hong196538869
其实有点不明白题主的意思，题主说的首套房自住是已经买了房自住准备在盐城投资还是准备在盐城买房自住，但其实这些的影响都不大。因为不管是已经买了自住准备在盐城投资还是准备在盐城买房自住，笔者都不建议题主在盐城买房，原因其实很简单。
如果题主是打算在盐城投资的话，那么按照盐城现在的房价来看目前盐城的房价已经处于一个相当高的水平了，作为一个缺乏必要人口支撑，也没有雄厚经济实力的三线城市盐城的房价后期上涨的可能性不大，再加上棚改拆迁资金审批收紧的影响，未来像盐城这样的三线城市的房价下跌的可能性还是比较大的，现在投资明显不是一个好时机。
而如果是准备在盐城买房自住的话，题主自己也说了可能过几年会离开盐城去其他城市发展，也就是说题主并没有要扎根盐城的想法，那么在这样的情况下如果在盐城买了房就很有可能会因为房子的原因被迫留在盐城，这与题主的初衷是不符的。
一直以来专家都在建议购房者现在的行情下买房自住可以，但自住的落脚点还是要自己住，所以如果你买了一套房子却又不住的话，虽然是首套房但也会在一定程度上造成资源的浪费。
楼盘网
现在在盐城买房，你绝对亏不掉。盐城的房价目前趋于稳定，虽说一些楼盘价格年头略有下调，但2018年下半年肯定还会略升。
2017年的4~6月，是盐城市区房价的“分水岭”。在4月前的很长时间，城南的房价在5300~6300元之间，在这段时间购买的人，现在笑歪了嘴。但6月以后，房价突然上蹿，翻了一倍不止，现在城南的均价在1.2万元每平方米左右。
城南的房价2017年上升之后，城东、城西、城北相继上涨，让许多观望的人始料不及。根据你的情况现在购的是首套房，首付只要30多万，加上公积金有4000多，基本不吃力。以后即使离开盐城到别的地方去发展，转手非常容易，特别是110平方米左右的房子非常吃香。
说到这，很多人会吐槽，盐城只是一个三线城市，房价已经和无锡差不多了。特别是一些工资只有几千元的上班族，购买的压力非常大。但是我们要看到，2017年盐城市区的几块地皮相继拍出的价格一个比一个高，土地出让金高，再开发建设出的房子价格会下调么？开发商又不是傻子，不会做赔本的买卖。
此外，市区的内环高架三期、盐通铁路的开工、南海未来城的建设以及盐连铁路的铺轨结束、徐宿淮盐城铁路的加速推进，这些因素也在或多或少地影响着房屋的价格。
盐城新鲜事
一个城市的房价和经济结构，外来人口的数量，以及工资水平等多方面的因素决定的！未来的人口一定是往一二线城市迁移！
一，谈谈经济：盐城的支柱产业是什么呢？以前是起亚和黛安芬，黛安芬撤资，起亚半死不活，整个盐城经济一片萧条！没有好的有竞争力的企业，经济真的不行！
二，外来人口，弱弱的经济造成优秀的大学生在盐城就业的不多，盐城本地优秀的学生也都外出工作和落户了！盐城本身也是劳务输出大市，都去南京，苏南，上海等地打工去了，反正就在盐城本地的很少很少。
综上，盐城之前的房子抢购，造成了房价过万了，但现在问题来了，没有优质的外来人口加入盐城，而且本地人才的流失，造成盐城本地二手房需求的减少，这也是为什么现在盐城大家都在出高价卖二手房，但接盘人相对不多的原因！投资不适合，自住不需要那么多，盐城投资买房需谨慎！
快消风云
2018年1月份，全国楼市成交量环比下降，但是我认为这并不会影响未来房价的走势！我认为大部分人只是在观望，未来几个月，房价价格会稳中有升，最起码不会降！
江苏盐城属于三线城市，目前的价格在1.2万左右，一年的时间翻了一番。很多人肯定会觉得这个价格偏高了，但是我不这么认为。
为什么？首先现在地皮的价格太高了，基本上每个城市出现了一个又一个地王，并且2017年史上环保年，促使了原材料价格上涨，人工成本费用更不用说。
其次，现在很多一线城市的投资者，都将目光投向三线城市，因为相对于大城市，三四线城市的房价还相对较低。
最主要的是，我觉得你现在有购买第二套房的实力，现在股市的行情并不好，还是在盐城买房吧，别犹豫了！
以上是我的回答，希望对大家有所帮助！
椰子熟了
