房天廈
如今廈門的房價，可謂是騎虎難下！漲跌之間，全憑市場熱點方向，和一年之中的各個節點，您覺得現在還在漲的原因，是由於年底成交量大，不好賣的即使降價也賣不動，反而是很多小戶型剛需，學區房等，很多購房者為了孩子，前赴後繼，所以導致成交價有所提升。
廈門的房價故事
眾所周知，2016年廈門瘋狂式的房價，主要源自地鐵即將開通，和廈門金磚會議的熱點，加之旅遊城市的口碑爆棚，各種廈門宣傳專題如期而至，房產市場熱情轟炸，吸引一大批炒房客重點落在廈門，國人買漲不買跌的潛規則上線，一時間才不可收拾的。
2016年時期的房價，開始分化飆升
2016年9月，政府限購正式啟動，帶來的反而是市場的信心，炒房客並不妥協，繼續拉力，廈門2017年全年，房價不斷更新，更甚於一天一個價，各種毀約多如牛毛，市場火熱，終於迫使攀登新高峰，穩居全國第四，截止2018年春節過後，房價一度升至53000/㎡，然後跟隨者政策一路飄搖，最終在2019年年初穩定在43000/㎡左右。
2016年房價加快上升趨勢
廈門房價在2018年整整調整了一年，這一年廈門二手房異常困難，卻直接帶動了周邊城市漳州，泉州的房價，這一下子一定程度上，有效拉進廈漳泉一體化進程。所以在2019年，大部分人都是看跌的，但二手房的成交量卻令人大跌眼鏡，據廈門地產情報站統計，1-12月廈門二手房成交47046套，其中二手住宅37910套，月均成交3159套，同比2018年二手住宅的17010套，同比上漲122.9%。
不得不說，廈門的房價適應能力還是很好的，除了剛需，廈門的置換能力不斷的有所提升，島外置換島內，島內老破小置換新房住宅，這一波操作堪稱頂樑柱。還有一部分拆遷，有一定程度帶動市場。
另外，政府限購的同時，也沒閒著，2019年12月25日廈門地鐵2號線開通，聯動海滄與島內商務區，直接帶動周邊商圈經濟，還一定程度上帶動漳州港，角美龍池的房產市場。
政府還有一件事，就是土拍了，年底的五幅地塊，島內佔兩個，集美一個，海滄兩個，就在一天之間，廈門土拍一天吸金150.62億廈門新總價地王誕生樓面價最高43123元/㎡，樓盤預售價格不能超過70000/㎡，原本就稀缺的島內再次拍地價新高，不得不說廈門的空間，難以預測。
在2020年開年之際，廈門二手房居高不下，帶給市場一定的信心，美麗的廈門無可挑剔，還有來自稀缺造成的漲價，學位難都有直接帶動房價的可能，綜上看房價因素眾多，還有很多因素是區位造成的，福建人本來就不一般，舉國聞名，拿得出手城市恐怕只有廈門了，所以兩者結合，就有了所謂騎虎難下的房價了，總而言之，廈門房價第四太高調，卻也被認同了，漲跌都有時間段。
房小蟲
這個問題不僅存在於廈門，全國好多城市基本上都存在這種情況，原因的根本所在有兩三方面:1、近幾年一手房（也叫新房）銷售價格一直在整體提升，水漲船高嘛，帶動了二手房價格；2、不可否認的一個事實就是，二手房的地理位置、戶型、得房率、周邊配套等等方面都比較成熟，生活便利；3、二手房都集中在個人手裡，如果不是著急用錢的情況下，誰手裡有房子願意低價出售，都會參照新房價格對外銷售，而且報價都是往高報價，畢竟這是市場經濟，二手房買賣又是個人行為；綜上所述二手房價格上漲，這不僅是廈門的城市體現，希望我的回到沒給你帶來幫助[握手]
地產觀察室
研究表明，福建地區多地區域房價穩中待漲，降價難以奢望。主要原因有以下幾點
1，地區優勢
2，二手房房屋剛需市場
3，對於一般人來說選擇性大
版納旅居之家
各類成熟的資源都在島內。如醫院、中學等。都是非幾十年積澱所不能的成熟。而島內二手房在壓抑2-3年後現在恢復性漲價其實是自然市場規律。沒什麼大驚小怪的。
