11月底，昌平分區規劃正式獲批。定位為：首都西北部重點生態保育及區域生態治理協作區；
具有全球影響力的全國科技創新中心重要組成部分和國際一流的科教新區；特色歷史文化旅遊和生態休閒區；城鄉綜合治理和協調發展的先行示範區。 昌平的空間結構佈局是“一軸一帶一廊，兩城一區多點”。當然，這其中最最重點的，也是代表著未來昌平區希望的就是未來科學城。 未來科學城分為東區、生態綠心和西區。未來科學城的西區將把沙河囊括其中，西區佔地面積60.7平方公里，包括沙河大學城、中關村生命科學園、工程技術創新園、科技服務產業園、先進製造產業園、百善綜合配套服務區，這裡將承載學科建設與人才培育，匯聚企業研發中心和科技創新服務平臺，打造“生命谷”。
今天重點要說的就是科技服務產業園的朱辛莊板塊。在北京，地鐵承載了無數年輕人的夢想，在居住地的選擇上，無論是租房還是買房，出行時間成本都是最重要的考量因素之一。朱辛莊鄰近京新、京藏兩條高速，靠近五環；目前區域內已有8號線和昌平線兩條地鐵，未來還有19號線和31號線，其中31號線將與8號線、昌平線在朱辛莊形成3軌交匯的重要交通樞紐。
朱辛莊周圍形成了以中關村科學城、TBD北京科技商務區、永豐產業基地及北京高教園區的“三科創、一高教”產業聚集之勢，隨著板塊的發展，無疑將帶來名優企業的進駐，優質資源的共享，高精尖人才匯聚。目前已經陸續吸引了多家知名企業入駐，如小米、好未來等，推動該板塊進入發展的快車道。 過去幾年，該板塊一直未有住宅用地供應，對於海淀新住宅用地已經不抱什麼希望的海淀購房群體，尤其是在西北旺、西二旗、上地等板塊工作的購房人群來說，朱辛莊都是一個絕佳的理想置業板塊。 終於，去年年底的土拍中，朱辛莊板塊迎來了住宅地塊，該地塊被首開+華潤+建工拿下，限價54197元/m²，最終定名“萬橡悅府”。 眾多周知，北京今年的市場並不好，除了寥寥無幾的幾個項目去化不錯以外，大多數新房項目陷入了瓶頸，打折促銷、特價房等銷售手段層出不窮。“當潮水退去，才知道誰在裸泳。”股神巴菲特的這句話似乎印證了今年的房地產市場。能在逆勢中站穩腳跟並快速奔跑的項目必然有其獨特的魅力。
而萬橡悅府在樓市遇冷的市場條件下依然熱銷，首期開盤當天銷售617套，30億銷售額，除了前文提到的獨特區位優勢，還有什麼價值點支撐其得到如此多購房者的認可。 先來看看項目周邊
交通方面：項目擁有“三橫三縱四地鐵”的軌道優勢，三橫即北五環、北清路、定泗路，三縱即京藏高速、京新高速、回昌東路，四地鐵即8號線、昌平線、31號線、19號線。 其中北清路作為北五環和北六環之間的東西向主要交通幹道，已經確定將要升級為12車道。改造後的北清路將和北五環一樣，成為橫跨北京北部的一條城市主幹道，連通京承、京藏、京新等重要交通大動脈，串聯起首都機場、未來科學城、中關村科學城北區等重要城市功能節點。
教育方面：萬橡悅府北側約200米規劃了教育用地，配備了幼兒園、小學、初高中，可以滿足全齡教育需求。據說，未來或將引進海淀某重點學校，但目前具體沒有確定。 距項目約600米處規劃了教育巨頭好未來打造的總部大樓。距項目800米處有兩個國際幼兒園，美智國際幼兒園和常青藤教育瓦爾登湖國際幼兒園。2公里內還有七里渠中心小學、華北電力大學附屬小學、華北電力大學附屬中學、育華中學等。可以預見的是，萬橡悅府周邊的教育資源將持續增厚。
醫療方面：項目周邊4公里內有北京積水潭回龍觀院區、北京大學國際醫院、北京昌平中西醫結合醫院分院三家醫院，為業主的健康保駕護航。 商業方面：項目一站地鐵到生命科學園站有永旺商場購物中心；另外項目自身就有商業配套，附近還有萬科4萬平米的商業配套，購物娛樂都可以滿足。 公園方面：項目西側有TBD城市休閒公園，該項目實施方案已取得區發展改革委的立項批覆，列入“迴天”地區公共服務和基礎設施三年行動計劃。項目右側是TBD科技運動公園，目前已有部分完工。另外項目6公里內還有沙河、東小口森林公園、中關村森林公園等。 再來看看項目本身 萬橡悅府由南北兩個地塊組成，首次開盤南地塊佔地3.7萬平米，建築面積9萬平米，12棟住宅。主力戶型為73平米兩居、89平米三居、125平米三居以及137平米四居，同時滿足剛需以及改善的購房群體。
73平兩居戶型，東西通透，東側為主臥+客廳，早上可以享受第一縷陽光，西側為次臥，廚房為U型設計。作為項目最小的戶型，對於預算較低的剛需來說是個福音。 89㎡三居戶型，南北通透，南向為客廳+主臥設計，面寬7米，北向為次臥+書房，值得注意的是，次臥和書房之間為非承重牆，可根據家庭的人員結構進行改造。另一個亮點就是該戶型為雙衛設計，家裡只有一個衛生間的我深有感觸，兩個衛生間真的太重要了。
125平三居戶型，可以說是89平戶型的放大版，最大的亮點就是4.1米的大寬廳，客廳縱深8.1米，未來可以根據自己喜好隔開一個大陽臺，客廳依然會很寬敞。該戶型動靜分離也做的比較好，動區設計在了東側，廚房、餐廳、客廳連為一體，大大的提升了生活的質量。
137四居戶型，一期只有30套，雙主臥朝南，南北東/西三面採光。入戶有獨立玄關設計，餐客兩廳連為一體，主臥為步入式衣帽間與衛生間套房設計，功能區相當強大。 項目一期為精裝修交付，秉承萬橡系匠心高度及建築精粹，嚴格把控材質精細化，強化功能性、空間感需求，同時兼具觀賞性。另外，萬橡悅府引入了新風系統，做到了逆市增配，要知道，這在目前北京住宅市場是高端項目的必備技術，並未在普通社區普及。項目的精裝標準也相當不錯，可以去樣板間實地感受一下。
寫到最後，其實一個項目的優劣，最直白的體現就是購房者是否願意買單，萬橡悅府能在冰冷的北京樓市殺出重圍，正是其產品力、區位優勢、地鐵加持等價值點被購房者認可最直觀的表述。一期目前所剩房源已經不多，房源每天都在以一定速度減少，如果這個房子在通勤、區位價值等方面滿足大家的購房需求，建議儘快去看，還能挑個不錯的樓層。
福利來啦：最高減免35萬，萬橡悅府近日有多重禮回饋購房者哦！ 【一重禮：老友相薦，悅享金喜】截止12月15日，老業主推薦成交可獲贈價值1萬元物業費減免【二重禮：年終盛惠，狂歡放價】截止12月15日，最高可減免房款35萬【三重禮：友福同享，一薦萬金】截止12月15日，萬橡悅府準業主凡成功推薦新客戶簽約並放款後即可獲贈1張3萬元車位抵用券/1萬元物業費減免
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