03.01 下一輪商業大爆發，南閔行規模將超55萬㎡！

下個月，南閔行的馬橋將出讓一幅純商業用地。

地塊位於申嘉湖高速附近。東至富巖路，西達富學路，周邊住宅林立。

整個項目出讓面積3.18萬㎡，建築面積8.9萬㎡。起價5.7億元，單價6458元/㎡。

這個體量，足夠滿足周邊居民的消費需求。受讓人需100%自持經營，回本週期相信不會太久。

另根據要求，商業體的業態面積有嚴格指標。電影院、超市、兒童樂園均不能小於5500㎡、7000㎡、4000㎡。

先前一套方案設計，地塊將打造一站式娛樂商業坊，重構馬橋公共空間。

內部動線簡單清晰，方便消費者到達各個角落。

能看到這座標誌性的體驗式商業中心，將帶動提升區域的品質。

終於終於，閔行中部的商業飽和後，南部成為下一個戰場，整體商業規模超過55萬㎡。

首先是吳涇寶龍。項目2017年投入使用，總建築面積9萬㎡。

其中商業部分4萬㎡，內置風情澳門街，另有低層辦公、藝悅酒店。

緊接著15萬㎡顓橋萬達開業，輕鬆吸納3公里龐大的消費人口，一舉奠定南閔行大哥地位。

而15號線紫竹高新站也公開了上蓋綜合體。

新方案紫竹數碼廣場，規劃新建面積12萬㎡。全新的沿街商業，將重生為一片休閒慢行的城市空間。

當然南閔行最重頭的大戲，還是肩負打造劍川路商務區重任的龍湖。

今年7月，馬橋將率先開業面積3萬㎡的龍湖星悅薈。

建築採用類似成都太古裡低容積的街巷式佈局，將購物空間分散在一座座小型獨棟與內院中，契合古鎮特色。

12月底，劍川路上蓋的龍湖天街，將以17萬㎡商業呈現18類場景，營造親子娛樂、會友聚餐、自拍分享、特色集市、運動健身、科技體驗等空間。

目前天街完成主力店招商，包括星軼影院、永輝超市、舒適堡。

南閔行的商業爆發，成就了各家內資開發商。龍湖、萬達、寶龍、紫江，究竟下個是誰？話事廳持續關注。