异客异客
开间12.80m进深12.00m，那一层的落地面积就是153.60㎡。如果四周无空间约束的话，这是一个很好的具有想象力的设计布置空间。
由于不明确你是座落在城镇还是在乡村区域，是有预留商铺还是纯自家居住，这些因素在设计布置前都是应该需要考虑的，这也就形成了不同功能需求的设计理念。以此来保证在后期使用时能满足需求，住户也不后悔。同时，在设计时也要与周边环境相适应相协调，看起顺眼漂亮，简捷美观，大气而又不另类。
其实看到你的这两个尺寸数字，明确就是一个独立的别墅建筑(当然你也可能不想建别墅，以俺看还是建别墅型式建筑为好)，150㎡以上的落地面积是个很不错的空间。建议你以欧式建筑的立体感为主导设计理念，立体外型一定要美观大气，观感突出，并加以外墙颜色协调搭配合理，切勿花俏杂乱。一二层在结构设计上最好应有所不同。比如，一层什么车库呀、商铺呀(如果有)、门厅呀等等都应充分加以考虑布置并体现立体感和功能利用需求。三层的收放适宜是最主要的，它是整个建筑是否美观的关键所在，一定要把握布置设计好，体现的是错落有致，凹凸有别。建筑层高可考虑3.00m为宜(一层可设计3.30m~3.90m，做商铺可选大值)。
立体感型体布置确定后，再考虑内部厅室卫厨等的设计(150几平的内部空间是比较好布置设计的，在这俺就不一一细说了。但要掌握的是~居室面积在12㎡~15㎡以内已经足够了，也可以比12㎡再小一点；客厅一定稍大一些，在25㎡以上为佳；卫厨可根据空间适当利用；楼梯布置合理顺眼，具体位置靠后为好)。
总之，做为一个房屋建筑不是几句话就能说明白的，麻雀虽小，五脏具全。比如还有基础结构、上层结构、屋面结构和内外装饰装修及相关水电、弱电系统布置等等。如果在寒冷或热带地区，保温隔热也要采取措施加以防护，特别是寒冷地区防寒更是重中之重。
安全适用，大气美观才是你最需要的，也是最重要的。
关于这个面积投入30万建造，俺想基本应该够用(但你非要奢侈豪华的去装修装饰，并无计划的去建造，那肯定不够)。按给的开间和进深数，整个建筑面积应在360㎡~390㎡左右之间控制(一层面积稍小、二层无多变化，三层面积收缩性很大)。具体经济指标在800元/㎡稍多一点，这如果在乡镇级建造，精打细算别大包出去应该基本上够用(双包出去就不好说了，要另外拿出一部分利润出来给施工队)。那么，要想用30万资金把它建造好的话，一定要首先控制设计结构成本，安全系数掌控好，结构别太复杂~使之节约人工成本和建材成本。另外，你也可选择轻钢别墅结构，造价600云/㎡的轻钢结构别墅现在的选型很多。其好处是:工程造价低，厂家组装施工快，型式多样也挺漂亮，从开工到完工，一个月你就可搬进新房了。
由于不知所处周边环境，也给不了你太多的细节建议，这也不是谁一下子就能给你出图出尺寸的事。说的这些就供你参考吧。
