03.03 十年前咬牙买房的房奴们,现在过得怎么样?

周一娱乐


看了很多回答,很有感慨,也想分享一下自己的故事。我家有点特殊性,但从中也许可以反映一点历史的变化。


早在1988年,我(准确说是我家)就在广州的一个住宅小区买了一套商品房。这可不是十年前,是三十年前了。当年广州改革开放,引入外资(主要是港资)开发建设住宅小区,开了房地产的先河。我那个小区,若不算全国第一个,排第二、第三名没问题。


重点是房价。大概是700元,房子90多个平方,总价约7万之内。这个数字要这样看,当年我的工资约100元出头,夫妻两个加起来不到200元。相当于现在家庭收入2万元以内,买7万的房子。


我当然买不起,父母也是普通干部,也没钱。但是我外婆在香港,就是所谓有港澳关系的家庭。外婆年纪大了,单身一人。那时候我们不可能去香港照顾她,她就半常住地回来广州。她想买个房子,帮我们改善一下居住条件,同时我们负责她的日常起居。因为她经营过云吞面小店,有些积蓄。一问价钱,毫不犹豫就要掏钱。回想起来很有趣,一个香港老太婆,用自己的积蓄,看那个时候的内地的房价,就是白菜价。而且那时人民币汇率也低,7万人民币大约就是3-4万港币吧,相当于香港一个白领2-3个月的工资,可不是真正的白菜价么。


那个时候什么都是现金交易,而人民币的最大面额是10元。我印象最深的就是拉上妹夫,两个男人用旅行袋在银行里取钱,然后提溜着去找售楼部交钱。漫长的程序完成之后,人都有点抖。


从现在的角度看,外婆用钱袋子早早帮我解决了住房问题,是多大的幸运呢?不过那个时候的人却未必这么看。住上新房不久,我太太有一天回家不高兴。原来是她的闺蜜们说,你老公为什么就不能在单位分到一套房呢?言下之意就是我很无能,弄个房子还要自己掏钱,这是多傻的一件事。


其实真正傻的地方在于,我长期没有去搞懂金融杠杆的意义。大概是1991年,有朋友举家移民,自己一套几乎全新的、百来平方的房子,15万问我要不要。我心想你真以为我钱啊,没有要。其实那个价格就是大约一千多元。2000年前后,又有一个朋友问我,100万看江景的房子要不要,那个价格还不到1万元。我心想上哪搞100万,又没有要。


终于在二十多年之后,外婆早已作古,我将房子卖了,全部用于买新房子。价格固然翻了20-30倍,但是后来一比较并不是卖的特别好。一来房子旧了,没有电梯,二来时点不太对,三来也是自己不会讨价还价。看到我国人均住房达到60多平方的数字,还有点起个大早赶个晚集的感叹。


回头看,如果就是满足基本住房需求,经济上又不吃太大苦头来说,我承认我是幸运的。但按照吴晓波说的,必须大胆跳跃才能实现财产增值,那么我又是失败的。但真要大胆跳跃了,可能一生的轨迹都不同。说来说去,人好不好,无非就是个人努力加运气两个因素。我从朋友身上看到的经验是,10年前为了解决刚需,咬牙背房贷,咬牙努力的人,现在都很好,不仅能弥补运气不足的因素,可能还胜过仅靠运气的人。


郭巍青


十年前,也就是2008年,我记得那个时候房价不算太高,即使在北京,上海这种城市,在1万之内也有很多选择,而在我所居住的这个二三线省会城市,十年前的房价大概在每平米三四千左右。按说十年前买房的人,现在应该过得很好,但事实上则未必。

我认识一个在15年前就买了房的人,他一开始买房的时候,也是咬着牙下了决心的。但很快他就发现做了一件很聪明的事,买房的获利比他做生意都多,于是之后的若干年,他手里有点钱,就觉得应该去买房,如果在其他事情上花了钱,他心里都会很不安,觉得自己错过了一个亿,即使现在有了几套房,心里还是有恐慌感。

听上去好像贪得无厌,但想想人活世间,谁不逐利,他做生意更是为了逐利,若千辛万苦地跟人谈生意,风里来雨里去,还不如买房赚得多,他自然会把更多的精力与资金投在买房上。

不断上涨的房价,把每一个阶层都裹挟在其中,刚需固然忧心忡忡,获利者也并不能够放松地享受生活,这个社会的很多创造力与活力,都扼杀在这种恐慌中了,它造成的隐形伤害,也许比我们想象中的更大。


