都2到3元不等，还有各方面的生活成本也普遍比从前增加了很多。这也是房价上涨的一方面，也不会跌。
所以，我觉得除非有什么大的一些战争或者自然灾害之外，其他情况房价会稳住或者轻微上涨，整体下跌的几率不大。这是我的一些个人看法。希望对大家有帮助。
音九月
用事实说话，2010年的时候我就想买个房子改善一下居住条件，然而各种媒体成天喊着降价，国家调控、限购等，肯定下跌，我就等着下跌，当时是4000元左右每平米，等了几年7800元了，然后一咬牙买了吧，期房16年交房，现在价格是16000元每平米，这就是现实，买了房我增值一倍以上，如果当时不买我就更买不起了。
