元旦刚过，小编的大外甥回菏泽订婚，第一件大事就是买房
关于面积、位置、小区、物业……亲戚朋友给出很多建议，但小编老姐认为首要考虑的是价格，都说咱菏泽房价降了，到底降没降？
（以下数据均来自于中国房地产业协会主办的中国房价行情网，不代表本报观点）
市区新楼盘2019年12月最新交易均价
12月的最新新房交易均价6457元/㎡，11月的均价同样6457元/㎡，并无浮动，根据全年新房走势来说
整体保持稳定上升的趋势，和2018年12月相比，涨幅139元/㎡， 市区二手房2019年12月房价监测指标 （数据更新时间：2020年1月3日 10：05）
12月二手房交易均价为6831元/㎡，相比11月的6968元/㎡，下降了137元/㎡
各县区又是怎样的情况？
菏泽区县市2019年12月新楼盘房价排行（住宅）
新房交易均价方面：
东明相比上个月上涨了25元/㎡
鄄城相比上个月上涨了17元/㎡
定陶相比上个月上涨了8元/㎡
单县相比上个月没有变动
巨野相比上个月没有变动
成武相比上个月没有变动
郓城相比上个月没有变动
曹县相比上个月没有变动
菏泽区县市2019年12月二手房房价排行（住宅）
二手房交易均价方面：
单县相比上个月上涨了69元/㎡
成武相比上个月上涨了38元/㎡
定陶相比上个月上涨了21元/㎡
巨野相比上个月下跌了28元/㎡
鄄城相比上个月下跌了59元/㎡
曹县相比上个月下跌了110元/㎡
郓城相比上个月下跌了275元/㎡
新房、二手房交易图
二手房的交易均价自2019年10月份以来，下滑趋势较为明显，和今年年初的价格几乎持平
据悉，年末，企业资金回笼压力大，纷纷推出返乡置业购房优惠政策，而这时候也正是购房者们返乡置业的时间点，抓住这波时机进行置业，也是一个不错的机会
小编认为不管房价怎么变，根据自己实际情况，选择适合自己的房子，才是重点，你说呢？
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