買房貴是現如今三大民生問題之一。對於普通的家庭來說，家買一套房，人脫一層皮。不僅房價越來越高，限制越來越多，甚至連貸款利率也越來越高。早年間有先見之明選擇低價格低利息買房的人，確實賺了不少。但是作為正在打拼，沒有趕上這個好機會的8090後。除了羨慕，我們還需要更多的努力。很多人雖然將貸款年限填寫為30年，卻已經“未雨綢繆”準備提前還款了。但至於是否適合提前還款，和華粵網小編一探究竟吧！
假設你選擇的等額本金這種前期還款多，後期還款少的方式。還款期限為10年，如果你的還款已經超過1/3，就意味著你已經還了大部分的本金和利息了。剩下的錢和利息其實也沒有多少，前期還款的壓力已經過去，剩下的就非常輕鬆。
假設你選擇的等額本息這種每月還款一樣，前期主要還利息的方式。同樣還款期限為10年，如果你的還款已經超過1/2，就是意味著你前期已經還了一大半的利息了，而剩下的主要是你的本金部分了，這個時候提前還款沒有多大的意義了，因為後期的主要就是你的本金部分。
所以，提前還款除了經濟能力，還是要考慮時間方面的問題。如果你的還款處於後期，就是等額本金還款已經超過1/3或者等額本息還款已經超過1/2的情況時，主要的利息部分已經承擔，可能提前還款並沒有太多的必要性。而且錢是在不斷貶值，不如在這個時限中，拿著還款的錢去做一些高性價比的投資。
這個時候肯定會有人說，我的還款並沒有到後期，我只是剛還沒多久。有些銀行對於還款未滿一年的這種過早提前還款的行為也有所規定，需要貸款人交付一定的罰金或違約金，當然這些要諮詢你所貸款的銀行，不同銀行對於提前還貸的規定都各不相同，如你有提前還貸的意願，還是仔細地閱讀該銀行的貸款政策，具體的罰金比例和時限要視你當時所簽訂的貸款合同而定。
當然，如果你屬於還款的前期，而且已經超過了貸款合同中所規定的一年的時限，而且不需要任何的罰金或違約金，這個時候你是可以考慮還款的。但是，還款之前你需要考慮幾點問題。
第一，還完這筆錢，你自己的生活質量是否能得到保證。
第二，是否考慮到錢是在不斷貶值，近幾年是否有想要做投資或者做生意的打算。
第三，是否還有購二套房的投資打算。
第四，近幾年是否有可能出現突發狀況，需要多餘的錢應急。
如果這幾點你都考慮好了，覺得自己提前還款一無後顧之憂，二無投資打算，三還可以省息。那麼，提前還款就是最好的選擇了。畢竟這個時候提前還貸是能夠有效地減輕你的負債壓力的。
提前還款或者把還款時限拉長並沒有很突出的優劣之分，無論如何銀行是不可能讓自己虧錢的。華粵網小編認為，要不要提前還款還是要根據每個人的現狀和需求而定，包括還款能力、資金安排，以及對於後續資金升值或是貶值的預期，仔細權衡後再做決定。
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