03.04 车停在小区,交了停车费,车被砸,物业该不该负责?

用户9627067725802


肯定要物业赔偿啊 !物业这也不管,那也没有责任,请问,你物业就是到小区来榨取业主钱财来了吗?

必须要物业赔偿 !


和睦230225880


你好,你的车停在车位上被砸了,首先你应该要做的是报警,等待公安机关找到嫌疑人,而不是首先想到怎么找物业解决问题,而且这也起不到作用,物业肯定打死不负责的。


罪魁祸首找到了怎么处理?

很明显,砸车人的行为已经涉嫌触犯刑法,刑法里有一种罪名叫做故意毁坏财物罪,是需要追究砸车人的刑事责任的。


待公安机关查明后,由检察机关提起公诉,根据《刑事诉讼法》的规定,此时你可以提起刑事诉讼附带民事诉讼赔偿,让法院判决砸车人赔偿你的经济损失,维护自身权益。

车辆被砸过程中,物业有没有责任呢?

根据《物业管理条例》第46条、第47条规定,物业公司对小区负有一定的安全防范义务。但这种义务仅指物业公司为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全,而实施的必要的正常防范性安全保卫活动,这种安保不可能做到绝对的、全方位安全。


但是如果物业公司在事件发生过程中,不闻不问、装聋作哑,看着砸车人砸车而不制止或者小区门禁形同摆设任何人随意进出,那么这种疏于履行应有的义务就是违约的表现,这种情况下,应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额,但是法庭上是靠证据说话的,你必须要有证据能够证明物业违约,那么物业就必须要负责。

以上是我的回答,我是法律咨询乔也,擅长领域物业纠纷,交通肇事,如有其他疑问,欢迎咨询。


法律咨询乔也


车停在小区内天窗被砸了,而且每月按时缴纳物管费和停车费,那么这种情况是不是应该找物业公司赔偿,需要看如下情况的:

1.首先要看物业管理是普通物业还是高档物业。要是普通物业,那么几乎是没有赔偿的可能的,如果是高档物业,物业公司肯定需要承担部分赔偿责任。当然,这是需要进行责任划分后才能得到赔偿的。

2.物业公司的停车费需要是停车管理费,而不是停车服务费,这在法理上的定义是不一样的。停车管理费是要承担车辆的安全的,但是停车服务费仅仅是提供车辆的存放和指导,对安全没有特别的要求。

3.物业管理费是包含小区事务日常管理、公共部位和公共设施的日常维护,自然包括日常的巡逻和安保设施的日常运作,物业公司有义务保证摄像头等公共设施的完整和正常。

4.物业公司应该按照保安巡逻的制度进行定期定时巡逻,并有安全记录台帐,安保设施正常运作。在发生事件后第一时间通知业主并报警,在报警后配合警方进行第一时间的证据固定。

5.在交涉时,需要提供相关缴费证据。然后根据物业管理合同,如果物业管理合同没有停车费的规定,那么应该有补充的停车费收费合同。根据合同条款进行相互协商。一般来说,专门签订的停车费合同会有相关纠纷的处理条款的。

6.相对来说,高档小区会对安保巡逻制度有一定的要求,有的是24小时无缝安保。如果有这一条的,那么物业公司是需要承担全部赔偿责任的。普通的物业一般不会有这个规定,只要能提供监控,按时巡逻有台帐就不承担赔偿。

7.承担赔偿的条件就是车停在物业公司划定的车位内,而且是你购买的车位,不影响别人的正常出行,没有占用别人的车位。在这种条件下,高档小区物业公司应该会根据合同承担赔偿责任。

任何时候,按规矩停车都是必要的,如果你占用了别人的车位,又无法联系到你,或者影响了别人的正常生活,那么所有的责任是应该你自行承担的。


知识源于阅读


个人分析观点,停车是在购买停车位(物业专项投资建设的场地)的话,只收场地费,不负责看护责任。停车是在小区共有面积空地的划线车位,是无权收停车费的,如果收了只能说是看守费,应当要负责追查被损真相,找出嫌疑人赔偿或物业赔偿。因收了不该收的费,就有义务担责。也可找律师上诉法院。


1516000FCDH


物业公司只能收取保管费,所以车在小区内出了任何问题由物业公司负责。


登高望远行


一般普通的物业,收取的车位费假仅仅是对车位的管理如果车辆人为损坏只有配合警方调查的义务。就算到外面的路边收费停车位车辆被砸或者车内被盗都是不负责的,因为你交的仅仅是车位的费用,没有保管的义务。如果出事就让物业赔偿,物业早就黄了


命運不堪浮華众生


该负责,必须让物业公司赔偿


手机用户19719535523


国家要整顿物业公司,这样发展下去成黑道。。


猜个球


小区业主行动起来,不给物业公司发物业费,赶走!


文字老窖


物业只收钱、其它的什么都不管!


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