刘全战略研究
近期好像没有哪一位很有影响的专家在哪个会议上做这样的表述。或者这是多年以前的专家的话。
如果是专家在近期做出的预测，那么就是在2029年，全国房价至少翻一倍。说实话，按照之前的十年十倍，这个房价增速不算快，这其实也是大概率时间。十年翻一倍，那么一年增长7%就可以了。
不过，按照目前调控的情况下，要实现每年增长7%，难度是很大的。
首先是国家不支持。国家提出“房住不炒”之后，各地加强了调控，导致目前房价受到很大的抑制。
1月16日，国家统计局发布了2018年12月70城房价数据。其中，新房价格环比下降的城市有8个，数量创2018年5月以来的新高。
2018年12月，有22个城市的二手房价格出现环比下跌，这一数量为2016年以来的最多。
2018年12月，70城市新房价格平均环比涨幅为0.8%，为去年6月以来的最低；二手房价格平均环比涨幅为0.3%，为去年3月以来的最低。
也就是目前国内房价整体趋势是趋稳，只是微涨。
另一方面，国内商品房空置率已经很高了，简单地说，买得起的都买了，买不起的还是买不起。按照市场上通行的说法，国内有6500万套商品房空置。
按照国际上公认的标准，空置率10%以下为合理，泡沫较小；10%-20%之间为危险；20%以上则为泡沫非常严重。如果根据市场上流行的说法，目前国捏商品房空置率超过20%，属于泡沫非常严重；但按照用电低于20度为空置房来说，目前国内商品房空置率可能是13%左右。为危险阶段。
而根据相对权威的数据，目前国内一线城市的空置率在11.3%左右；其他城市空置率超过13%。
总之，目前大家都知道，国内房价虚高。投资者因为限购，以及投资回报率大幅下降，进场意愿不是很强烈，所以房价继续保持高增长可能性不是很高。
但如果货币发行依旧保持在高位，而股市没有起色，那么房价会有报复性反弹。
但如果调控依旧继续，国家加强资本市场的改革，那么资金会向股市分流，那么投资者会转向，也就是以后可能股市赚钱效应明显，而房地产市场会逐渐受到冷落。
按照个人判断，未来房价暴涨没有市场基础，只有货币基础；而股市上涨发呢认识大概率时间，既有政策支持，也有经济发展的实际需要。
未来十年翻一倍，存疑。
波士财经
一句话：千城千面！
稀缺资源地段的房价，别说10年翻一倍，5年翻一倍也是有可能的，但是我国绝大部分城市，不具备这种稀缺资源，所以，未来十年，房价会保持在稳定的区间，不会暴涨也不会暴跌。
1：要知道未来10年的房价走势，那么就必须了解房价为什么会涨，首先是楼市“大放水”，央行降准降息，货币化棚改，会对房价有一定的刺激作用，但是今后十年，政策对房价的影响有没有，我的回答是有，但是作用不大。要想靠买房子获取投机性的收益，未来十年，几乎不可能。
2：未来十年，三四线城市的房价，不会出现翻倍，但是部分经济较好的三四线城市，房价会有一个稳步上升，翻一倍是不可能的，例如徐州、洛阳、襄阳、芜湖、岳阳等城市，未来十年，会不会涨，肯定会涨，但是涨幅空间不大。
3：哪些城市哪些地段，未来十年房价会翻一倍以上，我的观点是北上广深的核心地段，具有核心资源的地段，房价在未来十年会翻一倍以上，虽然目前对新房的售价出台了指导价格，但是一线城市的核心地段房子，基本是是存在二手交易市场，以深圳湾一号为例，处于城市最核心的资源，人才公园和深圳湾滨海公园，以及后海CBD，未来十年，这里将是深圳高科技企业、金融企业、国企、央企总部的所在地，所以，这15平方公里的范围内，聚集了大量的优质资源，大量的高收入人群，包括上市公司老板，国企高层，高科技企业管理层、金融巨鳄，这些人群都聚集在深圳湾，导致深圳湾的顶级住宅二手房交易价格，会在未来十年出现翻倍的可能性。
