猪上树唱梁祝
青岛市现在提出拥湾发展的战略，这三个地方都包括在其中。青岛市是一个滨海城市，城市的亮点在海岸线，房地产的焦点在海景房。而从风水的角度看，市南崂山沿海一线是最佳的，红岛的海岸线虽然也算南岸，毕竟没有优美的海景和沙滩，所以它跟西海岸的黄岛、东海岸的蓝谷应该算同一档次的资源。
居住投资，既要考虑居住，又要兼顾投资收益。所以，必须看未来的发展。黄岛是在建设居住新区，摊子铺的很大，未来人口聚集，西海岸沿线会快速形成居住中心，所以，本人比较看好黄岛的海景房资源。蓝谷和红岛都有明确的定位，主要以发展高科技产业为主，所以，发展会比较慢，投资周期会比较长。
我又失眠啦
我的回答很简单，只要不是死守老市区，抱着市南市北优越论，崂山才是富人区类似这种迂腐的理论，其实放眼来看。“红黄蓝（红岛、黄岛、蓝谷）”也就是西海岸、高新区和蓝色硅谷核心区这三个地方随便买哪里都是正确的。都比投资市南市北更强。
至于就“红黄蓝”升值潜力哪个更大，买哪个地方更正确，这个问题只有上帝才知道，只有时间才能解答。
西海岸的优点：海岸线绵长，有山有水有公园，酒店较多，风景好，小珠山南麓、唐岛湾、金沙滩一线，将来是一个比肩浮山南麓的富人区，是毫无悬念的。
西海岸缺点：按照三湾三城规划，偏居城市一隅，交通通勤相对麻烦。目前隧道需要收费。
红岛的优点：处于交通要冲，胶州湾湾底，离东西两岸城区等距离。北站、机场等距离。交通便利，房价基数较低。
红岛的缺点：海岸线短，居于内陆，北方无遮拦，冬季严寒夏季燥热（比市区温度冬天低很多，夏天高好多，很明显），一马平川，除了少数海景房以外基本无风景可言。
蓝谷的优点：青岛各区里空气质量最好，冬季雾霾最轻。这三个区里最先通地铁，2018年11号线就通了，西海岸2020年（1号线不通，13号线实际上无意义），红岛需要2021年。
蓝谷的缺点：目前开发程度最差、入住率最低。很容易出现现在的海景房，将来海景被新楼盘封死的现象。
个人建议如下： 第一，如果购买大户型、别墅、洋房类产品，看中休闲养生，建议优先考虑西海岸。西海岸“有山有海有风景”，海风湿润居住档次高，小珠山南麓，凤凰岛、唐岛湾一带，具备成为下一个崂山富人区的可能，风水好，公园多，高档酒店多，规划定位高。相比之下，城阳、蓝谷一马平川，无遮无拦，夏天燥热冬季寒冷，对于居住品质高的有钱人而言，这都是缺点。
第二，如果刚需，中小户型，看中交通通勤，追求事业上升，建议优先选择城阳。城阳四通八达之地，交通便捷，路程近，目前城阳房价低于西海岸，负担低，省时省力。相比之下，西海岸缺乏覆盖青岛全局的能力，到市区东部、北部通勤时间太长，还要缴纳隧道费，不够方便。对于上班族，事业为重，尤其是需要到处跑的人，西海岸存在一些缺点。
第三：蓝谷海岸线比红岛长，就我对青岛市空气质量长期监测的数据来看，蓝谷—仰口一线是“红黄蓝”三个地方里最好的。 但蓝谷开发是这三个地方是最落后的，小区没有成形，房子前面的风景存在一些未知数。
最后，也是最重要的一点，“房子是用来住的，不是用来炒的”，在各有优劣的情况下，建议根据个人实际情况，如亲属居住地，工作位置，灵活选择。如经常需要去老市南，科技街、台东，五四广场，可以选择西海岸，如果经常需要去沧口、四方、李村、机场，可以选择高新区，如果经常去汽车东站、沙子口、崂山CBD，可以优先选择蓝谷。
