房价“蒸蒸日上”，与此同时，房贷利率持续收紧，目前聊城首套房贷利率上浮15%--20%已成常态。对于购房者来说，买房成本越来越高，房贷月供也在不断增加，大批购房者直呼“吃不消”。
买房门槛越来越高 月供多在4000+
现阶段，开发区城东片区、度假区房价已突破“9”字头，星光·清水湾、民生绿城·百合新城的均价约在9500元/平。高新区在售楼盘华建1街区四期高层尚未开盘，花园洋房的均价已破万。主城区内东关国际、孟达·中央帝景、碧桂园·翡丽湾等虽未开盘，价格破万已是板上钉钉。单价不断上涨，再加上储藏室、车位等，买房成本越来越高。
有网友表示，“近期刚去看了一套140.85平的四居，月供还款5474.74元”，根据该网友提供的买房明细，单价优惠完为9349.11元，加上14.83平的储藏室，不购买车位的情况下，总房款为1368727元。首付30%，贷款950000元，贷款利率上浮15%，贷款30年，月均还款为5474.74元。
有网友在购房群里分享近期买到的一套顶层，面积为104.33平，实际成交单价为7980元/平，加上储藏室、车位，总房款为982897元。贷款60.4万，贷款20年，月均还款约4203元。
部分购房者选择公积金贷款，压力相对较小。目前，聊城公积金贷款最高额度为50万元，也就意味着使用公积金贷款必须多付首付。以总房款100万为例，公积金贷款50万元，首付就需要50%。当然，公积金贷款利率相对较低，还款压力也比较小。以首套房使用公积金贷款，贷款总额50万元、贷款20年为来计算，月均还款额仅为2964.44元。
根据《2018年山东省一季度薪酬报告》，聊城市薪酬为5264元。多数情况来看，月供已在聊城市民收入中占据很大比例，有的已超夫妻人收入的50%。
房贷利率不断上浮 一年时间月供多还千元
以开发区城东片区为例，2017年5月，片区内的高层、小高层楼座均价约为7000元/平；2018年5月，片区内的均价约为9500元/平，同比上涨35.71%。同样一套100平的房子，今年在该片区置业主房款为95万，去年则需70万。（价格仅为大体价格，非官方数据统计。）
受政策影响，房贷利率不断上浮，目前聊城多数银行首套房贷利率已上浮15%--20%。而去年年中，银行基本执行的是基准利率，即4.9%。
假设买100平的一套房源，选择首付30%，去年、今年首付款、月供还款对比：
注：仅是主房款，不包含储藏室及车位的价款
从表格中可看出，同样是购买一套100平的房源，今年主房款增加25万元，月供增加1231.75元，总的支付利息增加44.3431万元。
当然，相较于其他城市，聊城绝大多数楼盘并没有要求更高的首付或者全款。目前，聊城多数楼盘要求首付三成，部分楼盘甚至首付25%。“对于刚需一族来说，他们更愿意少付首付，多贷款，但为了方便银行批贷款，我们这边都是要求首付三成”，一楼盘相关负责人表示。
当下，在城区购置一套100平左右的三居，加上储藏室、车位，总房款基本都在百万以上，贷款70万以上，月供4000+。对于条件一般的刚需族而言，月供的确是一个触碰内心的词。
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