潮汕大媽
房價目前漲跌互現，主流城市的房價已呈現穩中有降的趨勢，一線城市的房價也連續幾個月出現回調，但三四線城市的房價存在局部上漲機會。
1.隨著調控的累積效應釋放，2018年將會有越來越多的城市房價加入下跌行列。今年銀行收緊了開發貸，這對於開發商來說資金會顯得愈發緊張，開發商將會以量換價、加快庫存週轉。
2.對於購房者來說，今年貸款明顯難度加大，原來銀行針對一套房優惠也已經取消，各家銀行提高了貸款利率，這樣一來，許多剛性需求暫時取消了購房打算，房地產去化週期變長。
3.隨著美國進入加息週期，全球進入流動性收縮階段，這意味著低利率時代即將過去，我在頭條文章《再見，漸行漸遠的低利率時代！》對全球低利率時代結束做了闡述。這意味著以後市場實際利率將會不斷提升，熱錢將會不斷減少，投機炒作降溫、房價迴歸理性。
4.熱議中的房產稅已處於立法階段，應該來說這對高房價還是具有很大影響，對多套房持有人來說，每年的固定稅費如果不能轉嫁出去那就會形成較大的負擔，最後只能選擇拋售房產，假如市場接盤人少，那下跌將是必然。目前還不知道房產稅對空置房是否徵稅，中國目前有多少存量空置房，現在很難有個詳細的統計數字，但這個數量是驚人的，如果這些空置房推向了市場，那將嚴重衝擊現在的高房價。
目前主流市場的房價已經呈現穩中有降的趨勢，隨著時間的推移，將會有更多的城市房價加入這一趨勢中。
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財經微世界
根據國家統計局2018年1月70大中城市新建商品住宅銷售價格指數可以看出，整體來看房價處於一個平穩期。
1、15個熱點城市中，11個城市同比房價下降；7個城市環比上月房價下降，3個城市房價持平；
2、成都市、杭州市、武漢市、重慶市、南京市、天津市、蘇州市、西安市、長沙市、瀋陽市、青島市、鄭州市、大連市、東莞市、寧波市等新一線城市，以及二線省會城市，除個別調控比較嚴的城市，大多房價仍然呈現上漲趨勢；
3、部分三四線城市，和去年同期相比，房價漲幅超過10%。
從上述房價下降的城市可以看出，房價下降的大多為調控最嚴的地方，限購、限價、限貸、限售效果明顯，房價正在逐步迴歸理性。但一線城市有別的地方不能比擬的優質教育、醫療、公共服務資源，並且每年仍然有大量人口進入。
而且2018年仍然會有580萬套棚戶區改造，大概超過50%為貨幣安置，仍然將很大程度支撐二三線城市的房價。
綜上所述，在房地產健康發展長效機制下，房價正在迴歸理想，大漲大跌的可能性都不大。
瘋狂太原人
事實上現在的房價已經出現了下跌，例如深圳的新房價格就出現21連跌，但是這種下跌並沒有多大的意義，21個月累計下跌幅度也就一千多元，這樣的下跌幅度跟現深圳五六萬的平均房價相比根本就沒有任何作用。而且像深圳這樣的城市還是個別情況，所以想要房價出現大規模的下跌基本上是不可能的。
現在國家對房價的態度是“堅決遏制房價上漲”，但這並不是意味著國家就要讓房價出現下跌，畢竟房價會給大家帶來很壞的影響，這一點網上很多專家都分析過了，所以國家需要的是一個穩定的樓市。
不過房價不漲就是下跌，只要房價不會繼續上漲，那麼大家買房的機會就會隨著收入的增加而不斷的增加。要知道最近幾年中國居民的收入增幅是十分大，按照這樣的收入漲幅來看的話，只要房價不會形成大幅度的上漲，那麼未來大家買房會是一件很容易的事情。
樓盤網
最遲2017年！
房價十年一個輪迴！
以前牛刀老師在他的書裡面寫1997年金融危機，2007年次貸危機，十年後的2017年還將發生危機，於是在2008年買房的我開始積攢2017年的買房款。
結果2016年就提前發生了危機——能源危機！而我所處的礦區城市(三四線城市勝利油田)，房價更是首當其衝。房價從三分之一到幾乎腰斬一半不等。所以，當時看到這種情況，就聯繫了幾家中介，讓中介按照我選擇的區域，幫我物色性價比高的房子。很快，一戶早幾年原價60萬的房子，以40萬的價格於2016年的12月31日，也就是最後一天入手成交(當時還享受85折)。
