沒買房的想改善住房，做實業不賺錢的人極力反對炒房,早在2003年前後，在杭州、上海、北京等地的某些售樓部就已經陸續出現了炒房團，炒房團吹高了房價，抬升了城市生活成本，擠壓了實業的存活空間，降低了城市的活力和競爭力，讓無數懷揣夢想的年輕人敗在一套房子下，資金的脫實向虛讓泡沫越吹越大，並增加了金融的系統性風險。
只要提起炒房團相信很多人都對他們恨得咬牙切齒,所謂的炒房團就是在全國房地產市場上,進行投資的購房者組成的團隊,他們集中資金在短時間內買下一個地方的大量房產,從而控制當地多數的房源達到把房價太高的目的,從中賺取更多差價。在過去的十多年間，炒房團就是用這種方法賺的盆滿缽滿。
他們這樣做的後果就是讓中國房價翻了好幾倍。也讓無數中國人都相信中國房價永遠只漲不跌，所以越來越多的人加入到了炒房大軍中，搶房事件在全國各地不斷上演,毫不誇張的說中國已經進入了全民炒房的時代。
不過，從去年開始大家是否發現了一個現象，全國除了幾個樓市熱點城市以外，其他城市人們的購房熱度都下降了，全國多地的樓市都處在尷尬的境地。炒房團就算把房價降低也沒人接盤,現在銀行的房貸利率連漲多次後已經數不清了。
很多人都說房貸利率連漲對剛需影響最大,但是事實恰恰相反,最先坐不住的肯定是炒房者,剛需只是供一套房子而已，炒房者卻要供幾套甚至十幾套房子。
如果房貸利率不下降而且房子賣不出去,在加上多套房產的物業費也是一筆不小的開支,炒房者的資金鍊肯定會撐不下去，到時不想降價賣房都不行,很多人沒有意識到炒房者快要玩不動了，如果現在貿然買房只怕會為炒房者接盤。
小城市沒有幾個人炒房的，沒這興趣，居民買房都是自住或是商用，哪裡需要那麼多？再說你買了要賣給誰？自家拆遷的幾套房住不完，賣不出去呢，再買？傻呀。城鎮化到一定程度，房價不會再漲了。外地人還在增加的城市房價會漲，但不會暴漲，市場已經飽和，投資房地產的黃金期已過去。
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