03.04 車停在小區,交了停車費,車被砸,物業該不該負責?

用戶9627067725802


肯定要物業賠償啊 !物業這也不管,那也沒有責任,請問,你物業就是到小區來榨取業主錢財來了嗎?

必須要物業賠償 !


和睦230225880


你好,你的車停在車位上被砸了,首先你應該要做的是報警,等待公安機關找到嫌疑人,而不是首先想到怎麼找物業解決問題,而且這也起不到作用,物業肯定打死不負責的。


罪魁禍首找到了怎麼處理?

很明顯,砸車人的行為已經涉嫌觸犯刑法,刑法裡有一種罪名叫做故意毀壞財物罪,是需要追究砸車人的刑事責任的。


待公安機關查明後,由檢察機關提起公訴,根據《刑事訴訟法》的規定,此時你可以提起刑事訴訟附帶民事訴訟賠償,讓法院判決砸車人賠償你的經濟損失,維護自身權益。

車輛被砸過程中,物業有沒有責任呢?

根據《物業管理條例》第46條、第47條規定,物業公司對小區負有一定的安全防範義務。但這種義務僅指物業公司為維護物業管理區域內的公共秩序和物業使用的安全,而實施的必要的正常防範性安全保衛活動,這種安保不可能做到絕對的、全方位安全。


但是如果物業公司在事件發生過程中,不聞不問、裝聾作啞,看著砸車人砸車而不制止或者小區門禁形同擺設任何人隨意進出,那麼這種疏於履行應有的義務就是違約的表現,這種情況下,應根據其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額,但是法庭上是靠證據說話的,你必須要有證據能夠證明物業違約,那麼物業就必須要負責。

以上是我的回答,我是法律諮詢喬也,擅長領域物業糾紛,交通肇事,如有其他疑問,歡迎諮詢。


法律諮詢喬也


車停在小區內天窗被砸了,而且每月按時繳納物管費和停車費,那麼這種情況是不是應該找物業公司賠償,需要看如下情況的:

1.首先要看物業管理是普通物業還是高檔物業。要是普通物業,那麼幾乎是沒有賠償的可能的,如果是高檔物業,物業公司肯定需要承擔部分賠償責任。當然,這是需要進行責任劃分後才能得到賠償的。

2.物業公司的停車費需要是停車管理費,而不是停車服務費,這在法理上的定義是不一樣的。停車管理費是要承擔車輛的安全的,但是停車服務費僅僅是提供車輛的存放和指導,對安全沒有特別的要求。

3.物業管理費是包含小區事務日常管理、公共部位和公共設施的日常維護,自然包括日常的巡邏和安保設施的日常運作,物業公司有義務保證攝像頭等公共設施的完整和正常。

4.物業公司應該按照保安巡邏的制度進行定期定時巡邏,並有安全記錄臺帳,安保設施正常運作。在發生事件後第一時間通知業主並報警,在報警後配合警方進行第一時間的證據固定。

5.在交涉時,需要提供相關繳費證據。然後根據物業管理合同,如果物業管理合同沒有停車費的規定,那麼應該有補充的停車費收費合同。根據合同條款進行相互協商。一般來說,專門簽訂的停車費合同會有相關糾紛的處理條款的。

6.相對來說,高檔小區會對安保巡邏制度有一定的要求,有的是24小時無縫安保。如果有這一條的,那麼物業公司是需要承擔全部賠償責任的。普通的物業一般不會有這個規定,只要能提供監控,按時巡邏有臺帳就不承擔賠償。

7.承擔賠償的條件就是車停在物業公司劃定的車位內,而且是你購買的車位,不影響別人的正常出行,沒有佔用別人的車位。在這種條件下,高檔小區物業公司應該會根據合同承擔賠償責任。

任何時候,按規矩停車都是必要的,如果你佔用了別人的車位,又無法聯繫到你,或者影響了別人的正常生活,那麼所有的責任是應該你自行承擔的。


知識源於閱讀


個人分析觀點,停車是在購買停車位(物業專項投資建設的場地)的話,只收場地費,不負責看護責任。停車是在小區共有面積空地的劃線車位,是無權收停車費的,如果收了只能說是看守費,應當要負責追查被損真相,找出嫌疑人賠償或物業賠償。因收了不該收的費,就有義務擔責。也可找律師上訴法院。


1516000FCDH


物業公司只能收取保管費,所以車在小區內出了任何問題由物業公司負責。


登高望遠行


一般普通的物業,收取的車位費假僅僅是對車位的管理如果車輛人為損壞只有配合警方調查的義務。就算到外面的路邊收費停車位車輛被砸或者車內被盜都是不負責的,因為你交的僅僅是車位的費用,沒有保管的義務。如果出事就讓物業賠償,物業早就黃了


命運不堪浮華眾生


該負責,必須讓物業公司賠償


手機用戶19719535523


國家要整頓物業公司,這樣發展下去成黑道。。


猜個球


小區業主行動起來,不給物業公司發物業費,趕走!


文字老窖


物業只收錢、其它的什麼都不管!


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