在我們現實生活中，房屋買賣是再普通不過的事了，無論是房產投資還是改善居住條件，這雙方圖的就是一個你情我願。俗話說得好，買賣不成仁義在，可是在我市的拜泉縣卻出了這麼一檔子事兒，買賣不成仁義也丟了，這到底是怎麼一回事呢？
這場面就是不久前在我市拜泉縣發生的這麼一檔子事兒，要說起這件事還得從2013年說起······
2013年的5月，趙某看中了位於拜泉縣豐產鄉整潔村面積為100多平米的一處商業用房。
經過打聽這棟房子是劉某輝名下的房產，幾次商談，劉某輝同意將房子賣給趙某。
當時還約定兩個月內由房主劉某輝協助過戶，並承擔過戶產生的一切費用。趙某按照合同約定把購房款全部交付給了劉某輝。
兩個月過去了，當初是你情我願買賣房屋，這錢也交了，可是房子劉某輝卻死活不給騰。
在萬般無奈的情況下，趙某將劉某輝訴訟至拜泉縣人民法院，要求劉某輝按照約定履行過戶義務。2015年3月，拜泉縣人民法院作出 [2015]拜民初第689號民事判決書，判令：原告趙某與被告劉某輝之間簽訂的賣房協議繼續履行，被告劉某輝協助原告趙某辦理房屋產權過戶手續。
於是，原告趙某在2015年6月向拜泉縣人民法院執行局申請強制執行。
拜泉縣人民法院於2017年2月、2017年11月，向劉某輝發出公告，責令其遷出房屋，但被執行人劉某輝仍拒不履行其義務。
2019年11月，執行人員再次來到劉某輝家中，與轄區派出所、村委會的同志做劉某輝的思想工作，動員他主動騰出房屋。
同時，執行人員努力做申請人趙某的思想工作，動員其給劉某輝就近租賃了一處房屋，用於劉某輝全家居住。
最終，雙方達成和解，被執行人劉某輝同意返還全部購房款，並當場履行給申請人趙某兩萬元，剩餘款項於2020年5月1日前全部履行完畢，由劉某輝的一個好朋友作為擔保人，這起案件就此圓滿執結。
【釋法明理】
- 這起案件是一起房屋買賣合同糾紛案件，被執行人給申請人騰房是天經地義的事，因為他經營不善把房屋賣給了申請執行人。但是由於他上有老人下有孩子，自己又體弱多病，他涉及到一個居住權，因為他把房子賣掉以後，自己就沒有房屋居住。所以困擾著法院執行的難點，也是此案的焦點和關鍵點就在這。
- 我們既考慮申請執行人的利益，同時也要注意到被執行人居住的生存保障，所以這起案件的執結，我們的辦案人沒有機械的去讓被執行人騰房，而是在執行的過程中讓申請人與被執行人達成了和解，被執行人用金錢履行一部分義務，又找到擔保人替他承擔了保證責任，取得了很好的法律效果與社會效果的和諧統一。
（看齊整理）
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