跟别的佛系年轻人不一样，这个正在读大一，刚刚18岁的男孩，说到做到，真的买房了。
去年年尾的时候，这个男孩在后台向笔者咨询一些置业建议，当时，并不知道他还在读书，而且刚刚上大一。
当时，笔者问他是自住还是投资，他说自住，而且并不急着住，要个三五年。意识到不是他那种非常刚的刚需，建议他要谨慎而行，在大势没有明朗加上利率上浮迅猛的关头，不要盲目上车，并旁征博引、苦口婆心的向他讲述了他要面对的各种利害。
谁知道他却异常坚定，大有排除万难也要挤上车的决心。笔者只好给他推荐了城市增长边际范围内而又具有发展潜力的常西湖、南龙湖、白绿等未来新区的几个项目。
后来，加了微信才知道，这家伙原来刚上大一，还是个00后。
就在前几天，他给笔者发信息说，在南龙湖某项目上车了，贷款都已经批了下来。
在调控深化，全民观望，炒房客退场，各种利空迭出的当下，这个在读大一的00男孩雷厉风行的置业观彻底颠覆了笔者根深蒂固的“买房大事地段配套品牌需求升值慎之又慎”的观念。
果然，北上广不相信眼泪，江浙沪不相信包邮，00后不相信鸡汤。
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小伙子刚满18岁，在位于龙子湖大学城某大学机电专业读大一。（所以，最让笔者纳闷的不是他应该首选白绿吗？Exo?）
95后和00后这个年龄段的人跟80后和90后有着截然不同的成长环境和生活理念。他们是伴随着信息大爆炸的时代成长起来，对于信息的敏感程度和新鲜事物的接受能力大大超过后者。
其实现在很多年轻人都比较简单，自己有什么以及自己想要什么，都能够很清晰的名了。对于买房这件事来说，越纠结也越买不了房。
他的置业逻辑非常简单：房子早晚都要买，与其等到三五年后再买，还要再等几年才能住，不如现在买了，毕业后就能住。小伙说服了父母，盘了下家里能够拿出的首付，大约30万，然后就联系了笔者。
“这点钱能在郑州买到房子吗？”
“只要想买就能找到。你不具体说说你的需求？“
“就这么些钱，你觉得适合的就好。”
看他说的那么坦然，我很难想象他是一个独自做出买房决策的年轻人，00后的年轻人对于决策的态度很多时候超乎我们的想象。
最终，小伙在我推荐的几个项目里，选择了一个南龙湖的上了车。首付不到30万，月供3500左右。
这是当代大学生置业观的一种打开方式。
而另一项由社科院发布的《社会蓝皮书：2018年中国社会形势分析与预测》显示，对于比较注重家庭观念的中国人来说，房子承载着特殊的意义，在某种程度上可以说是家的象征。不过，如今大学生传统住房观念在淡化，越年轻的大学生，越不愿意成为“房奴”。
调查显示，相比于80后的“房奴”式生活方式，有44.7%的90后大学生和45.9%的95后大学生更愿意把钱花在享受生活上。
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近日，关于房地产的新闻两条登上了头条。一个是武汉，大学生买房打八折。一个是西安，全面放开在校大学生落户购房。
经常与这两位邻居被同时提起又时时比较的郑州，就显得比较低调了。仅仅是在上周去几所大学宣传了大学生落户购房的政策，而且反应平平，没有掀起任何波浪。
以上三个城市，都是新晋的国家中心城市，都是未来一线城市强有力的后备种子选手，近期的频繁动作似乎说明了一些风向的问题。
1、新一线城市对人才的吸引力明显不足。
2、购房人群趋向年轻化，大学生群体已经登上历史舞台。
对于大学生到底该不该买房，各方也分别有不同的声音：
支持大学生买房的人主要是围绕房价涨势迅猛，特别是经历过2016年房价暴涨的这批人，意识到“买房要趁早”才能有效止损：
@阿衰爱阿帅：如果我上大学那会就买了房，如今也不会落得如此下场！
@爱迪生爱生不生：上车当然越早越好，不然站票都没得！
@花向——：大学毕业，工作赚钱，回报父母，反哺家庭……这一条人们习惯的“路径”已经走不通。提前啃老，早晚是啃，何不趁着父母年轻力壮的时候啃？
@井下之蛤：楼下的煎饼果子从两年前的3块一个涨到了5块一个，原来100块钱可以买33个，现在只能买20个，其中13个被通货膨胀掉了。100块存某宝，年化利率是5，两年挣了10块，只够买俩煎饼。两年前8000买的房子，现在涨到了16000，100块变成了200块，能买40个煎饼，抵消了通胀，还多吃了7个煎饼。综上分析，买房。
当然，必然有另一种声音让我们避免走进偏听偏信的歧途，这部分人认为，当下大学生不应该去买房，观点如下：
1、大学生没有经济实力不要买房，要量力而行。
2、当前利率上浮，更不适合买房。这个时候劝大学生买房，居心叵测。
3、大学生要追求更为高尚的目标。人日不是说：失去奋斗，有再多房子也无家可归吗？要心怀家国为实现中国梦努力奋斗啊亲！
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根据麦可思一项调查，新一线城市就业条件里最吸引大学生的分别是：
“个人发展空间”：76.6%，其后依次为“薪资”：68.6%、“福利待遇”56.3%、“是否符合自己的兴趣爱好”：46.4%。在同等薪资条件下，除五险一金、带薪年假等常规福利外，“购房补助”：66.0%，“教育培训”：57.8%，是即将踏入职场的大学毕业生认为最具吸引力的条件。
可见，超过半数大学生对于所在就业城市“购房补助”的政策都抱着很大的期待，住房问题也成为了很多大学生在毕业之前都开始关注并思考的问题。明显的韭菜不够用啊！
至于在校大学生应不应该买房，笔者有如下建议：
1、先要看自己去哪里发展，提前做好职业生涯规划。
在校大学生要有明确的职业生涯规划，你的置业需求一定是跟着职业规划走的。如果你要飞，就要尽早了解你意向城市的市场，否则，只能伤痛你自己背。
如果你要留在郑州发展，虽然未来走势谁也预测不了，但从郑州目前城市的整体发展来看，还是向上的，大量新郑州人进来总是有需求的，而现在郑州的房价其实和一线城市相比还是有级差的。相对来说，价格水平并没有过高，加上地价成本都在涨，结合通胀，想要房价大幅下跌不太可能，对于自住需求来说，最好的入手时间只能是当下。
2、必要性。
对于在校大学生来说，首先要把房子的投资属性和居住属性剥离。对大学生这种刚需来讲买房没有什么所谓的“好时机”，而是看自己到底需不需要。
3、结合自己的经济实力。
如果你不是全款买房，一定要考虑自己的还款能力，未及时缴纳房款将构成违约，开发商有权解除合同，并追讨相关损失。
类似案例很多，前一段，南昌一位大学生在读期间购房，因不按约定向银行归还购房按揭贷款，导致开发商承担阶段性担保责任。一审判决被告王某支付原告开发商违约金133850.7元。
4、未来的大租赁时代，或许有更大的选择面。
前文也说了，超过三成的大学生不接受80后、90后一代的房奴的生活。未来，多重并举的住房结构落地之后，大租赁时代到来，新概念和高配置加持的长租公寓和共产房等住房形式，或许会为95后、00后提供更多的选择面。
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