搞笑老王
贷款买房，根据我的买房经历和操作经验，如果是按揭买房划算程度的顺序如下： 1.公积金贷款：利率是3.25%，二套贷款利率是3.575%，最划算；
2.组合贷款：就是公积金不够的部分用商业贷款，划算程度居中；
3.普通商业：利率是4.9%起。还等额还款和等本金还款两种选择；货款时间短，要提前还款，用等本金还款；货款时间长，甚至不打算提前还款，用等额还款更划算；
这是常用的按揭方法，商业贷款利率最高。
也有人用信用卡来付首付，但是，信用卡和利率比较高，二手房交易是在房管所进行的，不能用信用卡直接付款。
有的中介公司会串捣客户用信用卡周转的办法买房，这需要：
1.信用卡额度很高；
2.很好的还款能力，比如手头现金紧张时买房，但是有生意快速回笼资金；
3.信用良好，不会突然被降额，否则一旦被降额，马上会陷入困境。
当然，每个人有条件不同，有的人有公积金、自己名下没买过房，信用卡还有大额度，选择余地就大。但是，往往有的人只具备一种条件，那就没办法了，只能选能做的那个。比如有很多人是没有公积金的，买房当时还没有工作，没有正常收入，所幸信用卡额度还可以，那可能就只好用信用卡了；如果信用卡额度还低，那最好不要硬着头皮去买房。
鹏学天下
您好，我是芝芝，在三亚从事房地产经纪行业7年有余。买房子是贷款还是用信用卡，需要看不同情况来比较判断。
1、您如果是首次购房，首套房贷，并且还缴纳有公积金，那么肯定是要贷款买房，用公积金+商业组合贷款。公积金利率非常低，这个是公认的事实；银行一般是对购房首贷，利率也放得很低，5%左右，不同地方不同银行会上下有浮动。而信用卡利率基本要在6%或者更高了；
2、您如果不是首套，是二套或三套以上，这就要看您具体贷款金额多少。银行对于二次贷款，是要上调利率的，而且您购房首付款也会要求到五至七成；三套很多银行直接拒贷。这种情况，您就要针对具体资金缺口有多少，对比银行贷款和信用卡，哪个会更优惠更方便，选择适合自己的一种就可以。
以上就是个人的一点建议。如果还有什么问题或方式，欢迎在下方留言一起讨论哦。谢谢！
芝豪宅
其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
欣敏fu851212
最好是自己的钱划算，用货款是第二选择，信用卡是防火墙。在财商里货款与信用卡都是不去的办法。可最终还是要自己有现金流！压力才小些
敬一禅茶
你好，根据你提出来的问题，首先我会为你讲解一下这两种贷款的详细情况。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。利率一般在4.9%左右，公积金利率3.25%. 年限一般可以5-25年左右
而信用卡分期付款是指持卡人使用信用卡进行大额消费时，由银行向商户一次性支付持卡人所购商品(或服务)的消费资金，然后让持卡人分期向银行还款的过程。银行会根据持卡人申请，将消费资金分期通过持卡人信用卡账户扣收，然而每月收取手续费，大概信用卡手续费在7%左右，分期最长应该是3年
总体来看，如果是买房的话，因为房子是大金额的商品，就算不考虑你还款压力的问题，一般还是办理按揭贷款会比较好一些，因为按揭贷款的利息要比信用卡的利息低。
A张忠雨
您好，您最好使用贷款而不应使用信用卡。
按照国家贷款政策，70年住宅项目贷款可以有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
1、商业贷款
商贷基准利率五年以上都是4.9%，商贷首套利率是5.39%，二套利率是5.88%。
2、公积金贷款
公积金首套贷款利率是3.25%，二套贷款利率是3.575%。
3、组合贷款
组合贷款是可以商业贷款和公积金贷款按照具体比例组合贷款的。
商贷银行有一个上浮的幅度，每个银行和各地的政策不一样，具体的话是以咨询一下银行
信用卡是一种消费类贷款，所使用信用卡凑首付款属不属于违规问题，现我国法律暂没有明文规定。一般情况下，在购买一手房时，是可以通过信用卡购买房屋的。而在二手房交易过程中，由于信用卡不能用做转账，所以是否能够通过信用卡完成购买过程，还要视具体情况而定。
希望能帮助到您。
快乐365吧
首先，当然是贷款买更划算！
一、用信用卡买房，在现在的金融市场中，已基本上不可能了，如果你跑到售楼部说我刷信用卡买套房，他们会直接说不能刷信用卡！你里面额度再高也用不了，可能你会说，我可以套现来买，买房动不动就是几十上百万的资金，套出来也是需要成本的，其次还有封卡冻结的风险！所以说可行性不大，也不推荐。
二、贷款买房更划算，主要有几点：
1、风险低，只要有正当职业稳定收入，个人征信正常，放款会比较轻松。
2、贷款利率相对更灵活，2020年已经开始实行最新的贷款利率政策了，根据市场来调整你的贷款利率，市场利率降低随之还款额减少，从宏观角度来说还是利大于弊！
3、手头资金更灵活，如果透支大部分信用卡买房，后面还款相对会更累，而且还有利息产生，如果收入不高，很容易资金断裂。如果贷款买房，每月只需要固定还款就行了，手头的信用卡还可以作其他用途，或者说用信用卡来还贷款。
个人建议：贷款买房最合适，刚需用户能贷30年绝不贷20年
饶城青年
买房贷款的利息低。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
爆笑V视频
1、你说的信用卡贷款买应该是多张卡倒卡方式吧？不可取：房子价值高，即便平均额度在10万，需要的卡在8张左右，很难实现这个平均额度；即便真的有真么多，每月一次的足额刷卡，即刷即还，这种用卡方式容易被被风控降额和封卡；
2、你说的是卡分期：不管是账单本身还是卡附带的消费金额，如浦发万用金，分期最长36个月，自己考虑还款压力；另外，分期号称是免息，其实手续费比利息还高，按照银行年化收益率的算法，按照分期0.7%的算法，年息应该在15.792%了
所以，显而易见，商业贷款不管是期限、额度、还是利率都秒杀信用卡
Mr馬已认证
你好，很高兴为您解答
根据我从业五年的经验，听我来给你娓娓道来:
那么买房子肯定是要用购房贷款
第一:购房贷款利息低，如果不是银行实行房贷政策，那么大多数人肯定是买不起房的，所以购房贷款你放心使用，利息肯定比信用卡要低。
第二:贷款时间足够长，房贷你可以最长选择一年到三十年你可以自由选择，而且还有等额本金和等额本息两种方式任你选；那么信用卡套出来就是比较单一的，而且时间段，套来套去还麻烦。
第三:额度高，基本上你征信没问题，就可以贷到房屋成交价的七成，我遇到的大多数购房客户，因为货币贬值的关系，都是能贷多久贷多久，能贷多贷多少；那么其实还是看个人意愿。
综上所述，我个人还是建议还是选择购房贷款，而且购房贷款也可以像信用卡一样，自由提前还，而且不收利息。