4：未来十年，除北上广深的核心地段有可能翻一倍，还有一个城市，也具备这个潜力，那就是杭州，杭州目前的发展速度仅次于北上广深，甚至在互联网等新经济发展领域，已经超过了广州，被称为“北上深杭”，再加上杭州2022年举办亚运会，目前杭州整个城市已经被挖空，地铁在建里程数量位居中国第一位。在经济和基础设施完善的两重利好下，杭州在未来十年的房价，极有可能翻一倍。
综上所述：
总结以上4点，未来十年，只有北上广深杭，这五个城市的房价有可能翻一倍，其他城市都不具备这种潜力，但是经济和人口都表现不错的一些新一线城市，以及环一线城市，未来十年，房价上涨60%以上还是有可能的，比如：武汉、成都、西安、郑州、长沙、 合肥、青岛、东莞、中山、嘉兴、南通。
最后，给大家做一个房价涨幅的梯队排序：
第一梯队：深圳、北京、上海（十年翻一倍）
第二梯队：杭州、广州（冲刺十年翻一倍）
第三梯队：武汉、成都、西安、郑州（十年涨幅60%-80%）
第四梯队：长沙、合肥、天津、南京（十年涨幅50%-60%）
第五梯队：东莞、惠州、中山、南京、嘉兴、苏州、重庆（十年涨幅40%-50%）
除此之外，其他城市的房产投资，就需要慎重了！
木偶聊房
首先直接回答你有可能。为什么分析如下
第一、先举个栗子，2009年-2019年10年只要活着的人都见证了翻倍增长的情况，有谁说你的房子没翻倍，凭良心说翻了没有，赚到钱了没有，那些天天一边骂房价高，一边偷偷赚钱的有没有。
第二、未来10年你的工资如果不能翻倍，至少翻好几倍，那也没必要在工作了，我说的很犀利但很真实，请问你的工资翻了好几倍，物价能不涨吗？房价能不涨吗？
第三、通货膨胀每年3%左右，10年就30%了，这是保守的，房价最起码要跑赢通货膨胀吧，这个道理不用我说太深吧。
第四、土地供应每年都在增长以徐州为例2010年楼板价1168元/㎡，2019年3600元/㎡。自己计算涨幅
第五、所以综合下来翻一倍有可能，正常情况下，当然不讨论非正常因素，比如这次新冠病毒。
谈楼观市
是真的，也不是真的，为什么这么说呢？因为全国房价一起涨、一起跌的时代已经过去了。
未来人口将进一步向中心城市聚集，这是经济发展的规律，不以人的意志为转移的规律。所以，国家规划的九大城市圈中心城市，特别是京津冀、长三角、大湾区三大城市群，是未来人口高度聚集区。房价上涨是必然的。而那些人口净流出的地区房价上涨是不可能的。海南是全国唯一拥有热带气候的地区，也是最适合过冬的地方，随着人们生活水平的提高，希望过候鸟生活的人会越来越多，海南适合过冬的城市，房价将持续上涨。
未来10年三个沿海大型城市群、海南适合养老的城市，房价上涨不止会翻番。还可能更高。那些人口净流出的城市，维持房价不变都很困难，人口大量流出的城市，房价肯定下跌。
那些不分青红皂白，张口闭口就是房价必然上涨多少或下跌多少的所谓专家，都是骗子。
年青的心1961
难以置信！疫情未了，却猴急扶植房地产，某些城市的司马昭之心
发自武汉的新冠病毒疫情肆孽，给各大企业造成了巨大的影响。
现在最关键的是，防止国家对中小企业的救市资金，被挪用到房地产领域。
比如，一些叫嚣鼓吹刺激房地产发展的无耻言论，在肆孽横行。
君不见：
