武漢樓市近期在全國範圍內可謂是名聲響亮，無論是從樓市的熱度，還是樓市市場的規模，已經完全不輸一線大城市了，可以說，武漢已經開始顯現出它原本的風采，華中第一城市的名號，武漢會越坐越穩，而武漢的樓市也會繼續蓬勃發展！
近期，武漢的樓市很熱，熱到什麼程度呢？據統計，武漢2019年全年一共售出新房、二手房共計34.8萬套，房地產開發用地供應264宗，住宅用地供應197宗。從整體出售的房屋數量和土地拍賣成交總額綜合分析，武漢樓市位居全國前三，僅次於北京和上海這兩座超一線城市，非常引人關注。
但時間進入2020年，武漢2019年的樓市輝煌絲毫遇到了一點波折，新年的前兩個星期，武漢樓市出現了樓盤入市數量和土地拍賣的收縮的情況，這讓人不禁擔憂，難道武漢樓市在春節前會遭遇寒流嗎？之前熱議的回鄉置業潮會出現嗎？
從最新的消息來看，這種擔憂應該是不破而解了，武漢樓市依舊是處於非常火熱的行情之下，之前出現的“遇冷”只是一次小小的樓市調整！
本週，武漢的樓市雖說還是處於一定的收縮狀態，但明眼人都明白，這都是在為春節期間做準備。隨著春節的臨近，前段時間遇冷的樓市，又開始熱鬧起來。據統計，本週武漢將有15個樓盤項目相繼入市，其中大漢口有6個樓盤（5個位於遠城區）、大武昌有5個樓盤、大漢陽也有4個樓盤入市。入市樓盤的分佈情況也很有意思，主城區寥寥無幾，大部分樓盤都分佈在離主城區比較遠的樓市新熱點，像光谷東、漢南、蔡甸這些地方的熱度跟2019年一樣，依舊是沒有多少變化！
樓盤的入市數量是開始上去了，但購房者最關心的還是樓盤的房價，這次入市的15個樓盤中，房價最高的是位於青山區的奧園濱江國際，房價為20380元/平、房價最低的位於漢南區的江景灣，房價僅為
6865元/平，其它樓盤大多價格在1.2萬到2萬之間，但這種差距明顯的房價足以引人注目了，在老武漢居民眼中視作偏遠工業區的青山區，什麼時候房價也到2萬的水平了？而曾被視作武漢樓市熱點的漢南，居然也有房價如此低的樓盤，甚至還比不上鄂州部分樓盤的價格！
除了新推出樓盤的房價引人注目之外，武漢的房價變化本身就非常引人注目！
嚴格來說，武漢的樓市房價是有些虛高的，雖說跟一些一線城市和部分省會城市相比，武漢的房價不算高，3萬多已經是比較高的房價了。但拿武漢的房價跟工資水平對比，就能看出問題了，武漢的高房價與武漢工資水平是不成正比的，這就導致不少在武漢工作的年輕人不在長輩的幫助下，是完全無法希望購房的，偏高的房價讓剛需購房者叫苦不迭！
除了這些之外，武漢的房價的區域發展很不協調，呈現出多中心趨勢，房價無法穩健上漲，而且房價上漲跟不斷完備的基礎設施有很直接的關係，投機性很大，對於有投資需求的購房者來說，選擇合適的地方置業需要考慮許多因素，能不能收穫足夠的發展紅利不能確定！
綜合來說，武漢的樓市發展還有很遠的路要走，不過購房者要對武漢充滿信心，武漢樓市如今出現這些問題，都是因為它還處於發展調整期，還需要幾年的時間進行整合，無論是樓市整體的規劃還是樓市 市場的整合都需要時間，等到武漢城市發展穩定、整合完成之時，相信武漢的樓市會迎來更蓬勃的發展！
你們看好武漢樓市的未來嗎？你對武漢房價是什麼看法？歡迎在評論區討論！
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