成都限購再升級！家庭2套房禁購！購房者該何去何從？其實不止是成都人，中國人愛買房，這是地球人都知道的。也正因為這樣，近20年來，中國政府、企業、個人集體上演了這麼一場遊戲：
居民通過存款、購買理財將錢交給銀行和機構--->銀行和機構將錢貸給房產商--->房產商拿到資金後高價買地--->房產商將產品高價賣給居民--->更多的資金通過資管通道流入--->房產商拿到更多的貸款--->政府以更高的地價拍賣給房產商--->房產商以更高的房價賣給居民。
在這個鏈條中，大家可以很清楚的看出羊毛出在誰身上。這種拿你手裡的錢變成混凝土磚塊再翻倍高價賣給你的遊戲應該叫什麼呢？
剛剛進入5月，全國各地發佈的房市調控政策數量就已經超過了115個。其中包括海南、北京、杭州、西安、成都等城市發佈了多次房地產相關新政策。
國內買不了就去國外買唄
據Knight Frank的《2017財富報告》，過去十年來，中國高淨值人群增長了近4倍，從18.8萬增長到71.9萬。
財富管理界通常以100萬美元或600萬人民幣的可投資資金作為門檻，將這類人群稱作高淨值人群。也就是說，“百萬富翁”的說法仍不過時，只是要按美元來算。
儘管中國高淨值人群的數量增長了4倍，但他們的投資喜好仍然沒變。房地產是他們最主要的投資方向，第二才是股票投資。
房地產對於大多數投資者而言，仍然是最安全、穩健的投資方式，而海外房產更以極大的優勢受到國內投資者的青睞，逐漸成為最受追捧的投資方式之一。
在2018北京春季房地產展示交易上，高力國際公佈最新監測數據：
高力國際公佈最新監測數據：2017年中國投資者在海外的房地產投資錄得395億美元（約2502億元人民幣），創歷史新高，較2016年增長8%。
目前，有接近一半的中國高淨值人群將海外房地產投資作為最主要標的，他們平均擁有2.3套海外房產。
比如薛蠻子，繼在京都買下一條街做民宿後，又開始在泰國眾籌買別墅了！
哪裡有熱錢湧入，哪裡就有薛蠻子的身影。這位投資界的一朵奇葩，投資房產不看別的，就看中國人往哪走。眼見赴泰旅遊井噴式增長，就趕緊在泰國買塊地。
明星偏愛美澳英，香港豪宅成標配
過去四年，名人們買房的步伐遍佈全球，其中，美國、澳大利亞和英國成為了明星海外置業的首選。
即使是在節目裡多次稱堅決不買房的羅振宇，終於在2017年初入手了一套房子。惹得網友一陣痛罵，“那些年勸你不買房的名人，最後私下偷偷抄底房子了。”
明星們配置海外房產主要有以下一些特點：
（1） 偏愛西方發達國家，多選擇富人聚集區
按地區來分，明星們豪宅多選擇在美國洛杉磯、紐約，澳大利亞悉尼以及英國倫敦這幾大區域。而美國加州好萊塢山莊、倫敦肯辛頓花園街、新西蘭皇后鎮、澳洲的悉尼墨爾本富人區、紐約曼哈頓等豪門雲集處自然成為了他們海外置業的首選。
（2） 除了保值功能，中國明星們到海外買房也是一種彰顯身份地位的手段
王健林在英國倫敦7.7億巨資買下的豪宅、以及寶二爺在美國舊金山3100萬的山莊，都是彰顯其家大業大、財大氣粗的象徵。另外，不少明星的海外資產往往不止一套，除了自住外，還多用於分散投資、移民。
（3） 偏愛獨立屋和學區房
明星們不缺錢，獨立屋就成為了他們的共同喜好。一是獨立屋的隱私性強，二是在美國和一些西方國家，獨立屋存量最為短缺，特別是好地段的獨立屋。先佔了一個坑，以後也能賣個好價錢。而且在這些豪宅很多居於名校周邊，教育資源好。如倪萍、趙薇等明星豪宅均選在了國際名校林立的小區。
海外買房誰在賺？
除了關注明星們海外買房所在地，大家最關心的莫過於明星大佬們到海外買房誰賺了？這不僅可以投射出明星們的投資頭腦，也可從中獲取一些經驗和教訓。
據美國房產公開信息和政府房產登記記錄，周立波的豪宅坐落於新澤西Alpine市Rio Vista豪宅區，與紐約曼哈頓隔河相望。這棟三層別墅佔地6000多平方米，擁有6個臥室、7個衛生間，使用面積為514平米。
雖然售價還是高於其入手時的價格，但是想想這麼一棟豪宅7年間僅僅升值了不夠50萬美元，周立波的投資眼光還真是一般。
先不說像成龍大哥，劉嘉玲、周潤發等資深“投資天團”，單是李冰冰、范冰冰等女星便可給他們好好上一課了。