闫红说


在北京,我认识的,十年前以及十几年前咬牙买房的,有的赚了,有的正在咬牙供后来换的更大更好的房子,有的则搬到了近郊的别墅。

与广大地方房地产市场可能还需要“去库存”不同,一线城市的房价这些年来就没有降过,房子虽然是一次购买长期使用的商品,但房子也有折旧,特别是北京这十年变化非常快,房子的涨幅也很大,所以,除了离开北京的,即使是那些在十年前因为种种因缘买了房子的,增值和收益也都会抵消在北京换房的过程中了。

且听我细细道来,这段血泪斑斑、啼笑皆非的历史里,几个小故事。

故事一

早在2005年,我还在北京上硕士,同学里就有一个福建同学,一个浙江同学在海淀区买了房子。

诸位,那时候北京的房子还不怎么限购,只要有北京户口就能买,学校的集体户口也可以买。所以,我的同学就有买的。

我当时还特别纳闷,问过上面两位女同学:你们将来毕业,能留在北京吗?万一留不下,房子怎么办?

两位同学的回答出奇的一致:本来也没想留北京啊,生活质量这么差,到时候毕业回老家之前,把房子卖了,这是投资啊。

后来,我们毕业了,但我的同学并没有把房子卖掉,他们一直等到2012年左右,才陆续卖掉,都是几倍的投资收益。

故事二

2006年,我又去了北京的一家大报实习,在经济新闻中心,跑房地产新闻。我每天不是去房地产公司打听消息,就是去楼盘采访购房者,有时还会去政府机关调查官方口径。

熟悉那段时间历史的人一定记得,在奥运会前后,中国关于房地产出了很多政策,什么“房八条”、“房十条”、“房二十条”之类,出台的政策越多,房价涨得越快。

但是,在2006年,这一点谁也看不准。

我所在的报纸不仅是官方机关报,而且有很多老记者,那段时间,老记者们最爱说的就是:别看现在(2006年),南三环的房价已经每平方米过万了,但这都是奥运会带来的涨价预期。只要奥运会结束,房价一定会跌。

诸位,这些都是在楼市里摸爬滚打十几年,并且掌握了一些所谓内幕信息的媒体老人,尚且有这种观点,就不必说普通老百姓了。谁也没法预测未来呀。

故事三

等我想要买房子的时候,已经2010年了。

我刚刚博士毕业,在博士期间专心读书,根本不知道外面的世界发生了什么样的变化。等到毕业后一看,哇,房子在2008-2009年大涨了一轮。五环外的房子都要2万了。

我想起了2006年,南三环外的新房才1万。

我打算买房,然后我身边的朋友说什么的都有:

有的说,房子涨得太离谱了,以后不大可能会涨了,可能要跌, 要不你再等等?

有的说,赶紧买,再不买,连末班车都搭不上了;

有的说,房子是什么?人类为什么要被房子压死!

……

我无所适从,只好“听从内心”,我的内心告诉我,不是为了买房,而是人生到了该买的时候,就买嘛。

我就在东五环外买了。

当房奴的滋味不好受,好不容易熬了好几年,房子涨了七成的价格。

而我恰恰因为要换房,于是就卖了,结果,这些涨幅全部都搭进新房去了。

还是房奴。

所以啊,我觉得,谁也没有前后眼,早买的也未必就轻松。


danyboy


我14年和我老公存了一年的工资,到15年中旬,手里剩23万,老家有新楼盘,在新城区,周边还很偏,老妈让我有钱就买房子,于是2015年5月请了三天假回老家,随意看了三个楼盘后就选了一个高层126平的房子,首付➕其他费用花了21万,手里剩2万又回去打工。每个月还款2200,当时买的4750一平,现在将近9000了!但是是刚需,涨不涨价跟我没关系,压力肯定大,不敢停下来,就怕还不上房贷。当时亲戚和朋友都让我贷10年,我坚决贷30年,因为我知道钱会贬值!哈哈…中途本想卖了套现,做点生意,后来看了一圈,卖了以后想买个同样地段同样大小的房估计都买不起了,别谈剩下钱做生意了。还是很庆幸当时的果断!我老家四线小城市而已!


用户58503036854


问题:十年前咬牙买房的房奴们,现在过得怎么样?

一、第一套

我买第一套房子的时候,在青岛市区,我记得才1700一个平方,如今那里的房子26000元一平方了。

那时候买房子是为了准备结婚用,时间是2001年左右,第一套房子全款才12万,我记得首付3万多,然后每个月还款700多,当时担心的受不了,以后还不上怎么办?

