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珠海本地人都買不起本地的房子，跑去買旁邊中山坦洲的房子了，港珠澳大橋橫琴自貿區等等就像概念股一樣，只要一有點利好消息香港澳門乃至全國各地的富豪們都會蜂擁而至把珠海的房價炒上天，越漲也就越吃香，也就越多人想投資這裡的房地產，如果不是這變態的房價跟不成正比的低收入嚇退了不少年輕人去選擇廣州深圳，珠海的經濟肯定不止現在這樣
leung_cc軍
珠海房價本來從10年到15年長達六年的時間內基本沒怎麼漲，曾經可以說是中國最適宜安家的城市之一。但是過去幾年全國很多有錢人都跑到珠海去炒房，我周圍就有好幾個在珠海買了房子。珠海房價這幾年的暴漲一方面是跟隨全國的房價普漲，另一方面也是由於港珠澳大橋帶來的預期和粵港澳大灣區概念，讓珠海的房價火箭般上升。
從15年到17年再到18年，短短兩年多時間珠海房價翻吧個倍，目前珠海的房價均價已經接近了3萬，要知道在15年初的時候，珠海的房價均價也只有1萬4左右，珠海作為廣東三大經濟特區之一，也是全國最早的經濟特區之一，如果以2015年時這樣的房價跟當地老百姓的收入水平比起來，在全國經濟發達的城市裡面可以說是非常親民的了。要知道珠海的城市建設和生態環境在全國來看都是數一數二的，珠海的PM2.5常年是全國所有城市裡面最低的，經常在全國空氣質量排行榜上面霸榜。
珠海房價這麼漲，也不能說是完全沒有支撐。珠海雖然GDP總量在廣東只排第十，2017年大概2500多億，但是珠海的人均GDP是廣東前三，僅次於廣州深圳，17年已經接近14萬人民幣，因為珠海人少，2017年只有約160萬人，當然人少也是之前這麼多年來珠海房價一直保持穩定的原因之一。
另外，珠海的製造業的服務業還是比較繁榮的，雖然不像深圳有華為、招商、騰訊、平安等等這麼多的大企業，但也有像格力金山等全國知名的龍頭企業和一大群做配套的上下游中小企業。
因此，從珠海人的購買力來說，珠海的房價還是有炒作基礎的。現在是全國人都在珠海炒房，近水樓臺的澳門人就更不用說了，很多澳門人本就在珠海有房子。
但是，珠海房價這兩年火箭般地攀升，還是令人心碎。中國基本上已經不存在所謂的高收入低房價的中產階級天堂了，普通老百姓越來越被房價壓得喘不過氣來。
鹹魚學院
1、臨近澳門的地緣優勢變成推高珠海房價的一個方面原因！澳門房價真心高，珠海買房住在橫琴，不需花那麼錢，但是澳門居民尤其是老年人的醫療等問題，也是困擾很多澳門人不來珠海買房的原因之一。
2、香洲、吉大、拱北的土地資源極其有限，已經開發殆盡，但是，珠海絕大部分的資源：教育、醫療、金融、商業等集中在這三個地區。
3、國家給珠海很多的發展規劃，給珠海了一個美好的中國夢。珠海政策方面是很吸引人，很多人來珠海投資，推高珠海高端住宅。但是，珠海整個房價 也會跟著這些高端住宅漲！但是，珠海的做事效率、施政理念和深圳差距那不是一點點。所以，同是特區，劃定時間相似，發展差距巨大。
4、很多東北、西北的人來珠海買房過冬或者養老，很多，隨便出去轉轉都能聽到東北話！
聽伍說
很多年前珠海房價就起來了，十年前我轉業到廣州時，那時候珠海房價都是超過廣州的。
珠海的房價被炒起來，我覺得有幾點：一是臨近澳門，就象深圳和東莞被大量香港人買樓一樣的，澳門人在珠海置業是很方便的事情，比香港更近更方便；二是北方人喜歡在南方海邊置業，起碼我就知道不少東北朋友在珠海置業，畢竟有一所面對大海的房子，春暖花開的感覺是很讚的；第三就是珠海的環境比較會讓很多喜歡海邊悠閒生活的人投資置業。這是在許多沿海城市裡都有體現，廈門青島的房價都是相對較高的。
加上現在做橫琴自貿區，又有了炒高的政策點。
很多城市的房價超出當地經濟發展很多，這不是珠海一個城市的特殊現象。畢竟有市場，有消費人群。
情緒化bug
幾個點
1.去年國家去庫存，各種刺激手段，全國各地樓市瘋漲這是大背景
2.珠海吸引熱錢的理由，靠澳門，有可能是下一個深圳，另外港珠澳大橋建設，港澳粵大灣區概念炒的火熱，珠海首當其衝
3.珠海天然自然環境優美，適合居住，有許多海景房，房子也比較好出手
4.珠海到廣州，深圳都只需一小時車程，會是逃離大都市壓力的剛需的好選擇
東莞油膩中產老陳vlog
