伟大村村民
关键词：70万首付，教育资源
1.从这个关键词反馈出，你有小孩，房屋居住需求可能是三代同堂，所以房子面积应在100平米以上的三房为佳。
2.70万的首付，对应的是约230万的总房价款，再对应100平米的三房需求，房价接受度，可能在2.3万/平米的区域，而这个价格的一手房主要在增城，从化，番禺，黄埔，南沙，花都等一些区域，但考虑到重要的教育因素，范围缩小到番禺，黄埔，增城一带了，而在2.3万以下的楼盘，可能只有增城区最多了。
3.那如果优先选择教育资源买二手房，那越秀，天河，海珠就是首选，以越秀为例，根据房天下及Q房网8月二手房挂牌均价5万/平米来计算，此时按230万得房价总款，你可买的房子面积约50平米。那居住起来就很不便或者说很难找到50平米的房子了。
所以建议在第1条的区域看看。在里面找一个有好的教育资源的楼盘。
尾号多少来着
你好，很高兴回答你的问题，那我就发表一下我的看法吧，如果首付70万的话，正常按照三成来算，总价应该控制在230万以内，是可以买到3-4房的，大概110方左右是可以的。
我也不知道你是不是广州户口或者有没有满5年社保或者个人所得税，如果有的话，像天河、海珠、越秀就不用考虑了，这边的住宅最起码都要去到8-10万左右了可以考虑一下白云、南沙、黄埔、番禺，这些区域都是可以购买的，但是如果考虑以教育为主的话，首先就是越秀，其次是黄埔，可以主要考虑黄埔区这边，而且这边的均价现在是在2万-2万3左右的，也是在可以接受的范围内的，而且带的都是省一级学位，可以重点考虑一下。
如果没有购房名额的话可以考虑一下增城从化这边，如果论后期发展的话可以重点考虑一下增城，毕竟5年看增城，10年看南沙嘛，而且这边是在黄埔中新知识城和新塘TOD的一个交界处来的，延知识城这边的学校一般都是省重点学校来的，价格的话是在1万5-1万9左右的，这是在可控范围内的，还款压力也是比较小的，可以参考一下。
以上两个地方的学校都是从幼儿园到高中一站式教育来的，可以免去小孩上学要转换环境带来的不适应，可以让孩子更好的学习。
以上是本人的观点，仅供参考，大家也可以点击关注我，会不定时的发布一些房产信息，给大家参考，谢谢大家！
深巷少女01
大家好我是顺德公，作为一名房地产业内人士
三成首付，按首付最高总价控制在230万左右。230万总价的住宅用来自住，想了想没想到哪里有合适的。下面按总价230万来说。一手房的话，建议直接不用考虑，目前市面上的新盘，基本上百万的首付，压力太大。二手房的话，这个价位天河越秀海珠荔湾建议就不要考虑了，即使找得到，也是老破小，居住体验并不高。白云区新市、黄石区域找一找应该也能淘到，但个人对白云区不是很感冒，所以不具体推荐。南沙区?是个好地方，买下来放着等升值还是挺好的，但是要自住的话太痛苦了。
黄埔区？也不错，刚开通的地铁13号线周边二手社区可以淘淘看，但不要一不小心淘得太远了。
番禺区：番禺区看来是这个价位选择最多的区域了。
1.二号线沿线的洛溪、南浦；
2.三号线大石地铁站旁边的今日丽舍（马路对面去年刚拍了地，此时入手没毛病） 3.华南板块的广地花园（该项目第三期正在施工，此时入手也没毛病，并且离万博也近）
4.祈福，虽然远了点，但社区楼吧还是很给力的，现在又有地铁规划，配套也一应俱全，想要的网红餐厅、优秀的医疗、都有都有。
5. 市桥的年龄大一点的二手小区。
6.亚运城的二手房（远了点，配套差了点）。想到的就这么多吧
个人觉得吧这个首付选一些佛山靠近广州的吧，广州要五年社保限购。
以上纯属个人观点，同时也希望大家关注我的头条号，我会定期的发表一些和房产相关的文章，谢谢！
顺德大声公
可以
来南沙吧
第一，价格便宜，这边均价2万左右
第二，南沙是广州的副中心，大湾区几何中心，定位高。
第三，学位好，目前区府引进了非常多的名校，入读门槛低，不用和别人抢学位。
第四，交通方便，有地铁、客运港，高铁，1小时到香港机场、深圳机场，通达全球。马路宽，本人在南沙住了3年，从没出现过塞车的情况。
第五，就业容易，目前区府引进了很多高科技，人工智能企业，在南沙住就可以在南沙工作，媲美在珠江新城工作，住在天河北的轻松上班的惬意。
其他的优势应该广州的一些公众号都有发表。
自贸区小婵
当然可以啦，这个首付的预算已经可以购买270万的房子的，新房二手都可以关注了，可以多找几家中介对比，不过重点还是靠自己，不能完全相信看中介，毕竟有的中介可能刚入职，还没有你专业了解的多。
罗士堡
70万首付预算完全可以在广州多个地区买到房子，但要看你自身的条件了。如果你是广州户口，全广州有好多个楼盘都可以买得到，但如果你是外地户口的话，那就需要5年社保了。但有两个区不限购，就是增城和从化区。外地买房的话建议买增城新塘的，因为新塘是中国首个国际TOD交通枢纽中心规划区。
粤港澳说房
首套对应230万总价买三房，可以一手看看远郊的南沙、花都，近郊的番禺亚运城、老黄埔和萝岗的复式、萝岗的永和、新塘，二手有高评的空间，业主配合的话可以降低首付，可以看看番禺广场、万博、萝岗、白云
贝壳青岛渠道小豆
可以，就是不知道能不能达到你的要求。
