一、2018年濮阳市土地市场统计
2018年全年濮阳市挂牌成交土地21宗，其中商服用地2宗，住宅用地19宗，出让土地1966.91亩，成交金额26.01亿元，平均地价132.26万/亩，平均楼面价773.23元/平米。2018年供应土地可售面积为336.43万平米，如果按照每套平均面积115平米计算合29254套。
二、濮北新区土地市场统计
濮北新区供应土地11宗，出让土地1268.08亩，占全市的64.5%；成交金额14.39亿元，占全市的55.3%；可售面积207.94万方，占全市的61.8%；平均楼面价757元/平米，比全市的773.23元/平米。但是目前多地土地为城中村改造项目，是几年前为改造的村庄建设了安置房，现在拿的地，但地价是几年前约定的地价，并不代表现在土地真实的价格。上表中只有地段较偏的翰林世家，每亩地价189.38亩代表当前真实的地价。
濮北新区19年暂未出让土地，18年出让土地已入市72.33万方，占可供应量的34.78%。未入市面积为135.61万方，如果按每套按115平米来计算，约11800套。
三、濮北新区在售项目调查
（数据来源：各项目网络公开数据，房价仅作参考，以售楼部现场咨询为准，已售房源和未售房源数据会有误差，敬请业内人士留言纠正）
濮北新区已入市项目15个，暂未算一些尾盘项目如香榭里、香榭里领秀城、星河湾、凤凰城、恒大悦珑台等。已售项目共计可售房源22380套，已售13768套，未售8632套。如果加上18年拿地，未入市的11800套。濮北新区1-2年内可售房源20432套，可售面积约240万平米。
濮北新区1-2月份市场明显回暖，15个项目2月份销售507套房源，2月截止23日销售407套房源，平均每月去化500套，平均每个项目月均去化33套。
目前已入市项目剩余房源和18年已拿地未入市项目共计20432套，按今后市场回暖月销售500套来计算，需要去化40.86个月，需要3年零5个月。当然本文只是粗略分析，有些楼盘已排号上千，只是暂未推售。如果开盘，估计单个楼盘当月去化300套左右不成问题。
另外，有些土地是开发企业所拿，但用途为安置村民应该不会面向市场。实际去化周期会在2-3年。
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