昨天一条关于棚改的传闻，让房地产业内慌了神: 全国棚改一刀切叫停，涉及棚改源头的各地PSL(抵押补充款)审批暂停，全部回收国开行总行…… 
棚改叫停消息一出，国开行立刻紧急回应澄清表态棚改没！暂！停！此刻，大家不禁要问，为什么国开行会这么着急回应？
对此，商业地产视点分析认为，这主要是因为国开行比谁都明白，“棚改暂停”意味着什么，会带来怎样的后果，估计这个结果也是“不少人”不愿意看到的！
要知道在当前三、四线楼市正如火如荼的时候叫停“棚改”，不亚于“釜底抽薪”断了开发商的“根”，到时候三四线的相关部门、开发商、炒房团还不哭晕在厕所！
商业地产视点分析，虽说这次棚改叫停只是虚惊一场，但也不排除这是决策层的一种测试；但反映到股票市场上，房地产板块却是一片哀鸿遍野，碧桂园、万科等一线房企股价应声下跌，尤其是有“三线王”之称的碧桂园更是大幅度下跌。
整体来看，回顾三、四线楼市的这一轮上涨，还是要从去年初算起，在一、二线城楼市火的一塌糊涂，开启限购模式之后，三、四线城市开启了新一轮的轮涨，总的来说商业地产视点认为这一轮上涨的主要因素有四点:
1、一二线城市限购，导致需求外溢，催熟三四线城市楼市；
2、大举推动棚户区改造，货币化安置；
3、去库存政策引导，鼓励农民进城买房；
4、一线龙头房企竞相进驻高价拿地营销炒作；
对楼市影响的四点要素中，尤其以棚户区改造、货币化安置的影响最大，试想面对轰轰烈烈的三四线楼市，如果真的一刀切暂停棚户区改造，会怎么样？
这个画面“太壮观”，商业地产视点真不敢放开去想，不过，话又说回来了决策层到底敢不敢下的去狠手这才是关键，然而结果又可想而知！
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