昨天一條關於棚改的傳聞，讓房地產業內慌了神: 全國棚改一刀切叫停，涉及棚改源頭的各地PSL(抵押補充款)審批暫停，全部回收國開行總行…… 
棚改叫停消息一出，國開行立刻緊急回應澄清表態棚改沒！暫！停！此刻，大家不禁要問，為什麼國開行會這麼著急回應？
對此，商業地產視點分析認為，這主要是因為國開行比誰都明白，“棚改暫停”意味著什麼，會帶來怎樣的後果，估計這個結果也是“不少人”不願意看到的！
要知道在當前三、四線樓市正如火如荼的時候叫停“棚改”，不亞於“釜底抽薪”斷了開發商的“根”，到時候三四線的相關部門、開發商、炒房團還不哭暈在廁所！
商業地產視點分析，雖說這次棚改叫停只是虛驚一場，但也不排除這是決策層的一種測試；但反映到股票市場上，房地產板塊卻是一片哀鴻遍野，碧桂園、萬科等一線房企股價應聲下跌，尤其是有“三線王”之稱的碧桂園更是大幅度下跌。
整體來看，回顧三、四線樓市的這一輪上漲，還是要從去年初算起，在一、二線城樓市火的一塌糊塗，開啟限購模式之後，三、四線城市開啟了新一輪的輪漲，總的來說商業地產視點認為這一輪上漲的主要因素有四點:
1、一二線城市限購，導致需求外溢，催熟三四線城市樓市；
2、大舉推動棚戶區改造，貨幣化安置；
3、去庫存政策引導，鼓勵農民進城買房；
4、一線龍頭房企競相進駐高價拿地營銷炒作；
對樓市影響的四點要素中，尤其以棚戶區改造、貨幣化安置的影響最大，試想面對轟轟烈烈的三四線樓市，如果真的一刀切暫停棚戶區改造，會怎麼樣？
這個畫面“太壯觀”，商業地產視點真不敢放開去想，不過，話又說回來了決策層到底敢不敢下的去狠手這才是關鍵，然而結果又可想而知！
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