Magic6981045
即墨蓝谷更适合工作与海洋相关的人群。即墨有国家级海洋科研中心和多所著名大学的海洋研究院，是海洋科技人才的高地，如果想买房投资升值，从即墨的人口和可开发土地面积来看，即墨的升值之路可能需要很长时间。
红岛和黄岛是国务院批准的青岛未来发展的主城区，投资升值潜力都很大。
红岛高新区总面积160平方公里，按照市政府的规划，三分之一是住宅用地，三分之一高科技产业用地，三分之一政府公共配套服务用地，到2019年为止，高新区住宅用地已经被开发过半，剩余土地的拍卖价格也会越来越高，这是政府收入的主要来源之一，按照房地产界常用的“面粉与面包关系”理论来分析，高新区的房价也会跟地价一样越来越贵。
黄岛西海岸新区作为国家级新区，最近几年发展趋势也非常好，有优美的海岸线，居住环境好于红岛高新区，只是从专业投资的角度分析，黄岛区总面积2000多平方公里，常驻人口150万，相比较深圳总面积1900多平方公里，常驻人口1500万，黄岛的发展还缺乏大量常驻人口，按照投资与需求的关系分析，黄岛的房价升值，可能会需要更长的时间。
青岛城市发展研究员
现在青岛的红黄蓝发展潜力都很大，都是青岛大力发展的好片区，咱可以根据自己生活圈定义，房子坚持走来住的，你住的房子能给你的家庭带来幸福指数这是最重要的，你说呢，
目前比较推荐蓝谷区域，发展势头就像当年的崂山，医疗 教育 交通 金融 尽在完善，想发展不好都难，还区域的金口，更像李村，可以承接蓝谷更多人口压力，金口区域发展潜力巨大，紧靠丁字湾，这边有恒大 童世界项目，预计2022开放，到时对金口带来更多机会，投资看的就是未来
杰米说电销
主要是你看你的需求了 如果是投资 首选蓝谷 蓝谷现在开发力度低是因为全是高科技项目 以后以科技人才为主
如果是本地刚需 用来居住 首选城阳 红岛等地 距离老城区不远 可以用来上下班
如果是外来户口 建议选西海岸 黄岛类 西海岸最近开发力度很大 有很多大项目落地 适合做配套产业生意类 在青岛安个家做个买卖不少挣钱
阿雨辰辰辰哥
黄，红是面朝胶州湾，蓝在岙山湾。发展早的是黄，有万达，东方影都，中国石油大学校区等。红正在发展尤其有新机场，新动车西站，等。蓝相对晚点，现有代表性的山大校区，航空航天大学校区，在建。
谈论得体
不要问这些痴呆问题，你在黄岛工作就在黄岛买房子，你在红岛就在红岛买房子，如果投资，哪里也是挣钱或者赔钱，哪里都一样！
蓝色海洋7502
新都心呀，什么黄岛红岛的，滨海新区，胶州湾都快成臭水沟子了，你看地产商拿地就行了，新都心拿地多少家不计成本的竞价，再看看其他地方，这条评论看到就是赚到，谢谢。
薏仁米61197
作为地道的青岛人，以上三个地点随着国家及省市的规划，综合来说投资效益都很好，红岛区作为青岛的高新技术开发区，规划大项目众多，据说市政府也要搬到红岛，前景广阔，但是作为青岛人我想说红岛在以前是一块晒盐的地方，说白了盐碱地，并不适合人类居住，再说黄岛，黄岛近几年可谓是山雨欲来风满楼，年GDP达到2500亿，行使省级权限，2018年计划举办世界里旅游峰会，发展可谓是步步高升，同样在开发商眼里也是香饽饽，导致该地区房产泡沫巨大。即墨蓝色硅谷作为国家级的高新科技产业中心，未来前途不可限量，但近几年无法与以上两个地区相比，综合来说各有利弊，谨言慎行！
胡浩
自然环境，宜居指数，蓝谷第一。青岛无它。