說幾個數字：如果按購買力平價（purchasing power parity，簡稱PPP）GDP 來算，2014年珠海GDP（PPP）為41338美金，差不多和日本的熊本一樣。如果按購買力平價GDP，這個最能體現生活水平，珠海2014年是25618美金（迪拜同期是24866美金）。珠海2016年職工平均工資5400元（上海6236元）。珠海人均可支配收入40154元（上海54305元）。【重點來了】珠海2015年人均GDP12.47萬元，同期上海10.38萬元，但是珠海人少，大企業也少，很有錢的企業也少，所以真的平均的藏富於民，上海一個上交所，一個陸家嘴，N個央企，銀行總部撐起了多少GDP？這些和絕大部分的工薪族有關係，但關係不大。珠海還有一些數據平均不到3人一輛汽車，2006年起實現12年義務教育，社保覆蓋所有人，您來生活就知道，社區門診只要個人出30%，連報銷手續都沒有，出示身份證或者市民卡就行（納稅即有市民卡，外地來這裡讀書的學生，政府負擔）……
懷舊的臥禪
只能說這十幾年珠海的發現沒有跟上時代的腳步。
記得我第一次去珠海是2006年的時候，那個時候的珠海比鄭州不知道好多少倍，不管是經濟還是環境還是交通，那個時候珠海到處是工廠，外來人口很多，很繁華。我第二次去珠海是2011年的時候，那個時候的珠海再來人口少了很多，到處都在填海，這個時候以前在珠海的工廠已經轉移到中山，人口也隨著轉移了，在沒有那麼多人口的城市自然也沒有那麼繁華了。
加上這幾年發現最好的是互聯網產業，這些產業沒有一個落戶珠海，珠海最大的格力這幾年發現的也不是很如意，金融行業也不是珠海的優勢。
珠海最大的優勢是環境，靠近澳門，他的優勢也沒有深圳明顯，所以珠海想再次崛起需要再次吸引大量產業和人口。這樣才能發展，但是他的房價太高本地人都買不起了，想要留住人還真的不容易。
順天農場
來珠海這個城市也有五年時間了，一直蝸居在珠海房價的低窪地區生活（金灣區）。我住的那個小區也還蠻大的，大部分都是我這個年紀（35以下）的年輕人在奮鬥生活！但是，珠海西部的教育資源一直很匱乏，孩子漸漸長大，也開始考慮買個學區房。但是，2015年330政策後，珠海市區房價大漲，估計有最少上漲2000元一平米。而且是搶學區房的！
其實，珠海經濟發展，工資收入還不及旁邊的中山。有20多萬的人住在中山，上班在珠海！坦洲是珠海的後花園，被稱之為睡城。
1、臨近澳門的地緣優勢變成推高珠海房價的一個方面原因！澳門房價真心高，珠海買房住在橫琴，不需花那麼錢，但是澳門居民尤其是老年人的醫療等問題，也是困擾很多澳門人不來珠海買房的原因之一。
2、香洲、吉大、拱北的土地資源極其有限，已經開發殆盡，但是，珠海絕大部分的資源：教育、醫療、金融、商業等集中在這三個地區。全珠海的人都在搶佔這些醫療、教育資源，進一步推高房價！每次孩子生病，都要開車50分鐘到婦幼保健院。我和老公兩人一年收入30w+，我們不敢看電影、買衣服、外出就餐……看著孩子漸漸長大，只能撤離珠海西區，為了孩子上學，高價的學區房還是忍痛也要買！現在家裡都儘量減少支出，連買水果都要精打細算。一天去逛超市，女兒很喜歡吃紅毛丹，六塊錢買了7個，全給孩子吃！我們真是無力消費！
3、國家給珠海很多的發展規劃，給珠海了一個美好的中國夢。珠海政策方面是很吸引人，很多人來珠海投資，推高珠海高端住宅。但是，珠海整個房價 也會跟著這些高端住宅漲！但是，珠海的做事效率、施政理念和深圳差距那不是一點點。所以，同是特區，劃定時間相似，發展差距巨大。
4、很多東北、西北的人來珠海買房過冬或者養老，很多，隨便出去轉轉都能聽到東北話！
5、如果潔淨的空氣、良好的環境是稀缺資源，那你在珠海享受到了這些，就要為此付費！
芭比Q5
2017年以來，珠海房價持續走高。中國指數研究院數據顯示，今年1月至5月珠海房價呈上升趨勢。珠海雖然身為三線城市，但在房價上卻一直不屈人後，目前房價分別位居廣東省第三和全國第九，究竟是什麼因素的驅動，使得珠海的房價一漲再漲，如此詭異？
理由一：外地房客不斷湧入房價看漲
作為珠江西岸的核心城市，珠海擁有的優越地理位置一直被受看好，東與香港和深圳隔海相望，南與澳門相連，加上其環境優美，吸引了不少澳門人和外地人前來買房投資，這也變相地把珠海的房價炒高起來。
珠海一定程度上也算是個移民城市，環境整潔和氣候宜人使得不少外地人來這裡定居和工作，這部分人中有相當大一部分是擁有購買力的。與之相反的是，珠海本地人數量不多，且購買力比較弱，很多人對珠海市區的房價望而卻步，只能把目光投向價格相對較低的坦洲和西區。對此，不少業內人士感慨，珠海人都買不起珠海的房、珠海不是珠海人的珠海......
