前幾天，我們盤點了杭州一些熱門板塊2020年上市樓盤，點擊回顧：錢塘新區樓盤；未來科技城樓盤；老餘杭、閒林樓盤；勾莊、良渚樓盤；臨平新城、東湖樓盤；崇賢新城、星橋樓盤。
今天給大家帶來的是是餘杭區的兩個剛需板塊，塘棲和仁和。
PART1 |塘棲
說起塘棲，大部分人首先想起來的，只有運河邊的水鄉塘棲古鎮和土特產塘棲枇杷，放在前兩年，肯定難以想象自己會在那裡安家。如今隨著房價的迅猛上漲，剛需的新杭州人取代杭州本地退休老人，成了塘棲的購房主力人群。
塘棲雖然離主城區較遠，但地鐵規劃顯示，9號線二期會往北經過超山延伸到塘棲，今後整個臨平山北區域都會串聯起來。
觀棠明月
2019年3月29日，合景泰富4.97億元競得塘棲商住地，樓面價10484元/㎡，溢價率49.8%，自持比例2%，即是現在的觀棠明月項目。
項目位於塘棲核心，前期推過幾次排屋房源，均價34400元/㎡，高層房源尚未推出，價格待定。
隨塘
項目臨古鎮塘棲旅遊景區，生態宜居。目前所有住宅房源均已推出，目前在售戶型建築面積約125、154方排屋，均價33000元/㎡。
雍瀾府
項目由招商蛇口、大名城、藍光三家房企聯合開發，距離塘棲風景區直線距離約1.5公里，周邊居住氛圍不錯。目前所有房源均已領證推出，還剩少量房源在售。
偉業商住項目
2019年10月拿地，是偉業在杭州的首個項目，也是塘棲板塊首次出讓的“雙限地”，限精修均價19800元/㎡（含裝修價3000元/㎡）。
PART2 | 仁和板塊
仁和是一個古地名，北宋設立仁和縣，為杭州的一部分。今天的仁和鎮，在杭州北部，與德清接壤。放在前幾年也是一個無人知曉的板塊。
隨著杭州到德清城際輕軌規劃出爐，憑藉3站到萬象城的交通優勢，和2萬左右的低價優勢，仁和也進入杭州剛需的視野。
北城芳滿庭
北城芳滿庭由15幢19層的高層，4幢7-9層洋房，和新中式濱水合院組成，距杭德輕軌仁和站約850米。目前住宅房源已推完，還剩部分房源在售。
上塘九里
項目總建築面積13.3萬方，規劃3幢11層洋房和15幢18-20層高層建築，距杭德輕軌仁和南站約400米。前期開盤房源已售完，幾次推盤的中籤率穩定在20%左右。
華元商住項目
2019年9月10日，經過96輪競價，杭州美潤房地產有限公司（華元）以上限價格44689萬元競得餘杭良渚北商住地塊，樓面價9877元/㎡，溢價率29.95%，競配自持面積比例6%。
該地塊緊鄰上塘九里，精裝限價20000元/㎡（含精裝3000元/㎡）。
以上就是小編為大家整理的塘棲、仁和2020年上市樓盤。有你想去搖的嗎？歡迎在評論區交流。
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