hong196538869
其實有點不明白題主的意思，題主說的首套房自住是已經買了房自住準備在鹽城投資還是準備在鹽城買房自住，但其實這些的影響都不大。因為不管是已經買了自住準備在鹽城投資還是準備在鹽城買房自住，筆者都不建議題主在鹽城買房，原因其實很簡單。
如果題主是打算在鹽城投資的話，那麼按照鹽城現在的房價來看目前鹽城的房價已經處於一個相當高的水平了，作為一個缺乏必要人口支撐，也沒有雄厚經濟實力的三線城市鹽城的房價後期上漲的可能性不大，再加上棚改拆遷資金審批收緊的影響，未來像鹽城這樣的三線城市的房價下跌的可能性還是比較大的，現在投資明顯不是一個好時機。
而如果是準備在鹽城買房自住的話，題主自己也說了可能過幾年會離開鹽城去其他城市發展，也就是說題主並沒有要紮根鹽城的想法，那麼在這樣的情況下如果在鹽城買了房就很有可能會因為房子的原因被迫留在鹽城，這與題主的初衷是不符的。
一直以來專家都在建議購房者現在的行情下買房自住可以，但自住的落腳點還是要自己住，所以如果你買了一套房子卻又不住的話，雖然是首套房但也會在一定程度上造成資源的浪費。
樓盤網
現在在鹽城買房，你絕對虧不掉。鹽城的房價目前趨於穩定，雖說一些樓盤價格年頭略有下調，但2018年下半年肯定還會略升。
2017年的4~6月，是鹽城市區房價的“分水嶺”。在4月前的很長時間，城南的房價在5300~6300元之間，在這段時間購買的人，現在笑歪了嘴。但6月以後，房價突然上躥，翻了一倍不止，現在城南的均價在1.2萬元每平方米左右。
城南的房價2017年上升之後，城東、城西、城北相繼上漲，讓許多觀望的人始料不及。根據你的情況現在購的是首套房，首付只要30多萬，加上公積金有4000多，基本不吃力。以後即使離開鹽城到別的地方去發展，轉手非常容易，特別是110平方米左右的房子非常吃香。
說到這，很多人會吐槽，鹽城只是一個三線城市，房價已經和無錫差不多了。特別是一些工資只有幾千元的上班族，購買的壓力非常大。但是我們要看到，2017年鹽城市區的幾塊地皮相繼拍出的價格一個比一個高，土地出讓金高，再開發建設出的房子價格會下調麼？開發商又不是傻子，不會做賠本的買賣。
此外，市區的內環高架三期、鹽通鐵路的開工、南海未來城的建設以及鹽連鐵路的鋪軌結束、徐宿淮鹽城鐵路的加速推進，這些因素也在或多或少地影響著房屋的價格。
鹽城新鮮事
一個城市的房價和經濟結構，外來人口的數量，以及工資水平等多方面的因素決定的！未來的人口一定是往一二線城市遷移！
一，談談經濟：鹽城的支柱產業是什麼呢？以前是起亞和黛安芬，黛安芬撤資，起亞半死不活，整個鹽城經濟一片蕭條！沒有好的有競爭力的企業，經濟真的不行！
二，外來人口，弱弱的經濟造成優秀的大學生在鹽城就業的不多，鹽城本地優秀的學生也都外出工作和落戶了！鹽城本身也是勞務輸出大市，都去南京，蘇南，上海等地打工去了，反正就在鹽城本地的很少很少。
綜上，鹽城之前的房子搶購，造成了房價過萬了，但現在問題來了，沒有優質的外來人口加入鹽城，而且本地人才的流失，造成鹽城本地二手房需求的減少，這也是為什麼現在鹽城大家都在出高價賣二手房，但接盤人相對不多的原因！投資不適合，自住不需要那麼多，鹽城投資買房需謹慎！
快消風雲
2018年1月份，全國樓市成交量環比下降，但是我認為這並不會影響未來房價的走勢！我認為大部分人只是在觀望，未來幾個月，房價價格會穩中有升，最起碼不會降！
江蘇鹽城屬於三線城市，目前的價格在1.2萬左右，一年的時間翻了一番。很多人肯定會覺得這個價格偏高了，但是我不這麼認為。
為什麼？首先現在地皮的價格太高了，基本上每個城市出現了一個又一個地王，並且2017年史上環保年，促使了原材料價格上漲，人工成本費用更不用說。
其次，現在很多一線城市的投資者，都將目光投向三線城市，因為相對於大城市，三四線城市的房價還相對較低。
最主要的是，我覺得你現在有購買第二套房的實力，現在股市的行情並不好，還是在鹽城買房吧，別猶豫了！
以上是我的回答，希望對大家有所幫助！
椰子熟了
