临近年底，除了回忆和总结，买房也是一大惯例。积累了一年的财富，是时候去实现理想了。而今年与往常不同的是，新房市场流摇不断，二手房成交困难，那么这些购房者都去哪里了呢？
在未来科技城，有一个项目则绝对称得上是“黑马”，以破竹之势迅速占领了市场。它就是位于余杭塘路海鸥路路交汇处华夏之心美塘（WeTown）。
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从欧洲“打飞的”来
一口气买了四套商铺
陈明（化名）的这次回国本不在计划内，是为了买商铺才特地赶回来。他告诉笔者：“签完合同下午就要飞回欧洲。”
陈明老家在台州，2005年开始出国做生意，在欧洲生活已经快15年了。期间待过多个国家，如意大利、西班牙、荷兰等等。虽然已是个老道的生意人，可他这次还是“头脑发热”，一口气买下了华夏之心4套商铺，总面积达470余方，总价为1400万。
陈明表示，这是其近年来最大的一笔商业地产投资，但他觉得很值得。“以前都是中国人蜂拥到欧洲投资商铺，现在倒过来了。”陈明回忆，在2015年，经他手到欧洲买商铺的朋友，就不下五六个。他解释，那时欧洲受到投资移民政策的支持，以及强有力的投资利润和极具诱惑投资的组合优势，国人前往欧洲投资商业地产的最多。
“现在不一样啦，首先，欧洲核心地段的商业地产竞争激烈，投资回报率已经很低了。另外，受到经济大环境的影响，许多国人在外面的投资也逐渐撤回。”相反的，陈明表示，现在自己身边的朋友更多开始转向国内的商业地产。
而杭州则是他们首选，杭州这座年轻的电商之城逐渐崛起，已经声名在外。许多投资客对杭州前景十分看好，而直接体现的就是商业地产，这是价值潜力的标度。
“在圈内，未来科技城是大家最看好的区域。”陈明直言不讳，阿里巴巴的入驻是直接原因，另外，政府的规划、扶持，都让未来科技城备受瞩目。
陈明一直想在未来科技城做一些投资，而正巧这时华夏之心进入了他的视线。“在阿里巴巴三公里范围内，华夏之心是最好的选择了。”他表示，这是他第一次来华夏之心，便立刻下单了。“我是坐地铁来的，出了地铁步行了不到300米，就到了华夏之心。且看了案场的地图后，发现这儿离阿里巴巴车程约3公里。这样核心的位置，价格也符合我的预期，我当然毫不犹豫就下单了。
2
投资经验丰富的老余杭人
从看铺到下单只花了三天
在华夏之心，像这样的“冲动型消费者”不是个例。
刘大伯是老余杭人，也在华夏之心买下了3套商铺，共270余方，总价500多万。
刘大伯可不是好忽悠的老年人，说起退休后投资经历，他故事满满。炒股、买房、甚至P2P，他都曾尝试。“年纪越来越大以后，就想稳妥一点，商铺是我最好的选择了。”多年的经验使他也成了半个“专家”，除了亲身的资历，他还爱钻研许多金融知识。
刘大伯认为，商业地产投资就是一门“静止”的艺术。“举个例子，前不久，全球降息潮开启新一轮货币宽松周期，而在过往的宽松周期中，商业地产收益一直都能够跑赢其他大类资产，且抗通胀优势明显。”他表示，投资商铺虽然不能赚到“快钱”，但长期的收益也十分可观。“前几天我刚去听了一个经济专家的讲座，他说持有期七年以上的商业地产平均损失率接近于零。”刘大伯说，他家里已没有房票，买不了住宅，经过缜密的分析，最终决定投资商铺。
华夏之心商业中心效果图
而作为老余杭人，刘大伯最为了解的，莫过于未来科技城。他几乎是看着未来科技城一点点成长起来，从房子均价不足1万元/㎡，到现在超过3万元/㎡，这里几乎就是他最看重的宝地。“未来科技城，名字就非常有潜力。”他打趣道，“阿里巴巴达摩院、之江实验室，这些都是接下去政府重点扶持的科学基地，也就是国家的未来呀！”
从看铺到下单，刘大伯只用了三天时间。“现在阿里巴巴三公里以内，能买到的优质商铺只有华夏之心了，我根本没有时间犹豫。”他坦言，自己身边还有两个朋友也正在签合同，都认为这个项目很有发展前景。
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于腾飞的未来科技城
华夏之心打造“家外之家”
俗话说的好，要听老人言。刘大伯显然是一个智慧的先行者。此前，猎聘曾发布一个报告，其中的数据显示，近两年未来科技城净人才流入率达25.1%，
高于同期杭州深圳人才流入率。而得人才者，便得天下。这为未来科技城的一路高歌猛进，提供了最为殷实的基础。
未来科技城效果图
当然，未来科技城本身的表现也十分抢眼。根据今年上半年的财报数据，未来科技城税收已经达到217亿元（预计财政总收入为240亿元），同比增长21%，人均GDP产值突破60万元 。而在同期，以“国际滨”著称的滨江区财政收入是241亿元，同比增长10%，人均GDP产值仅为40万元。
可以看出，未来科技城，正在腾飞。
华夏之心项目区位图
而位于未来科技城核心区的华夏之心，正好赶上了这一趟飞速前进的列车。
阿里巴巴三公里以内的核心区，又碰巧
商业资源稀缺。仅华夏之心、阿里巴巴亲橙里、EFC以及奥克斯未来中心，而目前在售的，且可选余地较大的项目只有华夏之心。
华夏之心商业中心效果图
华夏之心美塘（WeTown）赶上了最好的时代。
据悉，WeTown由商业MALL和
BLOCK街区两部分组成。其中商业MALL共五层为自持，BLOCK街区将全部对外出售。
华夏之心商业中心效果图
华夏阳光将整个商业部分定义为“家外之家”，力求为区域内的年轻人提供最暖心服务。
华夏之心商业中心效果图
不过，商业街之所以成为爆款的重要原因之一，是在于其有不少商铺可用于对外经营重餐饮。另外，整个WeTown购物中心商业MALL和BLOCK街区由华夏阳光旗下的公司杭州耀创商业管理有限公司统一招商管理运营，招商公司的介入让整个商业规划更加合理，更加有利于整个商业街的后期运营。据了解，目前已确定入驻的品牌有：金逸巨幕影院、锐动健身、超级物种、KFC肯德基特殊设计店等。
除了充足的商业配套，华夏之心还配有5A LEED智慧精装写字楼，将以准现房模式销售，不仅缩短资金沉淀周期，还为入驻企业节省了成本和时间。
华夏之心写字楼效果图
并且，为了满足高端居住的需要，华夏之心还引进了百年朗廷旗下五星酒店，杭州首家康得思酒店，并在酒店之上配有精装修酒店式公寓。等交付后，这里会是全新的“多维生活圈”，也是多栖人才聚集的地方。
华夏之心酒店式公寓效果图
目前，华夏之心建面约27㎡起餐饮准现铺正在火热销售中，单日成交超5亿！另外，建面约43㎡朗廷旗下五星康得思酒店之上精致公馆，以及建面约66㎡起5A LEED准现精装写字楼，将在近日同步启售，恭迎品鉴！
华夏之心所描绘的商业未来，正在等待更多人的加入。
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