近日，國家統計局數據顯示，2018年5月70城新建商品住宅銷售房價環比、同比是上漲的。
自2015年4月環比首次上漲0.3%以來，房價已經連續上漲了38個月了。
那麼接下來，房價還會繼續漲嗎？
特別是佛山的房價會下降嗎？
國家統計局：二三線城市領漲全國
在北上廣深等一線城市調控從重從嚴的當下，二三線城市接過了領漲房價的棒子。
國家統計局房價指數顯示，5月70城房價指數環比漲幅升至2017年以來歷史最高位，二線城市全線領漲，三線城市領漲全國。
70個城市中，31個二線城市一手住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點。
對於今年的房價走勢，知名房地產專家謝逸楓認為，按當前的形勢，基本上可以確認2018年房價平穩的走勢，不存在20%-40%單邊上漲的現象，也不存在直線下跌或房子降價都賣不出的“拐點”現象。
36.5%的民眾房價看漲
那麼，大眾對於房價的預期又是怎樣的呢？
答案是：36.5%的人繼續看漲！
6月15日，中國央行發佈的2018年第二季度問卷調查報告顯示，對於房價，36.5%的居民預期“上漲”，44.7%的居民預期“基本不變”，只有8.5%的居民預期“下降”。
頻頻出現在媒體報道中的排隊搶房、搖號搶房的新聞也印證了大部分人對於房價的看漲心理。
佛山：大量拆遷戶即將進入市場
全國的二三線城市在保持著增長的勢頭，那麼佛山呢？
根據房管局的數據，佛山5月份成交套數、成交金額都錄得了30%以上的增幅。可見，佛山的勢頭並不比其他二三線城市差。
近年來，佛山吹起了拆遷賣地的東風，不少土豪村瞬間暴富。
本月大瀝奇槎地塊賣出19.2億的高價，據傳當地村民每人分紅達188萬元。
一個4口之家一瞬間手握700多萬現金，在普通居民缺乏投資渠道的今天，買房子幾乎就是他們唯一的選擇。
按照政府制定的棚改目標，2018年-2020年，這3年要棚改1500萬套，並確定2018年將開工580萬套。
佛山自然是要聽指揮，加速棚改。
回顧近段時間，位於千燈湖北岸的大瀝可謂是動作頻頻。夏西村、水頭村、聚豪片區都傳來了即將三舊改造，且都是面積達幾百畝的超大型地塊。
今年以來，因為賣地得到鉅額分紅的土豪村可謂是刷爆了佛山人民的朋友圈。
可以說，這些因拆遷賣地而手握大量現金的村民，將成為佛山樓市裡一股重要的支撐力量。
賣地錢仍是財政重要來源
從另一個角度看，賣地收益仍然是政府財政的重要支柱。房價下跌也就意味土地收益減少，即政府財政收入縮水。
近年來，佛山規劃了大量的地鐵線路、學校、醫院等大型市政設施，都需要大量的資金，錢從哪裡來。
自然是羊毛出在羊身上。
邏輯是這樣的：
開始拆遷→拆遷戶分到錢→拆遷戶買房→需求增加房價上漲→地價上漲→開發商競拍土地→地方政府得到錢。
這條邏輯鏈運作的過程中，還產生了各種的稅費，而這些收益，正是城市運作的重要資金來源。
房子就像一張拉開的弓，而人和錢就是那上面的箭。
看得見的手一鬆，啪啪啪啪，大量資金就鋪天蓋地射進樓市。既能保證GDP上漲，又能抵抗通脹風險，還能通過漲價，解決貨幣超發引發的金融風險，一舉多得。
住房不炒，可不是住房不漲！
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