隨後進入2017年下半年，國家開始發佈住房不炒政策，地方政府限購限貸限售，銀行從取消折扣利率到上浮利率20%，房價有了一個短暫的、明顯回溫的趨勢。
隨著國家住房不炒政策的有效實施，隨著廉租房和共有產權房的落地上市，房子將會在可控範圍內平穩下降，而我的預測依舊基於十年理論，十年後房價將會處於最低點。不說別的，那時的二胎剛需即將登錄舞臺。
恆大首席經濟師任澤平曾說過2017-2018炒股，2019-2020年買房的言論。而他們肯定是基於大數據測算得出，故早期可參考任澤平的時間軸，最晚可參考十年後的下一次輪迴。
百花谷火鳥
很不幸的告訴你一個事實， 與開發商相比，房價下跌影響最大的人是你。
主要原因是
--房價下跌對於你--
你買了一套房子，房子總價100萬，當然你不是土豪，你首付付了30%，貸款70萬。 很不幸，房價如你所願下跌了，而且是大跌。
你的房子在市場上出售，加上是二手房，總價只值30萬了。 你會忽然間發現，你什麼都沒有了，什麼也沒幹就欠著銀行70萬。
你不敢消費不敢生病不敢離職創業更不敢把房子賣了，你將碌碌無為小心翼翼的掙著工資，還錢銀行的70萬。 房價下跌，將使你美好的生活灰飛煙滅
--房價下跌對房地產商--
大型房地產商開發項目基本上拿地之後6個月就能銷售，最快4個月就能銷售。所以，現在的情況下，只要6個月房價不大幅下跌他就能掙錢賣出去，賣出去之後，錢已經賺了，房價是漲是跌，與他無關。
而且，大型房地產商開發的項目都是自己的物業公司，房價漲跌物業費照收。大型開發商一般幾百個項目，光物業費一個月就收入上億。
所以，請祈求房價別下跌吧。
房產新秀達人
房價現在就在降啊，只不過是漲的多，降的少
在各項嚴調控調控之下，一線城市、以及部分強二線城市、環都市圈樓市陸續降溫，其中北京和環京房價下跌明顯。
下半場 ，從2017年7月開始，決定多數城市房價走向的“關鍵先生”，漸漸變成了貨幣、金融、信貸。如果展望2018年，貨幣的權重還將繼續擴大。尤其對於那麼房價還在上漲的弱二線、三四線城市來說，看房產政策，不如看貨幣臉色。
貨幣收緊，用來買房的錢相對來說變少了，限制抑制了投機炒房，房價進入下行的時期
張彥說房
中國節
房價下跌的可能性太小，最起碼最近幾年不可能下跌！
為什麼說房價不可能下跌呢？因為房子的建造成本在加大。大家可以看看各地市的土方掛牌價到最後的競標價，都是很高的一個價格，再加上人工費用的上漲以及各項費用的支出，都是一個不小的數字，房價怎麼可能下跌？
雖然房地產市場有一些政策的影響，有一部分人的心裡雖然希望房價下降，可是一旦房價開始下降，他們會希望降的更低，所有有需求買房的人就會作觀望態度，就不會買房，房子的去庫存怎麼完成？只有房價在慢慢上漲，人們才會有興趣買房，才能正兒八經的去庫存，所以房價不可能下跌，只可能穩中上漲。
還有城市的發展，中國式丈母孃的推動，通貨膨脹等因素，無形中也帶動了房價的上漲。因此房價暫時不可能下跌！
會飛的小綿羊858
房價有漲有跌是正常的。
一線城市3-5年一輪，大漲1-2年後，會小跌和低位運行3-4時間。
二線城市5-7年一輪，大漲1-2年後，會中跌和低位運行5-6年。
三、四線城市和縣城、鄉鎮下跌和低位運行更長時間。
但總體來說漲個50-150%後，都會跌一部分。大城市漲多跌少，小鄉鎮漲的略高於跌而且。所以房價長期是上漲的，越大城市漲越多，小鄉鎮漲的少。甚至過幾年達到一定高位後，小鄉鎮可能因為人口下降而出現漲少跌多的局面。
只是有些總是跟之前最低的時候比，總要跌到比之前低才買，最終總也買不到房，總覺的房價漲。而那些看到收入上漲的人，只要房價稍有上漲苗頭就出手，就總能佔到便宜。
