區域評測：安寧太平新城
安寧市，雲南省昆明市代管的縣級市，有著“昆明後花園”的稱謂。平均海拔1800米，年平均氣溫14.7C。宜人的天氣和後花園也吸引了不少省外的客戶過度假和項目評測：招商公園大道養老。距離昆明僅有21公里，車程僅30分鐘，砂之船奧特萊斯的開業，昆華醫院的運營，生活也越來越方便。安寧均價7000-8000元/平米，也讓昆明常住人口在房價均價15000元/平米的昆明市區有了更多的選擇。
圖片源於網絡
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從規劃圖來看，安寧的未來定位是以生態為主，商業為輔的一個區域。在這裡，人們可以享受安寧的慢生活節奏，優雅的環境。但是叫獸認為，雖然安甯越來越方便，就目前而言居住在安寧還是需要一張車來解決日常的交通。
【區域評測指數】
項目評測：魚先生社區
項目位置太平新城太和路北段東側500米。
項目總佔地286畝，容積率僅為1.2。
綠地率約40%，建築密度15%，總戶數2987戶。
其中南面規劃有22棟其中17幢18層和1幢16層的精裝小高層住宅，共2795戶，面積段在45-82㎡之間的兩到三房，北面規劃總共8棟6層的毛坯洋房，共192戶。
平面圖，圖片源於網絡
實景圖，源於唐叫獸
高層精裝均價8500元/平米，洋房毛坯均價9000元/平米。項目最小戶型45平米精裝兩房，59平米的精裝三房，首付10萬起入住安寧，且可以享受容積率1.2的品質。再一次降低就業昆明的門檻。
【項目評測指數】
配套評測：
圖片源於網絡
上述圖模糊了實際距離，僅供參考，實際導航到市中心距離27公里。
1、交通配套
圖片源於網絡
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圖片源於唐叫獸
圖片源於唐叫獸
圖中可以看到，項目到主路還有1公里左右距離。出行沒有保障，日常生活離不開汽車。步行到公交車站15分鐘左右。自駕：駕車走安石公路20分鐘之內就可到達西山公園地鐵站，全程10公里，可通達全城。駕車駛入杭瑞高速，到昆明市中心只有27公里的車程，40分鐘就可以到達。駕車到安寧市17公里，30分鐘就可以到達。去昆明方向的收費站5公里距離，開車往城裡或者地州相對方便。
2、生態配套
項目屬於天譽的森林系，顧名思義項目自帶森林景觀（航拍圖也有景觀展示），不過對於昆明後花園之稱的安寧，這且是一個小小角落。生態資源主要還還是玉龍灣公園的萬畝園林和恆大金碧天下的萬畝園林。居住舒適度還不錯。
3、教育配套
教育：幼兒園：康橋幼兒園、萬輝星城第一幼兒園，安化幼兒園 ； 。中小學：四川師範大學附屬中學、康橋學校、安寧中學太平分校。
劃片區入讀不成問題。教育匱乏的安寧，這個是安寧太平的短板。
4、商業配套
小區自帶共計四層樓7000㎡左右，首層配有1474㎡的大型生鮮超市，滿足我們的日常生活所需。約3.5公里處有云南較優質三級甲等醫院昆華醫院，昆華醫院對面就是太平的核心商業奧特萊斯。對比慢慢節奏生活的安寧，基本滿足。
【配套評測指數】
戶型評測
面積：59平米，3房2廳1衛高層（總層18層）。
優點： 贈送面積多，59平米能做三房，稀缺，點贊。
無浪費空間，緊湊。
缺點：兩個朝北。
面積：45平米，2房2廳1衛高層（總層18層）。
優點： 贈送面積多，昆明45平米都是酒店公寓，《魚先生社區》45平米能做2房，稀缺，點 贊。
無浪費空間，緊湊。
缺點：不作評論，小戶型能做成這樣，我們得知足。
面積：82平米，3房2廳2衛高層（總層18層）。
優點： 贈送面積多。
動靜分區，兩臥室、客廳朝南。
無浪費空間，緊湊。
缺點：端戶但不通透。
面積：92平米，3房2廳2衛洋房（總層6）。
優點： 贈送面積多，南北通透。
無浪費空間，緊湊，兩臥室和客廳朝南。
缺點：入戶門對主臥室門（風水不好），無玄關。
【戶型評測指數】
綜合評測
《魚先生社區》就昆明而言打造了第一個低容積率的小戶型住宅社區。大大降低年輕人上車的門檻。項目位置對比目前安寧在售樓盤還算不錯，離城較近。若考慮小戶型的年輕人或者度假養老，小戶型強烈推薦，若考慮稍大戶型的高層或者洋房，安寧其他樓盤可以在對比對比。
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