现在看来已经涨了十几倍了。当初12万一套的房子,今天169万,17年,涨了157万元,相当于14倍的回报率。

不过我在3年后就卖掉了,家具家电都给买家了,27万,本来只要了25万,买家是朋友,主动多给了我2万。

二年半以后,我的邻居兼同事也把他的房子卖了,同样的户型,卖了37万。

呵呵,只差了两年,又涨了10万。

二、 第二套房子

我的第一套房子卖了后,创业做了一点生意,因为可以占用供用商的流动资金,所以投资的钱很快就能抽出来,所以在我卖了房子后的一年半时,又买了一套房子,不到8000一平方。当时也是付了首付就身无分文了,没办法,每月要还款5000多款钱,但还是咬着牙买了。

谁能想到物价越来越高,钱越来越贬值,房价像火箭一样只升不降,最傻的是几年后还提前还了一部分贷款。

买房那年是2006年,今年2018年,房子的单价从7千多涨到了4万。

三、不同时代的关于房奴

今天跟年轻的同事们聊天时,他们常说我们 这个年龄的人真幸运,房子那么便宜。其实我们那个时候收入也不高,买房子的压力一样不比今天的小。

房奴是不分时代的,都一样亚历山大。

特别是买第一套房子时,那个年代,贷款对于普通老百姓来说是挺可怕的一件事,也是思前想后了很久才下的决心,谁会想到房子会一直涨呢?

但是我们那个时候,确实两个年轻人的积蓄可以在城区内的中位价地段付出首付。如今的 年轻人完全靠自己已经付不起首付了,从这方面来说,不同时代的房奴确实不一样。

四、我年轻同事的买房经历

如今我身边的90后年轻人大概分两种,一种是本地人,大多有住房,家里一般有两套,相对来说压力小得多;还有一种是三四线城市上来的大学毕业生,这一部分人几乎都要靠家人的资助才能付上首付了。

而80后的年轻人,大多在2016年以前买上了房子,青岛市区的房子在2016年涨了一倍,如果在这以前没有买房的人,真得就很难受了。

我单位一个同事就是,在2016年初李沧万科1.2含装修的时候犹豫了,如今2.5一平,只好去郊区看房了,幸运的是红岛开发区政府限价,原本2万的房子(通过收装修费、绑架车位费,暗中收茶水费)被政府限定在1.3左右,他抽号买了一个一楼的房子,总算扎下了根。只是通勤的距离远了点,大家看看下边这张地图,同样的钱两年后买房的地段

结语

最近一段时间,青岛的房价又稳定了,为什么说又呢?因为这十几年的房价,一直是涨几年停一年,然后再涨,如是者三,就没有人相信房价会跌了。

希望这一次房价真得不要再涨了,但是我们的工资能够继续涨一涨。这样恐慌性的抢房行为不再绑架我们的消费,大家能够敢于去多看几场电影,多吃几顿大餐。

以前写过一首小诗《五律-蜗牛》,供君一哂:

问汝何能尔 逍遥过此生 谢天随我愿 落地戴房行

不做钱奴苦 无忧风雨惊 人间如意事 无债一身轻

@老街味道


老街味道


这个问题问的好,想必你身边应该有这样的朋友吧!我今天给你说一个我身边朋友的真实情况!

我有一个战友,07年我们一起退伍来到郑州。一起做保安公司项目,因为部队出身。做起来还是很顺手的,并且前期发展还是很客观的。08年的时候金融危机,郑州多数当时最贵的房价才4000一平。其他地段大多数都是3000多一平米。这个真真的是十年前郑州的房价。

当时我这个战友不顾任何人的反对,毅然的将手里的存款。外加家人 朋友 亲戚所有人的钱都借了个遍,全款买了两套目前郑州东区的房子。之后又用这两套房子贷款继续买,总之08年一年的时间,他买了将近30套房子!当时我也被他激的买了两套东区的房子。

之后的一年时间 他过的生活都是。每天在为还月供 还贷款赚钱的苦逼生活。当时还不上贷款 还不上月供的时候有好多次。我也不止一次的借钱给他还贷。

在09年现半年的时候,他名下买的房子,房价最低的都已经涨到了7000一平,最高的已经快到万了。然后就挑选了一些他个人觉得地段不是很好,户型不是很好的房子卖掉。缓解了自己的还贷压力。可能你无法理解他这一年的还贷是怎么样过来的。

截止到16年房价大涨的时候,他把名下的房产只保留了4套之后,其他的全部出售。资产直接5000多万!我本人当初被他激的买的这两套房子,16年以一平29000的价格卖了一套。

这就是十年前咬牙当了房奴之后,现在是什么样子!


