大罗aaa
房东与租户签订租房协议，对房租价格、付款方式、押金等事项作明确的约定。
一般比较全的协议都会明确下一个租期的租金上涨比例。有约定的，按照约定执行，没有约定的双方再协商确定。
根据物权法的规定，房东对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房东有权利将自己的房租出租获取收益。
所以说，房东可以按照自己的意愿向租户收取租赁，至于能否商量妥当，还要看租户的态度。
至于50%的上涨比例，确实是比较高的。但是如果没有事先约定，这也是他的权利。
天真油腻
首先这个问题的一个重点是，房子租期已经到了。也就是说房东和店主之间已经没有了租赁合同的关系。那么在合同到期之后，房东要求涨价是允许的。可能店主和房东签的是长期合同，当时签合同的时候房价并没有这么高，现在房东觉得应该涨房租，哪怕是涨了50%，这是根据市场来决定的。
店主如果想继续承租的话，同等条件下享有优先权。但是房东如果涨价50%，可能是不能接受，那么就需要店主和房东进行沟通。重新开了一个店，需要装修，如果要搬的话，代价非常大。相信房东也会体谅这一点，那么双方在协商一致的情况下，在重新达成新的租赁合同，这应该是双赢的局面。
但是如果店主觉得房东的价格不合适，不重新协商，也不搬离房屋，那么这个时候，店主就不占理了。租期到了以后，房东完全可以报警，将店主清理出去。俗话说得好，买卖不成仁义在，就算是双方都没能达成一致，也没有必要走到对簿公堂这一步。
在这里也是希望房东和店主，能够积极的沟通，拿出一个好的解决方案，最好是双方都能满意，比如说房东退一步，店主退一步。大家都皆大欢喜。
我是致被遗忘的自己，希望我的回答对你有所帮助。
俊玥爸爸的日常
说想减免住宅租金的人完全就是耍无赖、耍流氓！你一个月不上班就不吃、不穿、不用钱、没法活了吗？房东也没上班、没挣钱，他们也要养儿供老人，要还房贷、车贷，那他们找谁减免呢！那你们的吃饭穿衣、养儿供老及生活费，你们的水电气费、你们的房贷、车贷找谁减免呢？是病毒引起的，你们去找病毒商量吧，它把你们放倒了，你们就不用花钱了！
再说住宅又不是商铺，租金远远低于商铺，住宅租给你随便你住不住，你想怎么住就怎么住（住宅又不像商铺那样是为了营业赚钱，租金远远不够还按揭贷款，凭什么减租）；而租商铺是为了对外营业赚大钱，商铺关起营业受影响可找出租人商量，出租人不同意你也没有权利违约！
遥想未来发展
很高兴给您回答这个问题，首先您说的是房屋到期后房东要求涨房租，这个应该是允许的，毕竟时间已经到期了，那如果房东要求涨房租的话首先得看看生意怎么样，如果生意在这边已经经营很多年了，客源稳定的话肯定是不能搬走的，要不然客流量会损失很多的，所以只能跟房东协商房租这个问题，如果房东实在不肯让步房租不给便宜的话就得看看自己的生意了，如果生意挺好的，涨房租可以在承受范围内的话就无所谓，如果房租涨得只能给房东打工的话肯定是没有必要接受这个条件的，毕竟这个年头的话做生意真的很不容易啊，我的想法基本上就是这样的，希望对您有效果，
无锡房地产小李
合同已到期，租金要上涨这是避免不了，生意过得去那就续租呗，就等于少赚一些，如果退出换一个地方不一定生意有这么好，毕竟老客源，涨房租事情可以给房东好好沟通，不要伤语气，大部分房东应该可以接受。
2369687690
这就是什么房协会一手造成的，疫情前说免租，疫情还没结束又是它说涨租，应该把什么房协会取消并处罚它是破坏社会和谐。
蓝天146658084
逃离北上广，挣再多也是给别人挣，还不如出国的好，好歹能存点
时间穿越者
估计房东对租客各方面不爽，涨这么多就是想赶走租客？！ 正常权利！！！！
hyxgq
租金的升降是很多因素影响的，只要是按合同办事，就不用问合不合理了。
成为道理
我说应该是合理的！因为这次房东免掉了一些房租涨回来也是应该的！