中國女星李冰冰在2016年，就因為賣房上了美國報紙頭版。據《洛杉磯時報》報道，李冰冰僅僅用了三週就閃售了其在洛杉磯西端的豪宅。
據悉，李冰冰這棟位於洛杉磯Brentwood社區的豪宅於2016年10月底叫價298萬美元上市，僅3個星期就脫手，不過成交價格被降到了275萬美元。由於該豪宅是2013年6月以243萬元買來的，李冰冰還是小賺了32萬美元。
全球豪宅配置思路
明星購買房產有人賺的盆滿缽滿，有人則哭暈在廁所，這裡面折射出的投資思路，尤其是豪宅配置的全球趨勢，值得令人深思。
香港“炒房天后”劉嘉玲在娛樂圈十大投資富婆榜中排名第一，她就在《金星秀》上分享了她自己的投資思路。
投資女王沒有別的套路，只要有錢就買房。不過，不是所有人都有那麼好的眼光和如此充足的資金。在資產配置時，還需要有個基本的投資思路。
配置海外房產三大指標：
房產所在城市、房價升值空間、豪宅購買後的維持成本。①房產所在城市
不同的城市，受地產週期影響的差異非常大。比如，過去火爆的邁阿密、倫敦、悉尼等豪宅市場，因市場供過於求、當地政府對海外買家的限制或者國內經濟環境影響，現如今都面臨著降溫。這或許也是章澤天急於將悉尼房產轉手的原因了。
而美國作為近幾年全球最火爆的房地產市場之一，豪宅市場的價格卻普遍處於下滑態勢，一套豪宅的平均價格約為160萬美元。不過，在美國的豪宅市場整體不景氣的大背景下，加州洛杉磯的豪宅卻異軍突起，均價已超過400萬美元，遠遠高於全美豪宅的平均水平。這裡頭少不了那些富得流油的好萊塢明星在撐腰。
在洛杉磯市豪宅商品市場中佔整個房地產市場的份額約為10%，已成為當地房產市場重要經濟支柱。
②房價升值空間
買房不僅要看目前的價位，還要考慮未來的發展，尤其是對於豪宅市場。基於房產所處地段的不同，房價漲幅也不一樣。
曾有數年在希臘度假的世界流行巨星麥當娜(Madonna)，非常鍾情於愛奧尼亞群島間的風景，並最終在伊薩卡購置了房產，這裡無疑是麥當娜最喜歡的避暑聖地。愛琴海的美譽不僅吸引著全世界的旅行者，也是明星們的終極夢想樂園。
房產維持成本
豪宅購買後的維持成本，這點對於買海外資產用於投資尤為重要。
明星買房各有各的打算，但不論自住或者投資，都要考慮這個房產未來的潛力。
跟我們平凡人不同，明星有錢聘用專業團隊出謀劃策，為他們評估一個海外地段的升值空間和成本的把控。但說起來，我們吃瓜群眾也沒有錢可以買高端房產，只能根據明星所選擇的地段、投資思路來借鑑。
總結
無論國內國外投資企業都為希臘帶來了更多的就業機會、投資潛力以及國際遊客，也為投資希臘房地產的投資人帶來了高流量的租客和穩定的出租收益。
緊跟國際大佬們的腳步投資希臘，佔據絕佳經濟資源，為投資人提供包租四年，每年3-5%，穩拿投資收益，一人申請三代獲利，還不心動嗎？
希臘投資居留項目
投資要求
▪ 購買25萬歐元及以上房產
▪ 年滿18週歲
▪ 購買醫療保險
▪ 無犯罪紀錄
項目優勢
◈ 造福全家：一人申請，三代獲利；
◈ 投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國家；
◈ 暢行歐洲：希臘是申根國，持“投資人永久居留許可”；
◈ 可自由通行30個歐洲國家；
◈ 審核要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求；
◈ 申請週期短：3個月左右；
◈ 穩定無風險：投資房地產，保值增值；
◈ 無移民監： 投資者在獲批後，不需要居住；
◈ 無全球徵稅：投資者可放心發展全球業務；
◈ 法制法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系；
◈ 生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好 ；
◈ 可申請國民身份：投資人在希臘合法居住7年之後可申請國民身份 （子女在希臘上學6年及以上可申請國民身份）。
如您有意瞭解希臘購房項目，歡迎致電力昂國際400 9028 033進行了解！
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