這是房蘇州第 59 篇買房故事
“人生路上,我們都是孤獨的行者,如人飲水冷暖自知,真正能幫你的,永遠只有你自己”。
話雖然簡單,但是我卻用了二十年的光陰才真正讀懂這句話,在蘇州擁有了自己的一方天地。
2005年結婚,2008年離婚
我是一個普通的女人,平平常常,普普通通,沒有出眾的容貌,也沒有過人的才學。
也許是從小迷戀江南水鄉的綺麗風光,愛上了魚米之鄉的富饒和豐足。
2000年高中畢業後,我拉著一隻拉桿箱,從家鄉坐了五個小時的長途大巴懵懵懂懂來蘇州打工。
第一份工作是在新區某電子廠做操作工,薪水很低,好在在工廠包吃包住,每月也花不了幾個錢。
宿舍在三香路的蘇州繡品廠內,四個人睡上下鋪,同事們相處還算愉快,每月最快樂的事情就是把工資存進銀行。
心裡的夢想就是能早點遇到自己的另一半,在這座古城裡能有個棲息之所,靠兩個人的共同奮鬥擁有自己的生活。
轉眼時間到了2005年,我認識了他,蘇州本地人。
家裡雖然不富有但婚房卻已早早的準備停當,就在虎丘十里山塘附近。
房子雖小倒也溫馨,對方雖然木訥但也老實,這不就是我想要的生活嗎?於是我閃婚了。
在小姐妹羨慕的眼光中,走進了婚姻的殿堂,成為了某種意義上的蘇州人。
書上說:“那時候還太年輕,不知道所有命運贈送的禮物,早已在暗中標好了價格”,婚姻也是如此。
作為一個外來媳婦,在精明婆婆的眼裡,在媽寶老公的眼裡,我遠非那麼完美和能幹。
雖然為了這個家,我也曾努力過,委屈過,甚至苦苦哀求過,但是2008年我終於離開了這個牢籠,重獲自由。
但是,這自由的代價也是如此之大。
一個離婚的女人,帶著那隻伴她來蘇州的拉桿箱,隻身離開了那個所謂的家。
買房成為真正的蘇州人
生活還要繼續,人生之路也要繼續走下去,自己本來也一無所有,也無所謂失去。
我離開了電子廠,自學了電腦文字處理等技能。
從辦公室的文員做起,做過銷售,當過中介,賣過保險,經歷了形形色色的人和事,住處也隨工作的變化而搬來搬去。
開始的時候只能轉輾於老城區裡那些破舊的老宅,上個廁所都必須跑出門。原因無他,便宜二字,每月房租不到500元。
後來隨著收入的提高,我也學機靈了,在彩香新村兩千不到租了個兩室一廳。
自己住一間,再把另一間以800元的價格租給別人,既改善了居住條件,又減輕了自己的壓力。
工作之餘,每個月最快樂的事情依然是把錢存進銀行,在蘇州擁有個棲息之所也依然是我最大的夢想。
時間到了2015年,自己銀行戶頭上終於有了10萬元存款。
從工作的業務往來中,從網上論壇的文字中,從周圍朋友的閒聊中,我隱約感到蘇州房價的上漲迫在眉睫,再不買房也許這輩子都將失去機會。
我開始瘋狂的找房看房,終於一處房子落入了我的視野:
相城區康橋花園一套70年的公寓,三十多平方,總價31.8萬元,摺合每平方九千多。
我是首套房,30%的首付我的存款剛剛夠。
跑去和房東聊了聊,她是準備賣掉再買新房,看到我一個人在蘇州打拼也不容易,大方地把所有傢俱家電都留給了我。
於是我毫不猶豫的簽了購房協議,貸了21.8萬,一個月完成了過戶手續。
從這時起,我再也不用四處漂泊,居無定所,終於有了自己的家。
每天拖著疲憊的身子回到這裡,站在窗前,看著暮色中的蘇州,心情就會好了很多。
我終於成為真正意義上的蘇州人。
驚心動魄的換房
故事到這裡還沒結束。
今年2019年,我又經歷了一次驚心動魄的買房,現在想來都是一身冷汗。
起因是在去年年底的一個飯局,偶爾聽朋友說起蘇州大學第二實驗學校準備落戶相城區,就在我家附近。
說者無意,但我腦子裡卻飛快的盤算起來。
住宅裡以學區房價值最高,如果消息屬實,買在附近未來應該是有一定增值保值空間的。
自己的小窩雖說也是住宅,但是面積太小,沒有煤氣,根本不能算真正意義上的學區房。
為了學區,為了自己的將來,我準備賭上一把,換房!
說幹就幹!我開始在可能的學區區域內看起了房子,當時那一片由於位置較差,配套不行,價格還沒什麼動靜。
經過反覆比較,我看中了一套天亞水景苑的兩室兩廳,95平方,賣家開價155萬,心裡話如果沒有潛在的學區因素,這價格也不算便宜。
但是,如果有了學區就是明顯的價值窪地,我暗下決心一定要拿下這套房子。
當時我面臨三個問題:
第一:我已經有了康橋的房子,那買天亞的房子屬於二套房,二套房我至少要50%的首付款,而我根本拿不出這筆鉅款。
第二:即便我馬上賣掉康橋的房子,但我還有近二十萬的銀行貸款要還,而這麼多現金我一時也拿不出來。
怎麼辦?唯有一個字,快!和時間賽跑!
一方面我將康橋的房子掛到門店和中介,希望儘快脫手,使用過橋資金歸還銀行貸款。
另一方面穩住水景苑賣家,極力表示自己想買誠心和願望,但資金上暫時困難,希望對方給自己一定時間籌集資金。
接下來的事實證明,我這樣做一氣呵成,完全正確:
3月上旬:康橋賣房簽約,總價58萬,拿到5萬定金;
3月中旬:天亞水景苑買房簽約,總價砍到150萬,支付5萬定金(怕對方反悔,特別規定違約金為房價的50%);
3月下旬:蘇州大學與相城經濟技術開發區管委會進行聯合辦學簽約,蘇大第二實驗學校落戶相城,天亞水景苑在果然在學區範圍內;
3月底:使用過橋資金歸還康橋銀行貸款,進行過戶交易;
4月初:完成康橋花園房屋過戶手續,收到58萬房款;
4月上旬:天亞水景苑按首套房政策支付30%首付支付45萬首付款,其餘商業貸款;
5月初:完成天亞水景苑過戶手續,拿到房產證;
5月中旬:銀行徵信系統更新,按照新政策我這種情況再也無法享受首套房貸款優惠;
9月開學季:天亞水景苑的房價上漲超過了30%
一切都是剛剛好!我終於跑到了時間的前面!
現在回想起來還有幾分驚險刺激。
今年恰好是我來蘇州生活工作的二十個年頭,通過自己的努力,也真正擁有了一套屬於自己的小屋。
當然,關於這個學區永遠都是一個人一個看法,我想評論中一定有人是嗤之以鼻的。但就我能力範圍內,我做到了自認為最好的選擇。
二十年的風雨,我沒有消沉,也不懼怕孤獨,我努力工作,努力生活,因為我深深知道,既然是自己的選擇,便只能風雨兼程。
人生路上,真正能幫你的,永遠只有你自己!
-End-
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