前兩年我們還在討論“買不起”，如今除了房價讓人難以高攀，房租也令人望而生畏了，討論範圍也就由“買不起”擴大到“租不起”。無論是買還是租，中國居，大不易。
調控一直是有在調控，且每次都說“砝碼升級，力度加緊”，然而房價上漲趨勢依舊如故。中國樓市調控的主題一直是“房住不炒”。遏制炒房固然有助於房價降溫，然而在限購、限售等調控政策出臺之後往往也誤傷剛需，甚至有時候會適得其反地抬高房價。
如果說有調控壓制的房價暫時偃旗息鼓，那麼完全遵循商品經濟市場規律的房租卻是有些放飛了。今年畢業季以來，全國熱點城市租金同比漲幅大多超過15%，個別一二線城市的同比漲幅甚至高達30%以上。這些一二線城市本身就房價高企，房租的大漲更是讓剛需們感覺雪上加霜。
如果未來三到五年內，樓市調控依然從緊，一二線城市房價將維持穩定，出現大漲的可能性很小，三四線城市由於去庫存任務完成，房價也失去了上漲的動力。計劃五年內出臺的房地產稅預計會對“打擊炒房”的樓市調控產生不小的推進作用。而在租賃市場方面，如果房租繼續飛漲，國家估計不會袖手旁觀，很大可能會將宏觀調控延伸到住房租賃市場以調控房租好完善租賃市場體制。
如果樓市未來是以上走向，對剛需還是利大於弊的，哪怕只是遏制上漲勢頭，維持房價和房租穩定，也好過現在的“越調越漲”。
當然，不能只是眼巴巴地指望房價自己降下來，最重要的還是自己努力，發奮賺錢，積累資金（先把首付攢夠，以後再慢慢還貸），樂觀生活，不要成日抱怨買不起房卻毫無行動。
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