孺子牛7504
明显的就是今年拿地或者准备拿地，明年入市的大开发商们！从以往的经验来看，大开发商进驻邢台几乎意味着涨价，而区域内周边楼盘也会跟风上涨。
对于这些外来大开发商来说，似乎不涨价就不能凸显自己的品牌实力。而由目前来看，这些外来大房企索要开发的楼盘几乎无一例外全是定位高端。因此，对于这些项目来说，明年入市的时候肯定是会涨一波儿的！
另外，新拿到预售证的楼盘也会涨，而这个现象也机会成为行业共识。
所以，如果你是瞄准这些高端楼盘的改善型购房者，那么你明年的市场感受还会是涨价！
爱家一小帮
我认为邢台市房价肯定还是要涨的，但是上涨空间不是很大。
据有关网站统计，邢台房价2018年初均价七千多，到了年底均价已经八千多，一年涨了一千多。
今年的房价很多都达到了八九千，有的好地段已经破万，房价的上涨第一因素是炒作，最根本的是盖房成本上涨，银行银根缩紧，贷款不好贷，再加上环保形式严峻，工期延长，这些都能造成房价上涨。
虽然邢台人均工资不到五千，但是老祖宗几千年留下来的经验就是买房置地，大部分人有钱不会去投资，会先买房子，再说现在买房也算一种投资。
邢台现在一直致力于人文环境改善，绿化环保都投入很大的人力物力，城中村改造，街心花园，引水入城，污染企业搬迁等各种项目，邢台的环境会越来越好。各种拆迁改造房子越来越多，什么东西多了价钱就不好上去，但是房子可是好东西，贬值概率很小，所以个人感觉房价还会缓慢增长。
邢台足迹
邢台房价上涨的原因我们需要知道
第一、邢台房价上涨最快的时间段集中在2017年和2018年8月份之间。根据数据计算得知，仅仅2017年邢台的房价上涨就超过40%，目前邢台的房价均价已经达到8834元，破9000元只是时间问题。而且根据数据显示，邢台桥东、桥西区房价均价早已破9000元，大有均价破万元的趋势。而邢台房价2017年出现暴涨的原因我也在很多文章中提到过，其实就是在去库存背景下的货币化安置惹的祸。
第二、2018年10月份之后货币安置被变相叫停，邢台这样的三四线城市房价持续上涨的动力已经不足。图上所示我们可以看出2018年10月份后，邢台房价出现了一波反弹，只是到进入2019年之后才有稳定上涨，但是幅度已经不大。这点足以说明一个问题，邢台这样的三四线城市在没有政策干预的情况下很难维持房价持续高速上涨的（其他城市同理）。
学会从二手房市场走势和新房价格走势情况判断一个城市的房地产情况很重要
看过我文章的朋友应该知道，我总结过这样的一句话：二手房和新房的价格都涨，那么这个城市的房地产市场是健康的，值得投资；二手房跌，新房价格上涨，这个城市已经不适合投资，只适合刚需购买；二手房涨，新房跌，那么这样的城市房地产市场已经有问题了，烂尾、延期交房等情况已经出现，一般情况下不要购房；假如新房和二手房价格都跌，那么就赶紧逃离。那么邢台是什么情况呢？
图上所示是邢台2019年的二手房价走势图，可以看出从2018年的8月份开始二手房价格一直下跌，直到2019年的4月份才开始回稳。这样的趋势足以说明，邢台的二手房价格整体是处于下跌趋势的，结合上面邢台新房价格基本处于微涨的情况，我们可以做出这样一个判断，邢台的房产如果自住或许还行，但是投资肯定是不合适的。几点愚见：
第一、人口流出进一步加剧是邢台不得不面对的一个事实。根据数据显示，2018年末邢台全市户籍总人口796.63万人，常住人口737.44万人，也就是说邢台2018年的人口流出在60万左右，而2017年的这个数据是54万。也就是说邢台的人口流出有加剧的趋势，人口作为购房需求的基础，人口数量减少无疑就代表着购房需求的缺失。
