項目概況
綠地·山大靜園位於歷下老城區，地處濟南山大路11號營區內西側，總建築面積48286平，佔地面積15800平，容積率2.11，開發商為綠地泉。
（項目區位圖）
項目分兩期開發，共4棟住宅，現在尚未開盤，據悉均價為23000元/平。
（項目鳥瞰圖）
目前，僅一期規劃進行了公示。項目一期規劃2棟住宅，共147戶，均為毛坯，包含1棟9層洋房和1棟20層高層。
（項目一期鳥瞰圖）
項目9層洋房的戶型面積為165平、179平；20層高層的戶型面積為132平、146平。
項目配套
交通
項目靠近山大路、花園路、歷山路、北園高架，現階段有112路、48路、98路、BRT5路、K107路等公交車可直達項目；項目附近建設有地鐵R2線，歷山北路站距項目約1000米。
教育
小學、初中為劃片入學，附近有歷山學校、歷山雙語學校等。
商業
項目附近有印象城、銀座、大潤發等商業綜合體。
醫療
項目附近有濟南市中心醫院、山大二院等。
項目不利因素
項目南側為規劃路，臨近樓棟可能會有噪音等影響。
項目周邊樓盤
（項目周邊樓盤）
綠地·山大靜園位於歷下老城區，老城區內在售項目不多，有剛剛開盤的中建國熙臺二期以及歷山·永祥裡。其中，位於解放路北側、山大路西側的中建國熙臺為改善型樓盤，精裝房源均價31000元/平—35000元/平；位於中心醫院西臨、歷山路東側的歷山·永祥裡為剛改、改善型樓盤，毛坯房源均價約24000元/平。
雖然片區內新項目不多，但成熟社區不少，例如附近的春天花園、歷園小區、花園新村等，二手房均價18000元/平—23000元/平。
總結
綠地·山大靜園的區位是一大亮點，位於歷下區老城區，靠近山大路、歷山路、花園路，地鐵R2線歷山東路站距項目約1000米，交通非常便利；周邊多成熟社區，商業、醫療配套也比較完善；不過，項目的配套學校尚未確定，應為劃片入學。
項目的缺點是體量小，一期和二期分別僅有2棟住宅。
總體來看，綠地·山大靜園屬於改善型樓盤，吸引了很多青睞老城區的購房者關注，預計項目將於明年上半年首開，感興趣的可以關注一下。
歡迎關注濟南樓盤搜索，濟南樓盤數據庫正在不斷填充，回覆關鍵詞或樓盤名稱即可查看你想了解的樓盤詳情！想要補充樓盤或詳情頁內容也歡迎留言，我們會不斷進行完善，另外搜索qq群號747349639加入濟南房產爆料群，可以與網友進行探討，感謝關注！
閱讀更多 幾樓 的文章
