这是房苏州第 59 篇买房故事
“人生路上,我们都是孤独的行者,如人饮水冷暖自知,真正能帮你的,永远只有你自己”。
话虽然简单,但是我却用了二十年的光阴才真正读懂这句话,在苏州拥有了自己的一方天地。
2005年结婚,2008年离婚
我是一个普通的女人,平平常常,普普通通,没有出众的容貌,也没有过人的才学。
也许是从小迷恋江南水乡的绮丽风光,爱上了鱼米之乡的富饶和丰足。
2000年高中毕业后,我拉着一只拉杆箱,从家乡坐了五个小时的长途大巴懵懵懂懂来苏州打工。
第一份工作是在新区某电子厂做操作工,薪水很低,好在在工厂包吃包住,每月也花不了几个钱。
宿舍在三香路的苏州绣品厂内,四个人睡上下铺,同事们相处还算愉快,每月最快乐的事情就是把工资存进银行。
心里的梦想就是能早点遇到自己的另一半,在这座古城里能有个栖息之所,靠两个人的共同奋斗拥有自己的生活。
转眼时间到了2005年,我认识了他,苏州本地人。
家里虽然不富有但婚房却已早早的准备停当,就在虎丘十里山塘附近。
房子虽小倒也温馨,对方虽然木讷但也老实,这不就是我想要的生活吗?于是我闪婚了。
在小姐妹羡慕的眼光中,走进了婚姻的殿堂,成为了某种意义上的苏州人。
书上说:“那时候还太年轻,不知道所有命运赠送的礼物,早已在暗中标好了价格”,婚姻也是如此。
作为一个外来媳妇,在精明婆婆的眼里,在妈宝老公的眼里,我远非那么完美和能干。
虽然为了这个家,我也曾努力过,委屈过,甚至苦苦哀求过,但是2008年我终于离开了这个牢笼,重获自由。
但是,这自由的代价也是如此之大。
一个离婚的女人,带着那只伴她来苏州的拉杆箱,只身离开了那个所谓的家。
买房成为真正的苏州人
生活还要继续,人生之路也要继续走下去,自己本来也一无所有,也无所谓失去。
我离开了电子厂,自学了电脑文字处理等技能。
从办公室的文员做起,做过销售,当过中介,卖过保险,经历了形形色色的人和事,住处也随工作的变化而搬来搬去。
开始的时候只能转辗于老城区里那些破旧的老宅,上个厕所都必须跑出门。原因无他,便宜二字,每月房租不到500元。
后来随着收入的提高,我也学机灵了,在彩香新村两千不到租了个两室一厅。
自己住一间,再把另一间以800元的价格租给别人,既改善了居住条件,又减轻了自己的压力。
工作之余,每个月最快乐的事情依然是把钱存进银行,在苏州拥有个栖息之所也依然是我最大的梦想。
时间到了2015年,自己银行户头上终于有了10万元存款。
从工作的业务往来中,从网上论坛的文字中,从周围朋友的闲聊中,我隐约感到苏州房价的上涨迫在眉睫,再不买房也许这辈子都将失去机会。
我开始疯狂的找房看房,终于一处房子落入了我的视野:
相城区康桥花园一套70年的公寓,三十多平方,总价31.8万元,折合每平方九千多。
我是首套房,30%的首付我的存款刚刚够。
跑去和房东聊了聊,她是准备卖掉再买新房,看到我一个人在苏州打拼也不容易,大方地把所有家具家电都留给了我。
于是我毫不犹豫的签了购房协议,贷了21.8万,一个月完成了过户手续。
从这时起,我再也不用四处漂泊,居无定所,终于有了自己的家。
每天拖着疲惫的身子回到这里,站在窗前,看着暮色中的苏州,心情就会好了很多。
我终于成为真正意义上的苏州人。
惊心动魄的换房
故事到这里还没结束。
今年2019年,我又经历了一次惊心动魄的买房,现在想来都是一身冷汗。
起因是在去年年底的一个饭局,偶尔听朋友说起苏州大学第二实验学校准备落户相城区,就在我家附近。
说者无意,但我脑子里却飞快的盘算起来。
住宅里以学区房价值最高,如果消息属实,买在附近未来应该是有一定增值保值空间的。
自己的小窝虽说也是住宅,但是面积太小,没有煤气,根本不能算真正意义上的学区房。
为了学区,为了自己的将来,我准备赌上一把,换房!
说干就干!我开始在可能的学区区域内看起了房子,当时那一片由于位置较差,配套不行,价格还没什么动静。
经过反复比较,我看中了一套天亚水景苑的两室两厅,95平方,卖家开价155万,心里话如果没有潜在的学区因素,这价格也不算便宜。
但是,如果有了学区就是明显的价值洼地,我暗下决心一定要拿下这套房子。
当时我面临三个问题:
第一:我已经有了康桥的房子,那买天亚的房子属于二套房,二套房我至少要50%的首付款,而我根本拿不出这笔巨款。
第二:即便我马上卖掉康桥的房子,但我还有近二十万的银行贷款要还,而这么多现金我一时也拿不出来。
怎么办?唯有一个字,快!和时间赛跑!
一方面我将康桥的房子挂到门店和中介,希望尽快脱手,使用过桥资金归还银行贷款。
另一方面稳住水景苑卖家,极力表示自己想买诚心和愿望,但资金上暂时困难,希望对方给自己一定时间筹集资金。
接下来的事实证明,我这样做一气呵成,完全正确:
3月上旬:康桥卖房签约,总价58万,拿到5万定金;
3月中旬:天亚水景苑买房签约,总价砍到150万,支付5万定金(怕对方反悔,特别规定违约金为房价的50%);
3月下旬:苏州大学与相城经济技术开发区管委会进行联合办学签约,苏大第二实验学校落户相城,天亚水景苑在果然在学区范围内;
3月底:使用过桥资金归还康桥银行贷款,进行过户交易;
4月初:完成康桥花园房屋过户手续,收到58万房款;
4月上旬:天亚水景苑按首套房政策支付30%首付支付45万首付款,其余商业贷款;
5月初:完成天亚水景苑过户手续,拿到房产证;
5月中旬:银行征信系统更新,按照新政策我这种情况再也无法享受首套房贷款优惠;
9月开学季:天亚水景苑的房价上涨超过了30%
一切都是刚刚好!我终于跑到了时间的前面!
现在回想起来还有几分惊险刺激。
今年恰好是我来苏州生活工作的二十个年头,通过自己的努力,也真正拥有了一套属于自己的小屋。
当然,关于这个学区永远都是一个人一个看法,我想评论中一定有人是嗤之以鼻的。但就我能力范围内,我做到了自认为最好的选择。
二十年的风雨,我没有消沉,也不惧怕孤独,我努力工作,努力生活,因为我深深知道,既然是自己的选择,便只能风雨兼程。
人生路上,真正能帮你的,永远只有你自己!
-End-
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