第二、邢台这样的三四线城市本身得购房者都是本地居民，本地收入水平直接决定购买力。2018年邢台城镇居民人均可支配收入达到28640元，也就是说月均收入在2400元左右。而按照如今接近9000元的均价，90平米的房产需要一个人不吃不喝8.6年，这个房价确实不低了。可以说在我分析的这么多三四线城市中，大多数的房价都在年收入的6年左右，邢台无疑是属于高的了。
综上，个人觉得目前来看邢台的房价有所回稳，但是并不具备持续上涨尤其是大涨的动力。随着房地产调控从供需端开始向融资端进行转移，可以说未来房企的日子越来越不好过，不排除有房企降价售房的可能性。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
作为一个年轻人，对于邢台的房价我只能说无能为力。邢台现在房价均价大概在8000左右。大多都是期房，现房的价格会更高。一个年轻人，不靠父母的话，仅凭自己三四千的工资想要买房子那是痴人说梦。光是房子的首付都要攒好几年。
邢台的房价也是近几年才猛步攀升的，尤其是今年。在三四年前，均价也就4000左右。近两年，房价翻了一番，但是工资绝对没有这样涨过。在我看来，现在家庭条件普遍高了，所以人们不在满足于租房生活，都想有一个安稳的居住定所。所以这也是有的人拿自己一辈子的积蓄也要买房子的原因，住着心里舒服，买了房子才觉得是自己的家。另一方面，随着二胎政策的放开，家里有条件的都会选择给孩子置办一套房产。让孩子不能输在起跑线上。还有就是，买房子也是一种投资。房价现在上涨很快。有一类人是怕再涨自己买不起房，还不如现在下手来的更划算。还有一类人就是纯投资，买了房子放几年转手卖，可以挣一大笔，可比放在银行里面吃利息收益大的多。
对于房子的购买，就是看好房子是否证件齐全，位置，楼层，看好小区物业，进行理性消费就可以了。
配电抢修
我是邢台人，做了四年房地产。
现在房地产由于国家控制，坚持房子是用来住的，过去那种黄金房产时期，已经不在了。
现在各大开发商房子都在搞一些活动促销，例如什么1万首付，5万首付定房首付分期这种，另外很多开发商房价也有下调。
按照目前趋势，除非有什么特别利好邢台的政策，那么短期2-3年，个人认为房价并不会在上涨了，买房投资的目的在邢台已经不合适了，不如持币在手。如果是刚需性质，结婚居住如果合适，也可以入手。
分享一下我的想法，如果首付高，我建议买二手房，包括市场上的已经交房的二手房，没交房但业主要卖的，以及已经装修入住了的。都可以，因为这类房子单价合适，而且现有的配套以及情况都看得到，现房风险还是有的。
最后，长期5年甚至10年，这个咱们不敢妄言 毕竟太长远了。
综上所述，刚需买房，支持。投资，不建议。
大K说房
首先房价跌是肯定不会跌的，房价由国家掌控。
先说一下去年发生的事情吧。开发区某小区期房，满大街都是销售岗位，到处都是销售网点，见车都想跪下来求去看房。当时的房价4000多不到5000。到下半年的时候大街上的销售突然就没有了，后来偶然间路过打听了下房价，已经8000多了。原来销售都去当大爷了，房子已经卖完了。想想就是一件恐怖的事情。
虽然是一个小城市毕竟离北京近一点，随着京津冀一体化发展，邢台的经济发展肯定是原来原快。房价还会再长的。
如果现在有房住不管在哪，都不要撕破脸皮去买房，交通越来越便利，在市里住着的还不如你在周围住着到单位快呢。
super灬tomato
房子，我们称之为商品，是可以用很久的一个商品，那么商品，在于一个供需关系（结婚，置换，学区等）对于邢台而言，房价上涨空间非常小。
原因一:邢台并非旅游城市，贸易城市，人口流动性非常低，同时，也不是什么宜居城市。所以购买的主要人群还是本地人，置换较多一些。
