有一亲戚的朋友想找一个位置做便利店，于是陪他逛了几天。关于便利店选址，他也是做了一定的功课的，不过一圈下来，他终于明白“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。
便利店的房租压力还是蛮大。
根据一些选址指南，他提议去车站、医院、学校、大型工厂看看没有商铺出租，这些位置具有相对垄断性，特别是学校医院里面的便利店几乎没有竞争性，毛利也是偏高，各大供应商也会给与各种优惠和陈列费用。
当然是处处碰壁，有些地方都进不去，能在这些兵家必争之地开店，还需要各显神通。
对于他这种没有啥背景的草根创业者，大家一合计，只能找到一些相对好一点的位置。主要目标就是临街的交通要口，小区门口，学校附近(不是在学校里面)、写字楼附近，公交站点附近等。
便利店投资成本不低。
具体来说，就是看看目标商铺是否在主干道上，附近有无客源聚集地；转角门面，多个角度展示商铺；有没有在人、车流动线的正方向。选位置就是要会看人流，推算出目标客户的人流量。
于是，很快就有了第一个目标，临街主干道，转角位，附近还有一些老的小区和小型写字楼，之前是洗车档，生意还可以，但是现在强调入室经营，不能占道经营，那就没有位置干活了，老板这才想转让。一听报价，懵了，转让费4.5万，房租1.2万一月，80来方，可以和房东签五年，两年涨5%。
第二个位置就要差一点，一问，也不便宜，8000一月，转让费2万。
第三个更差，再问，4500元一月，转让费8000元，在观察一圈后，不理想，放弃。
小卖部。
拿第一个位置来说，拿商铺就要投入4.5(转让费，几乎就是一个空铺)+押金2.4+1.2（第一个月房租）=8.1万
他打算加盟一个便利店品牌，按照这个品牌的报价，80平米花费大约30万左右，这个钱是全部花在加盟企业那里滴哟。
还有一些费用没有算进去哟，例如首批烟钱。
那多久能够回本了？按照一般来说两到三年才能回本，还是生意在理想的状态下。别的不说，1.2万的房租，按照毛利20%来算，一个月要卖6万左右的营业额才够交房租，每天就要卖2000元。
他说，难怪有些便利店开不下去啊！
閱讀更多 便利店掌櫃 的文章