房價這事大的看信貸與政策調控方向，具體到發展潛力和區位情況，鹽城的房價以前可以說是跟隨大環境來波動的，15年一線房價起動到16年準一線和二線城市的爆漲，隨之各地調控密集出臺，但房市具有慣性作用的，16年下半年到17年上半年絕大多數的三四五線普漲有的爆漲，箇中原因有國內因素也有國際因素在催動發展。儘管沒有口徑能證明這是一次大水滿灌的預控行情，但現在回頭看似乎有跡可循。任何市場的行情發展都是都是市場中最大主導力量起推動作用的，更何況中國樓市是一個與中國經濟重要關聯且又是政策制定者強力主導的市場。以前一直再說城市化我覺得大準確，應該說2010年以前是城鎮化，之後到今天才是城市化過程，2020年以後才能發展到城市群化。回到鹽城能不能買房這事或者說對於類似鹽城這樣的城市未來樓市的判斷，我覺得一看制約經濟發展的大交通情況，二看城市承接人口和規模化產業的能力，三看城市所處的區位情況，四看城市被城市群化發展的同步潛力。看懂了這些你就不會錯過下一個十年。
殷作康
我看應該再等等，因為最近有些省份出臺的政策，明顯是在控制房價的上漲，廉租房，租售同等待遇，集體土地進入房產市場，這些都是國家在對房價上漲的情況進行的對策，畢竟房子是用來住的不是用上來炒的，最近中介公司不停的電話銷售，就可以看出鹽城房價很難再有提升的空間，個人觀點，不喜勿噴
北京便裝網
分析房價一般是這個城市工業基礎，外來人口淨流入，但是鹽城本身就是很特殊的存在，一是沿海城市，二是上海兩小時經濟圈，但是有部分歷史原因制約鹽城經濟發展，首先感謝悅達集團提前董事長，一人之力帶來了起亞，鹽城才慢慢有了自己工業，鹽城自改革開放以來，火車是綠皮的貨車還是鹽城人自己集資爭取的，沿海沒有大港口，飛機場是軍民兩用，典型的守著金窩生不了蛋 為什麼？為什麼？還不是支援蘇南發展！！如果鹽城建港口會直接和上海港競爭，如果鹽城建高鐵會邊緣化揚州，現在的揚州也很尷尬，現在不同了，蘇南發展到了一定高度，是時候進行產業轉移，鹽城濱海建港口，鹽城機場T2航站樓改造完成，鹽城高架四期啟動，鹽城高鐵5條線路2020年之前通車，如果鹽城真指望黛安芬和起亞能折騰這麼大動作？ 唯一的解釋國家政策層面支持鹽城經濟發展 所以號稱不下二線城市的萬科進駐鹽城，我們屁民看的太碎片化，希望大鹽城越來越好，歡迎指正
幾米哥79889377
如果是投資，儘量買蘇錫常這些經濟發達地方，自住無所謂，無錫1.7萬左右，常州1.2萬左右，事實上我認識的不少鹽城人基本都在這些地方買房安家了。如果房價真的下跌，那麼鹽城也會比經濟發達地區跌的多，談超越，光基礎...全文
一匹孤獨的孤狼
不請自來，以下內容僅代表買房小幫手個人意見。
看完樓主的問題描述，相信對房產這一塊也有一定的瞭解。支撐房價的主要因素：人口、經濟、發展規模。一個城市的高房價不是一朝一夕形成的，而是依靠主導因素日積月累慢慢發展起來的。買房小幫手本人就在做上海周邊城市的房產顧問，可能時間不是很長，但也有四五年了，根據自己的從業經驗來看，現在政府限價、限購政策層出不窮，整個樓市雖局部動盪，但總體依然呈緩慢上升趨勢，在我看來現在政府幫我們壓著房價正是入手的好時機！
投資都有一定的風險性，買房子也不例外；這時候就需要我們擦亮雙眼，不要被所謂的噱頭矇蔽了；對買房子來說，降低風險的辦法就是不要盲目跟風，三四線、四五線房價是低，且房價漲了也沒錯，但你的下家也就是接盤的群體在哪？這時候就須回頭看看買房小幫手所說的支撐房價的三要素，相信大家就都明白了。
那手上有閒錢有沒好的投資項目該怎麼辦呢？買房小幫手給你的答案是買房子！買房子！買房子！而且必須買一線、一線周邊、強二線或二線市中心城市的房子，只會漲不會跌！至於為什麼小幫手就不在這囉嗦了，有興趣的朋友可關注翻閱往期內容。
近期有在上海周邊城市買房的朋友可私信買房小幫手，最後祝大家買的房子都能大漲！
買房小幫手
買買買!
鹽城房價現在一萬多點，看看挺貴，其實不然。首先，現在的地皮貴了，隨著萬科，恆大等大型房企的介入，蘇北第一標王在鹽城誕生。其次，受國家環保政策的影響，建築原材料價格上漲，比如鋼材水泥。另外，人工價格的上漲，現在的年輕人有幾個願意做泥瓦匠的？工人數量越來越少，工價越來越高。所以，鹽城房價短期不會下跌，相反還會穩步上升。我們東臺房價均價已過9000大關，好一點的要一萬二三，甚至一萬五。
所以，房子還是趁早買吧!!!
