10個村改示範項目
大良新滘工業區：項目改造範圍由325國道、105國道、順德立交及倫教大涌圍合而成，發展定位為汽車商貿產業、科技創新類產業。
容桂細滘工業區：位於順德南入口，承接順德與中山橋頭堡作用，發展定位為上市企業的總部集聚區，提升容桂街道乃至順德南部的整體城市形象。
倫教北海工業區：地處倫教北大門、三洪奇大橋旁，水源保護區內通過清退工業企業，實施復綠工程實現生態環境再造，水源保護區外則通過“二改三”方式實現提升改造。
勒流光大工業區：項目毗鄰勒流濱水生態區啟動區。首期改造範圍約376畝，擬依託勒流原有五金家居產業基礎，打造
智能家居五金產業園。陳村莊頭工業區：項目東臨白陳公路、北接魁奇路東延線，2018年重點推進300畝用地改造，下階段將根據佛山“三龍灣”的規劃方案實施升級改造。
北滘陳大滘工業區：位於地鐵3號線三洪奇站附近，項目計劃通過拆除重建+局部加建+綜合整治的混合模式改造成文創+科研的產業園，打造廣深科技研發中試基地。
樂從荷村工業區：位於樂從荷村村，目前根據片區控制性詳細規劃，用途為商業研發、住宅、小學等用途，下階段將根據產業需求有所調整。
龍江陳湧工業區：位於325國道以北、龍高路以南，主要改造方向為產業提升類，定位為
環保智能家居產業園。杏壇高贊工業區：項目共分為高西工業區、高北工業區一環西片和高北工業區一環東片區，發展定位為承接園、中小微企業創業園及電商基地。
均安新華永豐工業區：位於佛山橫九公路與新均欖路交匯處，發展定位為紡織服裝承接園。2018年重點推進首期產業提升改造項目。
“創新領跑·發現順德新價值”2018年順德區城市更新土地推介會日前召開，推出了10個鎮街的村級工業園升級改造提升示範項目和24塊經營性地塊，深入發掘順德城市發展價值。
每個鎮街均有一個示範項目，示範項目的未來發展定位包括汽車商貿、總部集聚、休閒生態、智能家居、文創科研等各個層面。
同時
推出24宗經營性用地
順德區國土城建和水利局副局長李會川表示，希望這十個項目形成示範效應，引領順德產業提升。
同時，順德還結合城市發展新需求推出了24宗經營性用地，合計2400畝，面積與往年相仿。其中，大良、陳村、北滘等鎮街商住地塊因完善的公共配套、優越的地理位置和加快推進的軌道交通建設，贏得地產企業的青睞。
順德區國土城建和水利局副局長李會川指出，當天參加推薦會有300多人，有不少人還是特地從廣州、深圳過來的實體企業，除了傳統制造業，也有新興戰略性企業，還有金融企業。“我們希望把實體企業引入到改造的過程中，藉助金融機構和服務機構的能力，鼓勵社會多元化投入。”
專家
順德的村級工業園3種路徑
推介會上，自然資源部調控和監測司巡視員董祚繼、廣州現代城市更新產業發展中心院長江浩等專家學者也來到現場支招。
據董祚繼介紹，經過長期的開發建設，順德區現狀建設用地63.31萬畝，開發強度高達52.5%，高於珠三角和長三角平均的土地建設水平。發展空間不足成為制約順德發展的剛性約束和現實難題。
在此背景下，順德轉變發展方式，注重挖掘存量用地潛力，大力推進三舊改造，尤其是村級工業園改造，2017年底全區納入的村改項目達271個，其中完成改造項目85個。“順德在全國首創建立產業發展保護區，有力推動了高質量發展。成功搭建起鄉村振興的重要平臺，有力推動了生態文明建設；在存量用地管理上進行了一系列卓有成效的制度創新。”董祚繼說。
江浩認為順德村級工業園正在政府統籌下形成三種路徑 ：
政企合作模式 政府大力參與，投入資源充足，順德項目吸引力大，可引入優質企業合作；
自主改造模式 順德企業自主改造能力強、需求大；
拆除重建+綜合整治模式 部分園區基礎好，可快速推動更新。
按照這個分類標準，順德本次推出的10個村改示範項目，其中政府主導實施的有6個，引入社會合作方的有3個，自行改造的有1個。
年內
3條地鐵有望動工
今年的土地推介會與往年最大的不同，就是被冠以“城市更新”的名義。會上，順德區副區長陳旋則表示，不只是土地推介，更有城市更新，是推一座城。通過“軌道”+“產業”+“物業”的方式，完善基礎設施、產業人才、教育醫療等城市發展要素，全力將順德打造成為粵港澳大灣區的一顆最亮麗的星。
此外，他透露了順德軌道建設的最新動態，共計規劃12條軌道，設有91個站點，佔到佛山市的一半；總里程數約243公里，僅靜態投資就超740億元，在建或待建的有6條，報至國家發改委的3條地鐵線路，有望今年內動工。
陳旋介紹，順德重點對村級工業園實施改造提升，目標是對全區382個村級工業園區用3年的時間完成5萬畝的改造提升。按不跨年的標準，今年10鎮街確定了10個示範項目，每個項目超過300畝，重點是做產業；在綜合配套方面，從2016年開始，根據“開放引領，創新驅動 ”戰略，順德制定了三年行動計劃，部署了162個重點工程項目，包括教育醫療，交通等多方面，總投資超過1900億元。
*文字報道來源/廣州日報（記者 王鵬 王名潤）
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