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从近三年的数据来看，开平市的房价一直都在涨，从2015年均价4700元/平左右到2016年5200元/平左右，再到2017年6000元/平到2018年7000元/平，涨幅也是逐年有所上升。
目前来看，开平的房价还是一种稳中上升的走势。为什么开平的房价还在涨呢？
经业内人士分析后总结，大概有几点原因：
1.开平这个地方位于珠三角地带，但房价还不是很高，还算房价洼地，房价还有一定的上升空间。
2、物价上涨导致房价上升，即地价、建筑材料价、建筑工人成本价等建筑成本上涨使得房价越来越高。
3.刚需带动，特别是一些年轻人在市区买房结婚。
4.更重要的原因还有一点，开平市地处珠三角，在粤港澳大亚湾区的政策效应下，特别是在珠港澳大桥建成通车、深茂铁路、广东滨海公路等交通枢纽十分便利的情况下，港澳人士及其他珠三角城市的人会到开平这个宜居的小城来置业。毕竟作为广东省的第一个国家园林县城，开平还是很宜居的。
综上几点分析，开平市的房价还会是稳中有升的一种趋势。
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