理由二：港珠澳大橋即將完工 世紀工程落幕珠海
1980年，中央在深圳、珠海、深圳和廈門設立經濟特區，在之後一段時間裡，珠海得到了長足的發展。但相比自己的“兄弟”深圳，珠海的發展卻相對滯後。近幾年，珠海作為珠江西岸核心城市的重要性日益體現，許多重大工程都已經在如火如荼地進行中。其中連接香港、澳門和珠海的世紀工程，港珠澳大橋的建設無疑是引人矚目的，其對珠海的產業升級和經濟發展都具有重大意義，也使得珠海再次進入全國媒體的聚焦點。
港珠澳大橋動工讓不少投資者看到珠海樓市巨大的升值潛力，港珠澳大橋更成為珠海各大樓盤主打的賣點之一，珠海的房價也隨著大橋曝光率的提高和升高。
理由三：城市建設提速 未來發展活力無限
在城市建設方面，珠海在近兩年也取得了不錯的成績。廣珠城軌的全面通車、海濱泳場的改造完成、揚名廣場和富華里等商圈的出現等，讓這座城市越來越煥發活力，越來越值得期待，一座城市各方面建設得好，未來發展得好，才會把原本這裡的人留下來，吸引外面的人進來。毫無疑問，這方面珠海做得十分出色，城市建設的發展也帶動了樓市的發展。目前，拱北和香洲的房價已經突破到30000/平米。然而，珠海樓市的火爆絕不僅僅只在市區，交通建設的完善使得市民的出行更加方便，中心市區去往西區已不再花費過多時間，越來越多的珠海人選擇在西區買房，該片區部分樓盤價格已達到9600元/平米以上，而且都擁有不錯的成交量。
原因四：樓市利好消息不斷 大趨勢中綻放異彩
從14年9月以來，央行的動作不斷，出臺了一系列政策刺激樓市，2015年8月26日央行決定降息0.25%，9月6日起降準0.5%。縱觀央行去年以來的政策調整，每一次都給珠海樓市帶來不小的影響，不少樓盤的銷售人員表示，房價在未來一段時間會看漲。
原因五：橫琴自貿區掛牌成立 珠海迎接新機遇
說起珠海的發展，不得不提橫琴新區。橫琴新區於2009年12月16日在珠海市橫琴島掛牌成立，從此橫琴的命運發生了轉變，珠海特區迎來新的機遇。在中央《橫琴總體發展規劃》指導下，一大批重大項目工程在橫琴火熱進展中。橫琴什麼的未來帶來該區域樓市的火爆，像華融琴海灣、K2荔枝灣這些樓盤均價達43000/平米。橫琴的發展也帶動了周邊房價，其中直觀的即是南灣。作為港珠澳大橋的落腳珠海橋頭堡、橫琴門戶區位的南灣片區，其地理區位優勢相當明顯。日前，千億房企碧桂園以17600元/平米、總地價6.08億元的高報價，成功摘得珠海市南灣區地塊，業內人士普遍認為，未來該項目售價將在40000元/平米左右。可見，橫琴自貿區的掛牌成立對珠海房地產產業注入了強心劑。
壯士你褲子掉了
我不知道年輕人為什麼一定要買房？這就跟親人，朋友老逼問你為什麼還不結婚一個樣！我見過有的朋友一個月1萬塊錢。按揭買了兩套房，而自己生活的像個乞丐一樣！我也見過我的朋友買了五六套房，自己的生活品質，沒有一點改變，因為有錢！
來珠海這幾年看到了，珠海的房價一年比一年高這跟全國的炒房熱是不謀而合，有橫琴自貿區概念，港珠澳大橋概念，全國最佳宜居城市概念等讓房子越來越熱！
人口少，地方小，經濟不好，可為什麼房價那麼高？炒作是一個因素，再就是房價高的地方很集中，拱北-南屏段，橫琴，新香洲等，金灣斗門除了航空新城外，其他的房價還是可以接受的！
買房，隨自己的心願，我覺得有錢就買，不到到處借錢交首付！年輕人千萬不要輕易買房子，這對你自己未來的事業有很大影響，有錢自己創業，比買房子好多了！
願大家在珠海越來越好！