治鹏说影视


我同学,10年前,我要他和我一起贷款买房做邻居,他说:“买啥房啊,人生在世要懂得享受。”每次给他小孩买的都是名牌衣服,带小孩出去玩,但是住的却是集体宿舍,而我贷款买了套94平的小房子,做起了房奴.然后,15年,有了二宝为了改善生活,用公积金、手上的钱把第一套还清,手上还有点余钱,再借了点钱买了个大点的,第一套租出去了(因为是学区房)而他买了a4l,原因居然是“他儿子班里同学家都开宝马”,然而现在谈起房子,就四个字“买不起了”!中国的词语非常有哲理,比如吃穿住行!你只有吃饱了才会想去穿暖点,你都要饿死了还会想穿什么好这个问题吗?吃穿都解决了你才能想要住,要有个家,你有家了才会有精力能力去解决代步工具-行的问题!一轮解决完了以后,你会选择吃得更好穿的更好住得更好开更好的车,这样一步步来,一口吃成大胖子是不现实的!我不管房子涨与不涨,我只是觉得这是我的生活之道,我只是想让我的生活一步步变好,让我的小孩生活的更好,而房子作为中国传统婚嫁、上学的必须品你根本无法忽略它,我买房也是仅此而已仅此而已!可能有些人会说可以租房,我大学毕业后也租过房,毕竟不是自己的,那种寄人篱下的感觉说不出来的不舒服。我记得以前看过一个新闻,一家四口租一个房子,其中他的小孩在说;“爸爸,我们啥时能有个自己的家啊”。我也是个父亲,我知道电视里那位父亲的内心很痛苦,其实很多人在早期的时候能买房但是却享受掉了!房子会降还是会涨我不知道,但是肯定会跟着通胀走,因为30年前1块钱能买到的猪肉你30年后肯定是买不到了!10年前你8000能买到的房子同理在10年后也买不到了!


Saka


2015年年中的时候老公工作调动到福州,我也从全职宝妈出来上班,当时根本不敢想着来市区买房子,最初的时候租房一个月1600。因为我们两个在福州上班(娃在老家)下班没事情就去周边的楼盘逛。当时金融街的价格在2万左右,而只隔了一条江的对面世纪城只有1.4万,我就想着只隔了一条江,按100平方算的话就差了60万,刚好也有看到满意的户型加上当时政策只有20%的首付,原先是1点4万的价格只要25万的首付就够了,不过等我们那栋楼要开盘的时候涨到了1万6首付要28万(2016年3月份买的),但还是咬咬牙买了

当时那个楼盘火热的真的是抢购,买房过程各种找关系,不过关系也没用上,还有准确的说我们就看了这个楼盘,去别的楼盘售楼的不怎么搭理我们,因为我们两个当时可能看起来真的很年轻,像刚毕业没多久的小情侣🤭,不像真的会买房的人,别人买房都是一家老小一起去的,而我们俩就像去玩的😄)

再来说说首付28万怎么凑的,订金5万是刷的信用卡,3万的存款是我半年的工资,自己标了一名会7万,向亲戚借了一名会13万,(民间集资的做法,最近几年人没诚信,都很多倒会跑路了,本人也倒了两名,说多了都是泪)

而我老公的工资8.5k+福利,我当时工资有平均5.5k-6k,买的是准现房,所以买房的第二个月就开始月供了(月供5.1k),从此过上房奴的生活,就这样我们80末尾的人,在双方父母一分没赞助的情况下,买了我们的第一套房,这也算我们小小的成就感,(因为身边的人都是父母给付的首付,或者父母有赞助)

买房一年后房价涨到2.8万一平,我原先133万买的房一年后涨到240万,现在想想没有当初的咬咬牙,估计好多年都买不上房,(所以经常会跟老公开玩笑说是我赚了这100万,因为我的坚持和想在福州买房的渴望)。2017年年初装修,装修贷贷了17万,用来还买房借的13万,剩下4万加上把结婚时部分黄金卖了2万,加上之前倒会的钱要了4.5万回来,就开始了我们的简装,后来老公又办了张随借随还的额度15万用来周转,2017年中老公工作又调走,因为去基层上班不方便,去买了一辆代步车,就是用这个信用卡里的钱付了首付,月供1.6k就这样我们又过起了车奴的生活。