无锡，西安，深圳这些地方，第一时间，甚至还在疫情还不明朗的情况下，猴急火了的出台扶植房地产的政策！
那些扶植房地产发展的文件，真是情真意切，让人潸然泪下！
不过，我想问的是，这些城市：到底是真为民，还是真为房？
很显然，司马昭之心路人皆知！
不但，无锡、西安、深圳、郑州、成都陆续出台房地产市场“救市”政策。
江西和安徽房的地产协会，也不甘寂寞献丑于前，赤膊上阵，建议放松限购！
这些城市，新政内容详实，从纳税、银行信贷、监管资金、预售申请、土地出让、复工、房产交易、减租、工程进度、疫情损失等多个领域，对房地产企业进行全方位保障。
措施严密，对房地产企业的爱护呵护之心，天地可鉴，日月同辉，简直不要太感动！
一时间，群魔乱舞！
可是这些城市想过没有，对于中国经济最大贡献的不是房地产，而是万亿实体工厂！
你们吃的用的，以及防疫保障物质，不是房地产生产出来的，而是众多实体企业！
现在疫情还处于胶着状态，全国众多中小企业，实体工厂都处于无法开工的艰难境地。
口罩，防护服短缺，疫情前线医疗物质缺乏，前线抗疫的医生护士，保障人员精疲力尽，无锡，深圳，西安这些城市却第一时间，发出对房地产企业无微不至的关怀！
你们要明白，你们生活安好背后默默奉献的是谁？
中国真正的底蕴，是我们众多创造了极大物质财富的工厂，而不是黄浦江边让富人炫耀奢靡生活的汤臣一品豪宅！
疫情之后，最重要的就是控制房价，不能让房价暴涨，寒了实体企业家坚持做实业的心，让企业家看到房价暴涨的赚钱效应，而放弃恢复千疮百孔的实体工厂和企业运作，去炒房。
军辉论房
关于这个问题其实是一个比较笼统的问题，所以真正回答起来要具体细化。未来10年房价能否翻一倍，在有一些地方是有可能实现的，但是有些地方就极为困难了。
新一线和强二线城市的发展潜力是十分巨大的，很多这类城市的房价并没有达到饱和，所以在未来十年这些城市在房价上出现翻倍的情况是极为有可能发生的，当然房价的涨幅是根据一座城市的发展情况决定的，除此之外就是人口的凝聚性，所以城市的发展潜力会决定城市人群的凝聚性和购买力，这一点在杭州这座城市上体现的就十分明显，在杭州开完G20峰会之后，杭州的所有一切都在不断的发展，包括之后的亚运会，可以看的出杭州在未来的潜力非常巨大，已经有要比肩北上广深甚至有超越广州成为中国的超级城市之一的势头。而杭州的房价也是在近几年飞速上涨。但是目前杭州的房价远远没有达到饱和，所以未来能否翻倍，是值得期待的。
而相反一些经济水平也相对不错，整体的发展能力也还可以，房价却一直不温不火，这样的城市比如无锡，无锡的城市经济水平在江苏都算是名列前茅，但是房价却比南京苏州差得远，究其原因首先是城市的战略定位达不到级别，相比南京和苏州，无锡并没有再城市定位上尤为突出。第二是无锡的城市人口并不算多，这其实跟无锡的地理面积小也有一定的关系但并不完全。更为重要的一点是无锡并没有什么发展潜力比较出色的产业支柱，所以在人员的凝聚性上做的并不是很好，理所当然房价就没有特别突出。当然，谈论房价和房地产行业，必须要就事论事，无锡的政策对于房价的上涨本身就很不友好，所以在现有的限购政策以及一些其他政策上，并不会有突飞猛进的房价上涨，而限购政策等相继开放之后，这座城市的房价就不一定了。
一二线城市说完，来说说三四线城市。房价在未来十年，在三四线城市甚至更小的城市中想要出现翻倍几乎是不可能出现的事情，有些城市可能会在现有基础上微幅度上涨，甚至有些城市能够保持现有水平就很不错了。城市的人口流动性在现在的模式下就是农村向城市流动，小城市向大城市流动，并且这个模式相对来说还会持续很长一段时间，这绝对是影响房价的一大因素。
