user7847149902013
因為工作原因前些天專門跑過天津的幾個工地和樓盤，結合自己的理解給題主解答一下，希望能有幫助。
首先和平區肯定是地段最好的，多所重點小學的學區房都在和平區（去年小學前十名我記得好像有7個都是和平區的），加之市中心地理位置優越，交通配套發達，買了肯定值，但單價5-10多萬不是我們這種打工的能接受的，就看題主有沒有實力了。
往外走南開，河西屬於第二梯隊，尤其河西這兩年發展明顯提速，文化中心，全運村，國展市委辦公地等等都在河西，和南開相比價格略低，而且以後諸如海地，復興門地區會隨著拆改蓋更多新盤，對比以後基本沒有土拍的南開來說有很大優勢（南開王頂堤及迎水道地塊年前已拍）。
再有就是河北紅橋方向了，河北從前年開始和武清的房價都已經漲上來了，紅橋方向也是，對於以後的漲幅應該會放緩很長一段時間。河東也不知道是風水不好還是什麼原因，這麼多年就沒起來過，好在這兩年路勁太陽城，融創城，恆大帝景等等大房企的新盤開發，總算是把房價追上來了，但二手房房價仍然低迷，包括地鐵沿線的房價也才2萬出頭。
其他如津南有海河教育園，地鐵延長線以後發展應該會非常好（天津很多房地產的承包商都是津南人），西青大寺方向這幾年發展的也不錯，但津港公路太窄了，雙向兩車道，周邊還有很多村莊，微電子工業區等，星耀五洲天嘉湖又離市區太遠，要想提高房價等先修路，楊柳青沒去所以不知道具體情況如何，北辰和武清，河北連接房價也很高了，尤其半灣半島都售罄了，最後說說東麗，一號橋的華明鎮，大唐，二號橋的SM廣場及周邊樓盤都已經是比較成熟的社區了，周邊配套這幾年也跟上來了，往東麗湖歡樂逛方向還有恆大，萬科，松江等幾個樓盤現在都在售賣，價格在10000-14000之間，個人感覺都很不錯。
以上是我個人對天津房市的理解，肯定有不足之處還請諒解。如果看著還可以請關注一下，謝謝。