房价这事大的看信贷与政策调控方向，具体到发展潜力和区位情况，盐城的房价以前可以说是跟随大环境来波动的，15年一线房价起动到16年准一线和二线城市的爆涨，随之各地调控密集出台，但房市具有惯性作用的，16年下半年到17年上半年绝大多数的三四五线普涨有的爆涨，个中原因有国内因素也有国际因素在催动发展。尽管没有口径能证明这是一次大水满灌的预控行情，但现在回头看似乎有迹可循。任何市场的行情发展都是都是市场中最大主导力量起推动作用的，更何况中国楼市是一个与中国经济重要关联且又是政策制定者强力主导的市场。以前一直再说城市化我觉得大准确，应该说2010年以前是城镇化，之后到今天才是城市化过程，2020年以后才能发展到城市群化。回到盐城能不能买房这事或者说对于类似盐城这样的城市未来楼市的判断，我觉得一看制约经济发展的大交通情况，二看城市承接人口和规模化产业的能力，三看城市所处的区位情况，四看城市被城市群化发展的同步潜力。看懂了这些你就不会错过下一个十年。
殷作康
我看应该再等等，因为最近有些省份出台的政策，明显是在控制房价的上涨，廉租房，租售同等待遇，集体土地进入房产市场，这些都是国家在对房价上涨的情况进行的对策，毕竟房子是用来住的不是用上来炒的，最近中介公司不停的电话销售，就可以看出盐城房价很难再有提升的空间，个人观点，不喜勿喷
北京便装网
分析房价一般是这个城市工业基础，外来人口净流入，但是盐城本身就是很特殊的存在，一是沿海城市，二是上海两小时经济圈，但是有部分历史原因制约盐城经济发展，首先感谢悦达集团提前董事长，一人之力带来了起亚，盐城才慢慢有了自己工业，盐城自改革开放以来，火车是绿皮的货车还是盐城人自己集资争取的，沿海没有大港口，飞机场是军民两用，典型的守着金窝生不了蛋 为什么？为什么？还不是支援苏南发展！！如果盐城建港口会直接和上海港竞争，如果盐城建高铁会边缘化扬州，现在的扬州也很尴尬，现在不同了，苏南发展到了一定高度，是时候进行产业转移，盐城滨海建港口，盐城机场T2航站楼改造完成，盐城高架四期启动，盐城高铁5条线路2020年之前通车，如果盐城真指望黛安芬和起亚能折腾这么大动作？ 唯一的解释国家政策层面支持盐城经济发展 所以号称不下二线城市的万科进驻盐城，我们屁民看的太碎片化，希望大盐城越来越好，欢迎指正
几米哥79889377
如果是投资，尽量买苏锡常这些经济发达地方，自住无所谓，无锡1.7万左右，常州1.2万左右，事实上我认识的不少盐城人基本都在这些地方买房安家了。如果房价真的下跌，那么盐城也会比经济发达地区跌的多，谈超越，光基础...全文
一匹孤独的孤狼
不请自来，以下内容仅代表买房小帮手个人意见。
看完楼主的问题描述，相信对房产这一块也有一定的了解。支撑房价的主要因素：人口、经济、发展规模。一个城市的高房价不是一朝一夕形成的，而是依靠主导因素日积月累慢慢发展起来的。买房小帮手本人就在做上海周边城市的房产顾问，可能时间不是很长，但也有四五年了，根据自己的从业经验来看，现在政府限价、限购政策层出不穷，整个楼市虽局部动荡，但总体依然呈缓慢上升趋势，在我看来现在政府帮我们压着房价正是入手的好时机！
投资都有一定的风险性，买房子也不例外；这时候就需要我们擦亮双眼，不要被所谓的噱头蒙蔽了；对买房子来说，降低风险的办法就是不要盲目跟风，三四线、四五线房价是低，且房价涨了也没错，但你的下家也就是接盘的群体在哪？这时候就须回头看看买房小帮手所说的支撑房价的三要素，相信大家就都明白了。
那手上有闲钱有没好的投资项目该怎么办呢？买房小帮手给你的答案是买房子！买房子！买房子！而且必须买一线、一线周边、强二线或二线市中心城市的房子，只会涨不会跌！至于为什么小帮手就不在这啰嗦了，有兴趣的朋友可关注翻阅往期内容。
近期有在上海周边城市买房的朋友可私信买房小帮手，最后祝大家买的房子都能大涨！
买房小帮手
买买买!
盐城房价现在一万多点，看看挺贵，其实不然。首先，现在的地皮贵了，随着万科，恒大等大型房企的介入，苏北第一标王在盐城诞生。其次，受国家环保政策的影响，建筑原材料价格上涨，比如钢材水泥。另外，人工价格的上涨，现在的年轻人有几个愿意做泥瓦匠的？工人数量越来越少，工价越来越高。所以，盐城房价短期不会下跌，相反还会稳步上升。我们东台房价均价已过9000大关，好一点的要一万二三，甚至一万五。
所以，房子还是趁早买吧!!!
