25日13点多超过2000个号
25日15点40分超过2500个号
25日17点25分超过2700个号
25日17点41分超过3100个号
短短一天半的认筹时间,目前华润城三期认筹成功已超过3100个号,也就是说冻结资金超过62亿资金!
冻结200万认筹金
而在不到一个月前,双玺时光道的认筹资金超过30亿,666个500万诚意金的客户号。很明显,华润城三期火爆程度超过双玺时光道,成为2018年深圳楼市第一网新盘。唯一不同的是,双玺时光道认筹金是缴纳到开发商账户上,华润城三期仅仅是冻结!
华润城三期卖点:
1、学位。南山外国语新的学校科华学校,硬件配置是南山最顶尖,软件也不差,有可能是接近深圳湾学校的新型学校,所以很值得期待。
2、位置。在南山科技园,说不上多宜居,但还算核心,周围购买力强大,需求旺盛。
3、配套超大。24万平的综合体万象天地+高新园地铁+科华学校。
4、新房被限价。看过周围10W+的均价,就知道买到就是赚到。
因此,可以明显预测到认筹号将超过4000个,是否达到4500待定,中签率会接近20%甚至更低,也就说低于每五个人一个中签。
中签了,怎么选户型?
1. 89平米两房一卫04和05户型——最好的89平米的户型在6栋
这次开盘的1A 1B 2和6栋中,89平米户型基本都是朝西南靠近铜鼓路,只有6栋的89平户型是看花园的。刚刚已经讲到铜鼓路的噪音问题,所以,安静的89平会更值得入手,更何况价格没什么区别,都是8.5-9万之间。
另外,靠东这边的89平04户型整体比靠西的05户型要好,原因一是因为相对更远离马路,二是因为卧室朝东南比朝西北要好。
所以,同样楼层,楼癫建议你的选择顺序是:
6栋靠东的89平04户型 > 6栋靠西的89平05户型 > 1A 1B 2栋靠东的89平04户型 > 1A 1B 2栋靠西的89平05户型。
2.150平米三房两卫01和02户型——最鸡肋的户型
说150平的户型比较鸡肋是因为,除了只能做三房使用率不高外,就是都只有半天时间的日照(从角度判断,估计上午11点以后就没日照了或者下午1点以后才有日照)。
由于150平的户型都比较靠后,所有全天另一半的时间都被自己这栋楼严严实实的挡住了,在这一点它甚至还不如89平两房。
除此外,因为铜鼓路的噪音,朝东南的02户型要比朝西南的01户型好很多。原因是安静看花园,朝东南没有西晒。
最好150平在1B栋和2栋的02户型,安静朝南卧室离马路也有一定的距离,其次是6栋和1A栋的02户型,剩下的区别不大。
所以,同样楼层,楼癫建议你的选择顺序是:
1B 栋和2栋朝东南02户型 > 1A栋朝东南的02户型(卧室更吵点)> 6栋朝东南02户型(看小马路)> 其他150平
3. 190平米四房三卫03户型——户型朝向最好
190平的户型朝向是最好的,看花园安静,朝东南,各方面都不错。
由于是高端产品,所以要注意下细节。像6栋由于下面直接就是马路,私密性会差一些。另外,由于英伦名苑的遮挡,6栋要选15楼以上。
所以,楼癫建议你的选择顺序是:
1A 1B 2栋的190平 > 6栋的190平(15楼以上) > 6栋的190平(15楼以下)
总的来说,
最适合投资的——88平的两房(因为学位)
最值得抢的——6栋靠东的88平04户型,其次是6栋靠西的88平05户型
150平的宜居大三房首选1B 栋和2栋朝东南02户型,其次是1A和6栋的02户型
所有楼栋楼层尽量选高,1A 1B和2栋楼层尽量选25楼以上,6栋02和03户型尽量选15楼以上。
閱讀更多 小鼓說樓市 的文章