原因二:邢台教育资源比较薄弱，在本地比较知名的初高中，仅仅有一中二中，金华等，其他学校都是比较普通，小学而言，也是如此，仅一两所而已，所以，因为学区而购买的人群，非常少。
原因三:邢台目前新开盘的楼盘，没有一百，也大几十家了，美的，皓顺，永康，月晟，天一城家乐园，还有开发区，桥西城郊，各个县城等等，供需比例不协调，所以房价上涨太难了。
原因四:邢台县城，农村建设发展得非常快，周边设施也非常的齐全，选择空间也非常的大，即使在市里工作，也可能在农村住，开车也非常的便捷
综合来讲，邢台非常的安逸，稳定，高房价不是四线城市所能承受的。短期的上涨是受到一二线城市的影响，跟风而已。
音乐教育豆老师
2017年，邢台的房地产市场可以用火热来形容，在2017年上半年，市场上已经找不到均价7500每平米的房子了。
邢台房地产市场的火热在意料之外，也在情理之中，由于刚需人群购房缺口很大，再加上知名房企扎根入驻热点地区，让紧俏地块房价又抬高很多。
2018年，由于政府的政策调控，邢台房地产市场上涨空间不会太大了，刚需置业将成为主要购房者，随着知名房企集中开工，邢台房地产市场得以充盈，上半年房价趋于平稳，好的地段会有小幅上涨。
2018年，邢台房地产市场将更加规范，有实力的外地房企或银行等机构，或许会布局邢台租房市场。而租售并举这一战略举措，也将对邢台房地产市场带来机遇，但邢台房价下跌的空间不大。
曾经6029059217
邢台市的房价在去年就像开了挂一样，妥妥的把房子的均价拉到了八千五甚至还要高一单，2018年的这几个月，从专家发布的数据上来看，房价还在涨，涨得已经非常缓慢，差不多趋于平稳了。
很多人都在盼房价什么时候能降，那就有点多余了，现在农村生活条件好了，纷纷进城买房，再加上邢台目前是没有限购政策的，还有人在邢台买房作为投资，买房需求一直都是存在的，所以就关心涨多少就行了，不会降的。
还有就是成本问题，地价还在涨，地王一直在刷新，建筑材料的价格也一直在涨，工资也在涨，人力物力都在涨得情况下，房价怎么能不涨呢，开发商肯定不会做赔钱的买卖，把自己的利润让渡出来做好事，能稳定现在的房价已经很良心了。
邢台的房价相对于普通上班族的工资来讲，买房还是可望不可求的，七拼八凑的凑个首付，每个月还完房贷基本也就不剩多少了，希望政府能多建一些保障性住房，让老百姓也能住的起房。
悦享邢台
目前来看，不会涨太多，但也不会降多少。
市场是分需求和供应的，也就是说，市场的本质是买卖，而不是炒作。房价的疯涨除了炒房团就是各种噱头营销炒作，什么学区房，商业圈……然而这种方式促进市场繁荣是有弊病的，就是晚进来的房企容易宕机，宕机造成的是一系列社会问题。
就邢台而言，宕机的房企不止一家，倒手扯皮跑路的大有人在。然而房价比起一五年却涨了近一倍多，交易量呢？其实并不多。大批的城中村改造，大批的新楼盘竞争，大批的国策遏制都在传递一个最基本的信息，就是房价必须趋于稳定。大概也是16年，石家庄的房价疯涨两万五一平，随后跌至一万七八。其实还是涨了近八千，因为15年的房价大概在一万左右。邢台的房价效仿了石家庄，但是由于市场需求减少了（确实刚需吃不消），于是骑虎难下。这是顾客和房企的博弈，有些顾客退而求其次去县里买房，或者郊区。
邢台的人口本身就是弱项，外来务工人员数量更加比不上省会，最恐怖的是房价远远大于工资。仅靠结婚买房，学区房这种手段来打赢博弈战显然不会达到预期。所以房企面临的危机比顾客更加刺激。再加上雄安新区的住房改革实验，更加刺激。
我的结论是，邢台房价不会再涨了，要降也不会降太多，不然会出现大规模宕机。
