据青岛锐理数据统计，10月份青岛新房共成交12145套，环比9月份上涨31.70%，就这组数据来看，不能完全否定楼市“银十”，10月份新房成交均价11922元/平，环比9月份上涨7.38%。总体青岛楼市10月份处于上升趋势。

从上表中可以看出，市南区、四方区（新市北）、李沧区、黄岛区、城阳区、高新区、胶州市、莱西市成交量标红环比均暴涨超过30%，相对来说各区域成交价格涨幅均不大，四方区新房均价较9月份环比上涨7.74%，目前房价为20288元/平，城阳区环比上涨5.02%，即墨区环比上涨0.92%，目前均价在8446元/平，看来撤市设区确实对楼市产生影响。

从9月、10月新房成交套数来看：

从上图可以明显9月份10月份新房成交套数变化趋势，10月份相对9月份有明显的上升，其中四方、李沧、城阳、胶州、莱西尤为明显，即墨撤市设区，不仅成交量没有涨反而下降，可能跟价格上涨，市民对楼市处于观望状态也有关。

从新房成交均价来看：

从开发商成交套数、金额排行来看：

从上图可以看出：10月份青岛品牌开发商成交套数还是相当可观，万科成交套数、成交面积、成交金额均为第一，共成交786套。中洲集团作为胶州大佬，共成交481套，青岛本地房企隆海集团共成交389套，在众多品牌房企位居第四。

从销售金额来看，万科14.56亿夺冠亿无悬念，融创本月销售金额高达12.47亿，李沧区项目融创都会中心起了很大的作用。中海地产、华润置地、海尔地产成交金额均过6亿。

从单个项目成交套数排行来看：

从单个项目成交套数来看，胶州市中洲半岛城邦共成交481套，排名第一，成交金额排名第5.65亿，

万科3个项目联动，共成交638套，四方的万科未来成247套、城阳区的万科桃花源196套和万科金域华府共成交195套。

从单个项目成交金额排行来看：

从单盘的销售金额上可以看出：李沧区融创都会中心，单个项目过11亿，目前该项目预计

11月8日开盘，户型为115平、130平以上大户型，装修标准4000元/平，预计均价24000元/平。可以看出，李沧区目前已经不再是“刚需”聚集地，价格直逼市南区。