隨著樓市調控的不斷髮酵，開發商取證的積極性也在降低。2018年5月，淮北市僅2個新盤住宅獲批預售證，共計僅產生947套房源，創今年新低。
淮北預售證詳情表
根據淮北市整體的備案數據顯示，5月份僅濉溪兩個項目獲得預售證，恆大中央公園佔主導，共計859套房源。其次是中梁·國賓天下御府，共計88套房源。
5月份預售證環比圖
2018年淮北市4月份住宅市場獲取預售證共計2442套，其中三區1660套，濉溪縣782套。淮北市5月份住宅市場獲取預售證共計947套，其中三區0套，濉溪縣947套。相較上月環比減少1495套,環比下降61.20%。
從事實上看，今年在土地市場方面的供應也在相對減少。據淮北房地產交易網瞭解到，2018年淮北土拍市場疲軟乏力，本月月截至到月底，共掛牌出讓2宗其他普通商品住房用地地塊，約92畝（61361.97平方）。相對以往的土拍熱度也在本月中銷聲匿跡了，竟然是0成交！
看完了土地市場，一定會關心起上週淮北市住宅市場成交詳情如何吧。下面隨小公主一起去了解下：
從三大區域銷量上來看,第21周，相山區累計備案166套，環比增加61套,環比上漲58.10%;杜集區累計備案22套，環比減少8套,環比下跌26.67%;烈山區累計備案6套，環比增加3套，環比上漲100%。
房價難降，那麼剛需、改善者該如何買房？
雖然樓市調控不斷，但從目前各方面綜合因素來看，淮北的房價卻絲毫沒有受到影響。那麼，打算買房的朋友，該怎麼辦？選什麼房？
一、剛需群體
針對剛需群體，小編建議大家是實地考察項目周邊的信息，包括周邊的配套設施、地段、交通、環境、學區規劃等等。同時，還要關注項目本身的信息，小區的規劃、建設、物業服務等方方面面。買房是件大事，切勿盲目。
二、改善群體
針對改善型群體，可以選擇“賣一買一”，也就是賣掉目前手裡的小房子，作為首付，再換大房子，提高居住環境，改善生活。如果首付較充足的話，可以選擇新建商品房，雖然價格較高，但此類房源在戶型設計、物業管理、科技應用等方面更為先進，居住感較好。
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