无锡楼市评论
房价高底，主要看这个城市老百姓的收入水平，还有市政府的招商引资进度，如嘉兴，大多老百姓，夫妻收入在8千一万左右，房价应该在一万五左右，超一万五，有点贵了，俩夫妻带个孩子，省吃俭用，20年才能免免强强买套70平的房子，如这样的话，老百姓太苦了，可是嘉兴近两年在大改造，机场，火车站，张家港到宁波的高铁也在开造，各大小区，通上海的城际铁路等等大工程，包括五县二区都在大改造，政府下这么大的力气，，如市政府在招商引资项目上，招进几个大企业，入住人口填加50万，均价可能要到二万五以上，三万以下，因为周围的城市房价都比嘉兴高，市政府也不会让房价掉下来的，生为嘉兴人，不敢说嘉兴很好，可是，地理位置，五县两区的居民生活水平放在眼前，冮南小城的嘉兴，人居环境还是可以的，民风也淳朴，消费也底，想买房的，尽快下手，按照政府目前这么大的投入，房间应该会上去，如果老百姓收入上不去，这可苦了480万的嘉兴人了，只能说，劳苦大众加油，政府加油了，
dnakie
十年不敢说，只能说五年内大部分地区价会增长50%
首先十年周期太长，政策和科技发展有不确定性，我们不敢妄加判断。但是以五年为一个周期考量，还是有参考依据的。
首先声明：在这里我并不鼓吹房地产会大涨，只是给出客观判断。总有一些客户认为，只要说涨价的一定是鼓吹，但是说句实话，如果大家都告诉你不要买房，然后房价大涨，这些人依然会骂。所以大家应该保持一个冷静，客观的态度来看待房价。
1、按照五年50%的涨幅，折合每年8%的增长。我们的经济每天保持6%的增长，所以物价按照这个上涨也是很正常的事情。房屋作为商品，根据经济发展在涨价也是合情合理的。
2、房地产成本在增加。无论是建筑成本、土地成本，还有产品设计成本，都在增加，所以降价是不可能出现的，价格只会按照合理的发展逐渐上涨。
3、市场需求仍然存在。按照既定城镇化的进程，未来15-20年，会有两亿人口进入城市，而这些人都有购房需求。
4、政府政策调控。我讲五年涨幅50%，实际上是看跌房地产，如果按照以往规律，应该两年达到这种水平。相信很多一二线的客户都已经看到过这种现象。恰恰是政策调控，比如“住房不炒”，才让我作出如此保守的估计。
5、这个涨势，不值得投资。大家不要认为这种涨势是有很大空间的，其实对于投资客户而言，这样的房价反而是不值得投资的。因为房地产交易时，所得税是比较重的，如果房价每年涨幅不超过20%，就根本不值得投资，首先交易税，还有如果按揭投资的房产，前期会承担很多的利息，所以基本不会赚钱。
所以这样的涨幅，反而有利于自住客户入手。
老贾房产说
虽然从事房地产行业没有多少年，但是要说未来10年房产还将翻一倍，在大部分地方来说很难。因为现在123线城市房价如何不说大家都清楚，特别是北上广深等一线城市，就现在的房价都已经是大部分人可望不可即的了，如果未来再翻一翻，可以想象一下。个人觉得未来房价涨和跌都不会太大幅度。纯属个人理解，不喜勿喷。
雅居乐依云小镇周Sir
10年，十年以内房价是不可能大涨的，如果要涨也是微涨吧！不过也要看地方，也要看地段，地段好的地段好的，还是会长，不过是长的有点慢，地段好的，有可能会降，要是刚需的话，就赶紧下手吧，不管是跌是涨，以后钱是贬值的，房子是增值的