现在呢,我们把简装好的房子拿去出租,一个月3.3k,只要再加800元就可以还装修贷了,而我们自己住在2017年老公向单位申请的福利房,房子也是新盖的,家具也都配套好了,(因为刚好2015年老公在福州的单位老公的资历刚刚好能够申请这个福利房,一年1600连物业费都不用交)虽然不知道能住多久,但至少让我们这两年平稳过渡,所以觉得自己是幸运的,这两三年的变化从刚刚开始一无所有到现在也算有车有房,虽然房子不大车子不豪)

之前我们的生活质量不是很高,但也慢慢改善

我觉得现在很多年轻人的消费都太超前了,动不动就旅游看演唱会还有苹果手机每年都更新(不过自己赚的钱爱怎么支配都行),记得当时上班的同事就我一个人用国产机oppo我并不觉得这有什么好丢脸的,反正手机都是打电话微信拍照而已(当然当时同事中只有我一个是已婚的,小年轻及时行乐也很正常,我比较另类)还有遇到对得人很重要,我们俩都属于会过日子的人,不会像很多人那样乱花钱,我也很喜欢规划自己的生活,目前为止车子,房子,二胎等计划都比规划的提前完成。(紧接着等老公单位的一笔转业费来还15万的贷款),幸福的小火车开起来咯!

最后劝各位只要有点积蓄,一点要先买房,买不起市区的可以买郊区,有家了就踏实了,这样生活更有动力了!写了这么多,赞同我以上观点的点个赞留个言再走呗


A阿金


十年前的现在,也就是二零零八年吧,那一年可以说是注定不平凡的一年。

除了全国欢腾的奥运和多灾多难汶川,那一年我在所有的亲朋好友反对下,在广州市中心买了一套九十多平的房。而彼时的我,大学毕业已八年有余,尽管这样,工资也不高,才三千多的月薪在广州挣扎,因为没有房,和老婆一直过着颠沛流离的生活。

这其实也没什么,真正让我们感到痛苦的是,因为没有房子户口啥的,孩子不能在广州就读,就只能让它们留在故土湖南的亲友带,这样它们就成了名副其实的留守儿童,至于见面,则只能通过每年的寒暑假,如此反复。

我们庆幸的是,尽管这样,孩子和我们还是比较亲,不像和我相同境遇的其他朋友一样,孩子和它们有点生分。但问题也是有的,孩子性格很内向,我们当时没注意这些,觉得大了就好,但是前两年,孩子还是不经意的抱怨几句,说我们从小就把放在亲友家带,它们感觉很不少受,总感觉寄人篱下,不自在,说自己现在很自卑。当然,这是后话。

总之,自从不能让孩子留在身边,我就一直有在广州买房的想法,但是都被亲友一口否决了,说房价很快降了,这样一等就是几年,房价不降反升,我有些受不了,就不顾两家的反对,借钱并贷款买下了房子,然后摇身一变,背上了巨大的债务。

虽然那时候广州的房价还没有破万,但以我们的收入和支出来说,买了房后无疑就像驮了座山,生活品质急剧下降,甚至家都到了点分崩离析的边缘,这个时候开始有些后悔,觉得自己是千古罪人,借了不少钱不说,生活还看不到一点希望。

(图为2009年天河某楼盘房价,2008年的时候还没那么高)

但好在一切都挺了过来,尤其是房价连年上涨,亲友的闲言碎语也少了,当初不到六千每平的房子直到前两年涨到了将近三万每平,并及时转手(当时觉得房价快到顶了),挣了两百多万,并又在当时的广州和长沙又各自添置了一套住宅,虽然涨幅没有第一套那么离谱,但我们已经很感恩了。

总之,我这人没什么大的本事,要不是十年前,瞎猫逮上死耗子,踩准了时代的风口,估摸着现在想要买房,可能要奋斗一辈子吧!


美家手记


家里是农村,03年在石家庄买的第一套房子,现在仍然记得是18.7万,当时买房是姐催着我买的,因为我04年就要结婚,当时老爹四处借钱,凑了15万,贷3.7万。

11年我卖了这套房子,卖了60万,40万买了个小学区房 ,剩下的20多万当首付在二环外近三环的地方买了个100多平米的小三室的房子。

16年卖了100多平房子,卖了100万,还贷款后剩60多万,在天津落户口,买两套小户型房子,自己住一套出租一套。

现有房子三套,石家庄一套小学区房,天津一套一室,一套两室,孩子大了,计划19年把石家庄一室卖掉,天津卖掉一套,换个大点的。

能有这样的现状,非常感谢父母和姐姐,虽然一直工作挣得不多,有了当年的第一套房,才能倒腾到现在的三套房。


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